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发表于 14-10-2012 03:15 PM
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zaqre 发表于 10-10-2012 06:32 PM 
我是兩個都沒買，只買人壽保險
原因是不管MRTA還是MLTA， 都是賠給銀行為主
life insurance是賠給我指定的 ...
谢谢您的分享，
您对 MLTA 和 MRTA 的看法和我是一样的。
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发表于 14-10-2012 03:53 PM
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StephChoy 发表于 14-10-2012 03:13 PM
请问您一下您所指的 ILP 是什么呢？
您所 mention 的 endowment 是基金吗？
谢谢您的回复。
ILP是Investment Link Plus 有包醫藥卡，36CI，LIFE和一部分投資在基金
Endowment有點像儲蓄+Life 有maturity Bonus
其實你最好做多點research 關於Life,PA,Medical這方面的資料 我看你對保險的認知很模糊
想請問你目前有買甚麼保險？
今年幾歲？ |
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楼主 |
发表于 14-10-2012 04:46 PM
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感谢您的解说及分享，
我对于保险的产品名称很模糊，
但是您所 mention 的 ILP 、endowment 及基金，
我都已经拥有了，
但是我还是会去花时间多了解保险。 |
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发表于 15-10-2012 03:50 PM
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StephChoy 发表于 11-10-2012 02:42 PM
谢谢您，
您可以分享一下银行 offered 给您的配套及 rate 吗？
AmBank，贷款利息是 BLR -2.2% pa on daily rates。因为是DIBS project，所以目前只是semi-flexi，要等整项工程完工后才能convert去fully-flexi。
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发表于 15-10-2012 03:57 PM
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小蚊子 发表于 14-10-2012 03:53 PM
ILP是Investment Link Plus 有包醫藥卡，36CI，LIFE和一部分投資在基金
Endowment有點像儲蓄+Life 有m ...
之前，银行告诉我，ILP及36CI不算？每次都要我买MRTA或MLTA。 |
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楼主 |
发表于 15-10-2012 04:34 PM
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nycvang 发表于 15-10-2012 03:57 PM
之前，银行告诉我，ILP及36CI不算？每次都要我买MRTA或MLTA。
为何银行会叫您购买 MRTA 或者 MLTA 呢？
据我所知，
现在银行都没有强迫房屋贷款者需购买 MRTA 或者 MLTA。
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楼主 |
发表于 15-10-2012 04:39 PM
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nycvang 发表于 15-10-2012 03:50 PM
AmBank，贷款利息是 BLR -2.2% pa on daily rates。因为是DIBS project，所以目前只是semi-flexi，要等整 ...
毕竟还是 fully-flexi 房屋贷款会比较好。
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发表于 15-10-2012 04:39 PM
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StephChoy 发表于 15-10-2012 04:34 PM
为何银行会叫您购买 MRTA 或者 MLTA 呢？
据我所知，
现在银行都没有强迫房屋贷款者需购买 MRTA 或者 M ...
有可能太多银行贷款了，银行需要一些保障吧~
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发表于 15-10-2012 04:44 PM
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StephChoy 发表于 15-10-2012 04:39 PM
毕竟还是 fully-flexi 房屋贷款会比较好。
AmBank说因为是DIBS project，所以目前只能做semi-flexi，要等整项工程完工后才能convert去fully-flexi。我也不懂是不是真的，因为是第一次跟AmBank贷款。
你的OCBC也不是一样吗？你买的也是DIBS project？
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楼主 |
发表于 15-10-2012 04:48 PM
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nycvang 发表于 15-10-2012 04:44 PM
AmBank说因为是DIBS project，所以目前只能做semi-flexi，要等整项工程完工后才能convert去fully-flexi。 ...
我的也是 DIBS 的 project，
不知道 OCBC Bank 可以convert 去 fully-flexi 房屋贷款吗？
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发表于 15-10-2012 04:57 PM
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StephChoy 发表于 15-10-2012 04:48 PM
我的也是 DIBS 的 project，
不知道 OCBC Bank 可以convert 去 fully-flexi 房屋贷款吗？
我想应该是相同的原因，that‘s why OCBC才给你semi-flexi。AmBank说要等整项工程完工后才能convert去fully-flexi，目前只能做semi-flexi。 |
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楼主 |
发表于 15-10-2012 09:38 PM
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nycvang 发表于 15-10-2012 04:57 PM
我想应该是相同的原因，that‘s why OCBC才给你semi-flexi。AmBank说要等整项工程完工后才能convert去ful ...
因为 DIBS 的 project，
在 contruction 期间的利息都是由发展商支付，
为何银行会提供给您 semi-flexi 的房屋贷款呢？
这点，
我有点不明白。
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发表于 15-10-2012 09:50 PM
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nycvang 发表于 15-10-2012 03:57 PM
之前，银行告诉我，ILP及36CI不算？每次都要我买MRTA或MLTA。
這我就不懂了 我之前在銀行Mortgage沒有遇過這種情況 都是optional要顧客買
現在我做Property Agent了 顧客也沒有遇過 我本身買屋子也沒有遇過
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发表于 16-10-2012 12:15 PM
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小蚊子 发表于 15-10-2012 09:50 PM
這我就不懂了 我之前在銀行Mortgage沒有遇過這種情況 都是optional要顧客買
現在我做Property Agent了 ...
但那是事实。今早刚刚签了新的LO from AmBank，也是要我买MRTA for 100% coverage for 10 years。
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发表于 16-10-2012 12:30 PM
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StephChoy 发表于 15-10-2012 09:38 PM
因为 DIBS 的 project，
在 contruction 期间的利息都是由发展商支付，
为何银行会提供给您 semi-flexi ...
对！DIBS的project，在contruction期间的利息都是由发展商支付。银行会提供semi-flexi的房屋贷款是因为他们的policy，通常DIBS的project只会提供semi-flexi。所以前只能做semi-flexi，等整项工程完工后才能convert去fully-flexi。
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发表于 16-10-2012 12:52 PM
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nycvang 发表于 16-10-2012 12:30 PM
对！DIBS的project，在contruction期间的利息都是由发展商支付。银行会提供semi-flexi的房屋贷款是因为他 ...
昨天刚打给我的 Banker 关于这个问题，
但是到现在，
她都还没有给我答覆，
始终 Fully-Flexi 会比较好。
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发表于 16-10-2012 12:58 PM
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nycvang 发表于 16-10-2012 12:15 PM
但那是事实。今早刚刚签了新的LO from AmBank，也是要我买MRTA for 100% coverage for 10 years。
在什么 condition 下，
银行规定房屋贷款者需购买 MRTA 呢？
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发表于 16-10-2012 01:04 PM
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我第一间屋子是没有买MRTA的,现在供完了...
现在第二间屋子,也是没有买.....
MRTA太贵了...算命的讲我很长命....
而且如果我有什么三长两短,我LG是赚到屋子,我的保险金和一点点遗产.....我觉得他可以cover....
所以不需要MRTA |
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发表于 16-10-2012 01:30 PM
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StephChoy 发表于 16-10-2012 12:58 PM
在什么 condition 下，
银行规定房屋贷款者需购买 MRTA 呢？
会拿到比较高的loan margin及比较好的interest rate。
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发表于 16-10-2012 01:30 PM
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pghome 发表于 16-10-2012 01:04 PM
我第一间屋子是没有买MRTA的,现在供完了...
现在第二间屋子,也是没有买.....
您的 term of loan 是多少年呢？ |
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