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发表于 5-7-2013 10:37 AM
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hondawave07 发表于 5-7-2013 10:08 AM 
这个价为的买家对象应该不是马来西亚人。
每天来回的人应该很少会买或租这种高价为的单位，除非他是高薪 ...
高薪的或许真的会考虑在新加坡居住。
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发表于 5-7-2013 10:39 AM
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天然夜行者 发表于 5-7-2013 10:15 AM
我建议你：
早上6-8点去看看新马桥，傍晚6-8点也是
每天都在这个时段塞车。
weekend更夸张。
很像全新加坡人都出来新山 
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发表于 5-7-2013 10:45 AM
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天然夜行者 发表于 5-7-2013 09:37 AM
3700/2.5 = S$1480，很多人都能负担
问题是这个价钱是最低层的
同意，这样的价钱確实可以吸引到一部份在新加坡做工的高薪单身人仕。在新加坡那要租整间，最少要SGD 3000以上吧？
而且，我认为，既然己经卖这么贵了，最好还是选择中高层的单位比较理想。 |
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发表于 5-7-2013 11:03 AM
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rex18 发表于 5-7-2013 09:48 AM
正确的数字是$1528
很多人2/3的薪水了你知道哦。。
嗯。。。不一定的，我认识很多买家的薪水都远远超过这个数目。
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发表于 5-7-2013 11:04 AM
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rex18 发表于 5-7-2013 10:37 AM
高薪的或许真的会考虑在新加坡居住。
最大问题是新加坡的房子出租很好价，像我就打算新加坡公寓出租，赚大概3500-4000 新币的租金，然后自己住CIQ附近，方便自己去新加坡上班。
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发表于 5-7-2013 11:06 AM
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JBCC 发表于 5-7-2013 10:45 AM
同意，这样的价钱確实可以吸引到一部份在新加坡做工的高薪单身人仕。在新加坡那要租整间，最少要SGD 3000 ...
中高层租金跟低层一样的， 有时候更够力的是因为买入价钱高，很难卖，没有说高层赢到完的道理。你知道每上一层，那个价位就提高不少吗？
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发表于 5-7-2013 11:12 AM
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u0508950 发表于 5-7-2013 11:06 AM
中高层租金跟低层一样的， 有时候更够力的是因为买入价钱高，很难卖，没有说高层赢到完的道理。你知道每上 ...
我不觉得租金会完全一样，毕竟高层有它的优势的。如果要招租（租金贵些），租户有能力的话应该会优先考虑高层单位吧，不是吗？
当然，如果是投资，应该要选择比较便宜的单位，这样才可以提高ROI回报。
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发表于 5-7-2013 11:17 AM
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JBCC 发表于 5-7-2013 11:12 AM
我不觉得租金会完全一样，毕竟高层有它的优势的。如果要招租（租金贵些），租户有能力的话应该会优先考虑 ...
差不多的， 你有出租过公寓的你就知道。管你高楼低楼，你要快出租，帮房子弄整洁，然后便宜过市价100-200 块。
除非你的是那种MARINE PARADE海景楼又不一样啦，如果普通楼，没什么差别的。
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发表于 5-7-2013 11:25 AM
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u0508950 发表于 5-7-2013 11:04 AM
最大问题是新加坡的房子出租很好价，像我就打算新加坡公寓出租，赚大概3500-4000 新币的租金，然后自己住 ...
大大在新住公寓喔？算是高薪人仕了。
其实我的算盘也是这样打的，在新山的房子出租不出的话，大不了出租我在新加坡的HDB，来補贴租金和利息亏损。
新加坡的公寓价格太高了，目前还真的沒本事买。
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发表于 5-7-2013 11:31 AM
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u0508950 发表于 5-7-2013 11:17 AM
差不多的， 你有出租过公寓的你就知道。管你高楼低楼，你要快出租，帮房子弄整洁，然后便宜过市价100-200 ...
大大有经验，是投资达人喔
象大大说的，我想租金应该取決于单位的多寡，面向（景观），大小面积吧。
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发表于 5-7-2013 11:36 AM
来自手机
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JBCC 发表于 5-7-2013 11:25 AM
大大在新住公寓喔？算是高薪人仕了。
其实我的算盘也是这样打的，在新山的房子出租不出的话，大不 ...
我在新加坡租一间小房，公寓出租。
如果你的是在波底的，一定租得出去，不过够不够拉供期就不知道，不过每个月多供的话也没差。 |
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发表于 5-7-2013 11:50 AM
来自手机
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JBCC 发表于 5-7-2013 11:31 AM
大大有经验，是投资达人喔
象大大说的，我想租金应该取決于单位的多寡，面向（景观），大小面积吧。 ...
房间多寡，装修，最重要还是地点。 |
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发表于 5-7-2013 11:51 AM
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JBCC 发表于 5-7-2013 10:45 AM
同意，这样的价钱確实可以吸引到一部份在新加坡做工的高薪单身人仕。在新加坡那要租整间，最少要SGD 3000 ...
没有那么恐怖啦，通常$2200-2500
除非你说的是condo
个人看法，jb坡地的 condo适合：在新加坡工作，想住condo又买不起sg condo的中层人士
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发表于 5-7-2013 11:55 AM
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rex18 发表于 5-7-2013 10:39 AM
每天都在这个时段塞车。
weekend更夸张。
大吃大喝，狂打油，狂炒楼
谁叫什么鬼都是除2.5.gif)
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发表于 5-7-2013 11:59 AM
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u0508950 发表于 5-7-2013 11:36 AM
我在新加坡租一间小房，公寓出租。
如果你的是在波底的，一定租得出去，不过够不够拉供期就不知道，不过 ...
有家庭老婆小孩的话，应该比较难租房间吧。
供期其实不太担心，基本上预算要买（尤其是贵的产业）的话，己经考虑要把一大笔头期（30%），这样可以減少还贷压力和风险。
话说回来，好的产业买来收，过个十年八年，最终价格还是会上涨，价值释放出来的。
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发表于 5-7-2013 12:06 PM
来自手机
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u0508950 发表于 5-7-2013 11:36 AM
我在新加坡租一间小房，公寓出租。
如果你的是在波底的，一定租得出去，不过够不够拉供期就不知道，不过 ...
怎么说多供的话没差?
请问你有投资JB的房子吗?
我个人在物色着, 不过觉得都很贵。
现在一个小房 800k-900k,以后可以卖 1 mil 以上吗? |
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发表于 5-7-2013 12:08 PM
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JBCC 发表于 5-7-2013 11:59 AM
有家庭老婆小孩的话，应该比较难租房间吧。
供期其实不太担心，基本上预算要买（尤其是贵的产业）的话 ...
波底的人潮, 去新加坡的便利(可以走路) 都很吸引人的, 不用太担心,我只是担心他们坐地起价.
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发表于 5-7-2013 12:10 PM
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hondawave07 发表于 5-7-2013 12:06 PM
怎么说多供的话没差?
请问你有投资JB的房子吗?
我几乎每间屋子都每个月多供的, 有多余钱就供多多咯,反正我有自己一套套现的办法.
JB投资那间最近才要LAUNCH, 都BOOK了近几个月料.
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发表于 5-7-2013 12:12 PM
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hondawave07 发表于 5-7-2013 12:06 PM
怎么说多供的话没差?
请问你有投资JB的房子吗?
一房要800K? 建议你去买BUKIT CHAGAR.
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发表于 5-7-2013 12:15 PM
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天然夜行者 发表于 5-7-2013 11:51 AM
没有那么恐怖啦，通常$2200-2500
除非你说的是condo
我说的正是condo, 新山的condo价钱已经和新加坡的HDB平起平坐了。当然各有优缺点。
新加坡HDB方便。
新山condo有豪华设施。
各有各的市场，看你需要什么，错位竞争关系。 |
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