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发表于 28-7-2017 06:30 PM
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SC+pr的津贴 四房40K, 5房 30K.... |
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发表于 31-7-2017 11:05 AM
来自手机
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请问Binson, 如果有打算买hdb,两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$35k和两人薪金大概$8k还没扣除cpf.银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?不过还在等msia屋子卖出。想知道买hdb的程序从付定金到拿钥匙需要多久?谢谢。。 |
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楼主 |
发表于 31-7-2017 11:25 AM
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chai222 发表于 31-7-2017 11:05 AM
请问Binson, 如果有打算买hdb,两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$35k和两人薪金大概$8k还没扣除cpf.银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?不过还在等msia屋子卖出。想知道买hdb的程序从付定金到拿 ...
贷款约480K,若没有其他的贷款...
| HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 80,000.00 | | 20,000.00 | 60,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | e) ABSD 5% | 20,000.00 | | | 20,000.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 113,660.00 | | 24,560.00 | 89,100.00 | | Binson HP:90223827 | | |
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楼主 |
发表于 31-7-2017 11:27 AM
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chai222 发表于 31-7-2017 11:05 AM
请问Binson, 如果有打算买hdb,两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$35k和两人薪金大概$8k还没扣除cpf.银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?不过还在等msia屋子卖出。想知道买hdb的程序从付定金到拿 ...
若是买400K的首期需要113K,你cpf有35K,那么现金要准备80K....
整个手续最少要4个月......
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发表于 31-7-2017 03:47 PM
来自手机
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binson 发表于 31-7-2017 11:27 AM
若是买400K的首期需要113K,你cpf有35K,那么现金要准备80K....
整个手续最少要4个月......
谢谢你。。改次会找你看屋子。 |
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楼主 |
发表于 31-7-2017 04:07 PM
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谢谢你,我的号码是90223827....
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发表于 7-8-2017 03:33 PM
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请问binson兄，四房40K, 5房30K的grant是固定的吗？
我听说grant是有限制的比如说两公婆薪水不可以超过一个range，不然就没有grant是吗?
还有，grant有分resale或bto的吗？
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楼主 |
发表于 7-8-2017 04:50 PM
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家庭津贴是固定的,薪水不能超过12K...BTO是没有家庭津贴的...
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发表于 8-8-2017 12:29 PM
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楼主 |
发表于 8-8-2017 05:13 PM
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本帖最后由 binson 于 8-8-2017 05:21 PM 编辑
那个是AHG和SHG,家庭收入少过$8500才有.....
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发表于 10-8-2017 10:01 AM
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本帖最后由 X时代的人 于 10-8-2017 10:27 AM 编辑
老板，downpayment不是要30%吗？听说HDB掉价了是不是 
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发表于 10-8-2017 11:11 AM
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请问Binson, 如果有打算买hdb,
两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$15k,
两人薪金大概$6k (i guess, my sis n her husband) 还没扣除cpf.
银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?
*nearby jurong point area 3 rooms hdb 多少钱 ?
* monthly installement roughly how much ? need to top up cash ?
thank you |
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楼主 |
发表于 10-8-2017 10:10 PM
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首期20%+3% 印花税+5%ABSD(PR)+1%经纪费+律师费,的确约30%了....
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楼主 |
发表于 10-8-2017 10:13 PM
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lean1983 发表于 10-8-2017 11:11 AM
请问Binson, 如果有打算买hdb,
两公婆PR.OA acc 两人加起来才大概$15k,
两人薪金大概$6k (i guess, my sis n her husband) 还没扣除cpf.
银行可以贷款多少和大概可以买多少钱的hdb，需要多少现金?
*nearby jur ...
若是买330K的屋子,需要93K的现金和cpf...需要约78K现金......
贷款约360K....
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发表于 12-8-2017 12:04 AM
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1. 如果是SC 和PR (一年）,计划买400K HDB resale要怎么算DOWNPAYMENT?
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楼主 |
发表于 13-8-2017 08:03 PM
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| HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 80,000.00 | | 20,000.00 | 60,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 93,660.00 | | 24,560.00 | 69,100.00 | | | Binson HP:90223827 | |
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发表于 14-8-2017 11:40 PM
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有马来西亚屋子需要declare 吗？如果没有会怎样？政府会check 吗？ |
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发表于 15-8-2017 10:57 AM
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Hi Binson, 追你的贴蛮久了。。上个月我和太太终于拿到AIP Letter了。。几个问题想问下。。
1. 夫妻收入六千五左右能贷款到多少？
2. 你手头上有没有盛港或榜鹅的hdb（5房）？
3. CPF有大概90k左右现在。。想买大概450k的resale。。可能吗？
4. 我马来西亚有屋子但会卖掉。。这样的话能拿到grant的吗？多少？
不好意思，问题蛮多的。。毕竟不是买菜就想问清楚下，希望你得空时能回复我。。 |
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楼主 |
发表于 15-8-2017 10:45 PM
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不想提心吊胆的就declace吧,政府会不会查我就不懂...不过一旦捉到虚报的刑罚是罚款不超过$5000或者坐牢不超过6个月.....
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楼主 |
发表于 15-8-2017 10:49 PM
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eng_ket 发表于 15-8-2017 10:57 AM
Hi Binson, 追你的贴蛮久了。。上个月我和太太终于拿到AIP Letter了。。几个问题想问下。。
1. 夫妻收入六千五左右能贷款到多少？
2. 你手头上有没有盛港或榜鹅的hdb（5房）？
3. CPF有大概90k左右现在。。想买大 ...
谢谢你的捧场,也恭喜你拿到AIP了...
1. 夫妻收入六千五左右能贷款到多少？
约$390K
2. 你手头上有没有盛港或榜鹅的hdb（5房）？
有的,请whatsapp我90223827
3. CPF有大概90k左右现在。。想买大概450k的resale。。可能吗？
| HDB Valuation | 450,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 450,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 90,000.00 | | 22,500.00 | 67,500.00 | | c) Commission | 4,815.00 | | 4,815.00 | | | d) Stamp Duty | 8,100.00 | | | 8,100.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 105,695.00 | | 27,595.00 | 78,100.00 | | | Binson HP:90223827 | |
准备现金27K就可以了...
4. 我马来西亚有屋子但会卖掉。。这样的话能拿到grant的吗？多少？
by right是没有津贴,不过可以上诉
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