Nadayu92讨论区

aquamax

463K不贵了....
我那边...小间过NADAYU(20X65)还不是G&G...ASKING 480K...
听讲450K成交

不平凡的男孩

回复 121# aquamax

没错，就如Kajang Hill Park，价钱和Nadayu92相差无几，可是不是G&G。除此以外，Nadayu92的居民设备也是可以作为考虑的范围。

kpse

有去看过，你一进showhouse看了他的设计摆设，会立刻爱上，这是发展商厉害的地方，整个区看到很空旷，很不错，不过如果全部建完后会是如何，还有是如果要买一样小东西，是不是都要开车去到外边呢？

不平凡的男孩

有去看过，你一进showhouse看了他的设计摆设，会立刻爱上，这是发展商厉害的地方，整个区看到很空旷，很不错 ...
kpse 发表于 7-1-2011 01:51 PM

整个Nadayu92 project大约有360间双层、双层半和三层superlink家。而Nadayu的面积是大约68.2英亩，看上去应该不会很密。而且之前也和Nadayu92工作人员查证了，屋对屋的马路隔离是超过10尺，所以应该还不错。

没错，如果要在买东西，得确需要驾车，可是一旦Nadayu92前面的commercial area建好后，问题应该可以解决/改善。更何况Kajang2就在隔壁，应该也很方便（根据Kajang2的propose township，Kajang2以后会有新的shopping mall和商业区等等）。

风之恋

463K不贵了....
我那边...小间过NADAYU(20X65)还不是G&G...ASKING 480K...
听讲450K成交
aquamax 发表于 7-1-2011 11:08 AM

Kajang 哪儿竟然有这个价钱？

风之恋

回复 124# 不平凡的男孩

想问清楚以下：-

1）S&P 的费用是发展商包还是我们自己给？
     若是自己给，多少呢？
2）Loan Agreement 的律师费大概是多少？
3）现在若是从火车路那儿进 Nadayu 92 是很方便，担心会不会有封路的可能。
     你说“可能”会有新建的路接 Silk Highway，可能性高吗？
4）现在是 463K  再扣 3%？

今天下午应该会过去看看。谢啦！

不平凡的男孩

想问清楚以下：-

1）S&P 的费用是发展商包还是我们自己给？
     若是自己给，多少呢？
2）Loan Agreement 的律师费大概是多少？
3）现在若是从火车路那儿进 Nadayu 92 是很方便，担心会不会有封路的可能。
     你说“可能”会有新建的路接 Silk Highway，可能性高吗？
4）现在是 463K  再扣 3%？

今天下午应该会过去看看。谢啦！

SPA的费用会由发展商承担，我们目前只需要负责Loan Agreement的律师费用，大概是 7千左右，但是如果你的SPA和LA用同一位律师的话，你可以和他要求discount。大概可以拿到30－40％的折扣。如果律师费是你自己承担的话，你可以要求银行把LA交给你要的律师处理，但如果你的贷款是包括了律师费那么就没有办法了。

至于那新建的路，之前问过developer了，可能性应该很高，因为这一条路是由Kajang2和Nadayu92的发展商一起承建，而且也是MPKJ所要求的。我听说目前应该还有3％折扣，但是还是建议你亲自问问developer。

风之恋

谢谢你。昨天去了，只剩下向北的几间而已。询问的人还相当多的。还有3%折扣。应该今天/明天会下定吧！ 到时大家都是邻居了。

不平凡的男孩

回复 128# 风之恋

如果有意买的话就要尽快了，今天回家的时候特别驾车经过Nadayu92望望，发现还是有好多人去看show unit和询问价钱。看来没多久应该就会完全sold out。期待你也成为Nadayu92的屋主。

flyjurassicpark

lz, Nadayu 92是Kajang 1st G & G的project.就卖463k.
KL 的G&G的double storey 卖多少钱？给点资料参考一下。

风之恋

还有个是 Kajang Jade Hill, 但没有看到有讨论。
不过，Kajang Jade Hill 卖700k+。

不平凡的男孩

lz, Nadayu 92是Kajang 1st G & G的project.就卖463k.
KL 的G&G的double storey 卖多少钱？给点资料参考一 ...
flyjurassicpark 发表于 9-1-2011 08:06 PM

如果和其他比较，其实Nadayu92已经算便宜了，你可以看看以下的价钱比较 ：
Kinrara Residence - 600K以上
Summerglades at Perdana Lakeview West - 760K以上
Oasis Cheras - 700K以上
TTDI Alam Impian - 500K以上

而且最近政府积极发展加影，然后新的MRT站目前propose在Kajang2隔壁，所以许多人都看好加影屋价会不断标高。看看目前在加影的发展如Jade Hill，Tiara Park Homes，Sentosa Height，Ridge View和即将开卖的TTDI Grove Kajang都是属于medium end和high end的project，就可以预计加影未来发展前景是被看好的。

flyjurassicpark

如果和其他比较，其实Nadayu92已经算便宜了，你可以看看以下的价钱比较 ：
Kinrara Residence - 600K以 ...
不平凡的男孩 发表于 9-1-2011 09:55 PM

    大大,不可以说便宜啦.N92在Kajang啦。
地点的价钱跟KL的有分别拉（land cost)。
讲真的，我不喜欢KAJANG这地方。
1.华人的食物有限。那天我去了一趟，结果要去到市区WISMA METRO KAJANG后面才有的买吃。也许，我不是地头蛇，所以找不到吃的。
2.KAJANG市区很难找PARKING.
3.去KL一定要还TOLL...

不平凡的男孩

大大,不可以说便宜啦.N92在Kajang啦。
地点的价钱跟KL的有分别拉（land cost)。
讲真的，我不喜 ...
flyjurassicpark 发表于 9-1-2011 10:58 PM

哈哈哈。个人观点和想法不一样。其实我个人觉得加影比起很多地方好。至少由我工作地点回加影会有很多不同的大道可以选择，而且大越只需要30分钟就回到了，赛车情况不太严重。目前个人住吉隆坡一带，回家的路只有一条，赛车的时间几乎超过30分钟。至于Nadayu92的价钱，个人觉得还可以，不会很贵。之前去过Putrajaya和Cyberjaya看landed properties，价钱几乎是Nadayu92的一倍。而且个人觉得Shah Alam或巴生太远了，至于Puchong，赛车的问题让我逃之夭夭。Cheras或PJ的新landed properties project不多，因为可以发展的地方所剩无几，即使有都是天价。

至于过路费，各人觉得还好，不会很贵。我宁愿给过路费都不向赛车。

没错，也许你对加影不熟悉，所以不清楚，其实要在加影找华人餐不难。至于park车位，我相信不只是加影有这样的问题，即使Cheras、Kepong或Puchong等地区都会面对park车位短缺的问题，这是地方政府规划上不好。

flyjurassicpark

哈哈哈。个人观点和想法不一样。其实我个人觉得加影比起很多地方好。至少由我工作地点回加影会有很多不 ...
不平凡的男孩 发表于 9-1-2011 11:49 PM

大大,这样你介绍一下Kajang的华人餐吧。那里较便宜，那里较好吃。
也许，有一天，大家成了邻居。。哈哈

不平凡的男孩

大大,这样你介绍一下Kajang的华人餐吧。那里较便宜，那里较好吃。
也许，有一天，大家成了邻居。。哈哈 ...
flyjurassicpark 发表于 10-1-2011 12:06 AM

世界那么大，有人的地方就一定有华人，有华人的地方就肯定有华人美食。加影虽然华人比起Cheras、Kepong、PJ或Puchong少，可是这里的华人美食其实不输其他地区。这里的美食可是一萝萝 - 辣汤、辣椒板面、生骨汤、独特的菜脯蒸鱼、经营了半个世纪的烧肠、超过40年的咖哩面等等。如果要豪华的有富临门、喜来登等等酒楼甚至酒店用餐也可以。

aquamax

Kajang 哪儿竟然有这个价钱？
风之恋 发表于 8-1-2011 08:14 AM

靠近KAJANG....CHERAS...首都镇....

aquamax

大大,这样你介绍一下Kajang的华人餐吧。那里较便宜，那里较好吃。
也许，有一天，大家成了邻居。。哈哈 ...
flyjurassicpark 发表于 10-1-2011 12:06 AM

给一个TOL...下来CHERAS SELATAN吃咯...

不平凡的男孩

给一个TOL...下来CHERAS SELATAN吃咯...
aquamax 发表于 10-1-2011 10:26 AM

Cheras Selatan是Jusco那边吗？如果是的话，就不需要用toll了。

aquamax

是咯...JUSCO那边..
用SG BALAK的不会塞车....
如果从BALAKONG进....有TRAFFIC LIGHT....