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发表于 4-11-2016 11:56 AM
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发表于 4-11-2016 12:23 PM
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hi，
我們兩夫婦是pr，我pr已經6年了，老公pr 1年多，有baby可以appeal提早買hdb嗎？ |
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楼主 |
发表于 4-11-2016 08:46 PM
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这个没有听过有人去上诉的,你可以去试试....
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楼主 |
发表于 4-11-2016 08:50 PM
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发表于 9-11-2016 07:53 AM
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发表于 10-11-2016 09:10 PM
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请问夫妻都是SPR, stamp duty & 5%的ABSD可用CPF钱来还？还是一定要先付cash, 然后reimburse? |
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楼主 |
发表于 10-11-2016 11:11 PM
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发表于 16-11-2016 12:04 PM
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请问如果看了要下订，20%几时需要给呢？
还有如果有personal loan会影响到贷款吗？ |
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楼主 |
发表于 16-11-2016 02:33 PM
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2nd appointment之前付清....
可以先问银行你可以贷款到多少,这样就比较保险....
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发表于 16-11-2016 04:36 PM
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这样还是不要冒险比较好。
我应该拿HLE 才去看屋子，还是看屋子才拿HLE呢？
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发表于 16-11-2016 04:46 PM
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发表于 16-11-2016 05:19 PM
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可是HLE有时间的对吗？多久后就不能用？
如果我看了一间下定了，可是valuation没那么高。这样的情况，买的话是需要top up variance吗？如果决定不要，deposit 会forfeit吗?
还有想问valuation是based on house interior condition还是连买地点也是有看?
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发表于 16-11-2016 07:10 PM
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Tomorrow22 发表于 16-11-2016 05:19 PM
可是HLE有时间的对吗？多久后就不能用？
如果我看了一间下定了，可是valuation没那么高。这样的情况，买的话是需要top up variance吗？如果决定不要，deposit 会forfeit吗?
还有想问valuation是based on house i ...
嗨，HLE 有效是半年。
如果你对估价没信心，你就需要请一个有经验的agent 帮你。
如果你善于分析，你可以参考property guru , srx , property edge ,99.co 分析当时的屋价，你就有定论了。地点，楼层，朝向，装修，都是影响估价的，屋龄老有时是优势。
如果你要自己DIY,你本身就需要了解自己需要舍么，不是blur sotong 。
如果你不是很了解自己需要舍么，就找个专业的agent省却你的麻烦。
Renovation 对valuation 影响不大，如果放弃OTP就失去定金$1000.
我不是agent ,只是分享。
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发表于 16-11-2016 07:15 PM
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本帖最后由 solidWorks 于 16-11-2016 07:16 PM 编辑
Tomorrow22 发表于 16-11-2016 05:19 PM
可是HLE有时间的对吗？多久后就不能用？
如果我看了一间下定了，可是valuation没那么高。这样的情况，买的话是需要top up variance吗？如果决定不要，deposit 会forfeit吗?
还有想问valuation是based on house i ...
举个例子，一个顶楼（13楼）没装修，一个低楼（3楼）但装修富丽堂皇，顶楼的估价一定高过低楼的。装修是很personal 的东西，所以我想装修在估价里不是那么重。
可以说一楼相差3千估价，estimate.
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发表于 16-11-2016 07:31 PM
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Credit Card 或 personal loan private bank借贷肯定会受影响。
HLE应该不受影响，因为HLE 是HDB .
你还是去银行申请个in principle approval letter 先， POSB/DBS 借贷比较严厉，其他私人银行比较松宽。
HLE loan 基本就是你的底薪 x 66 倍 。
Private bank 就是 60 倍，但有些私人银行可以以存款贷款，例子就是马来西亚你存款有100万马币，你只要在贷款批之前show fund 给 银行看，批了后就能移这笔钱去新加坡给头期。 Show 100万马币大概能贷多9万星币 ，如此推类。
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发表于 16-11-2016 07:34 PM
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发表于 16-11-2016 07:37 PM
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solidWorks 发表于 16-11-2016 07:31 PM
Credit Card 或 personal loan private bank借贷肯定会受影响。
HLE应该不受影响，因为HLE 是HDB .
你还是去银行申请个in principle approval letter 先， POSB/DBS 借贷比较严厉，其他私人银行比较松宽。
HLE ...
我想应该不会用personal loan那边。之前是想直接买大间一点, cash方面就tight...
可是听到你这样说，我想还是不要冒险。谢谢你的回复啊。我要开始找屋子了。
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发表于 16-11-2016 07:40 PM
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如果msia屋子在限期内卖不出，申请extend了如果还是卖不出。
他们会强制我们卖吗？就是不管什么价钱都被逼放手。 |
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发表于 16-11-2016 07:45 PM
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你是新加坡人就能申请 appeal 不需要卖马来西亚房地产。
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发表于 16-11-2016 07:47 PM
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