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发表于 28-9-2016 04:59 PM
来自手机
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binson 发表于 28-9-2016 01:09 PM
没有更新是没有关系的,要加人叫屋主login去HDB网站呈报就可以了.....
谢谢，如果屋主不会，叫 agent 做。 那么收费大概是多少呢？ |
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楼主 |
发表于 28-9-2016 05:14 PM
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这个不懂,没有做过,最少都是$50吧.....只是用singpass login填而已...
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发表于 28-9-2016 06:54 PM
来自手机
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binson 发表于 28-9-2016 05:14 PM
这个不懂,没有做过,最少都是$50吧.....只是用singpass login填而已...
好的，谢谢你。 |
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发表于 1-10-2016 01:34 AM
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请问你的property valuation report 会贵吗？
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发表于 1-10-2016 02:18 PM
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给我来说贵！我的valuation report是在沙捞越古晋做的一共RM1300.
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发表于 3-10-2016 03:11 PM
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发表于 3-10-2016 05:12 PM
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我曾去问过转个名至少RM20K. 都是钱的问题。。。。20K = 6.6Ksgd 可以用来装修了。
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发表于 5-10-2016 06:40 PM
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我去问了很多间了，原来VALUATION REPORT 是根据屋子的估价跑得，估价越高report越贵 晕 
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楼主 |
发表于 6-10-2016 04:03 PM
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如果是200K以下的通常都是几百RM,上几个月我有顾客做.....
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发表于 8-10-2016 06:36 PM
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本帖最后由 Tomorrow22 于 8-10-2016 06:38 PM 编辑
请问pr appeal的机会会高吗？真的不想卖掉msia property.
如果打算买大概400k的hdb,要准备多少 呢？还有如果另外一间屋子已经还完了，可是不是main owner..这样也要申报吗？
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发表于 8-10-2016 07:08 PM
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上网看到如果之前买过Resale HDB(其中一方是Sg citizen），拿了$20k的grant，下次（5年后）如果想买BTO或EC，就不容易ballot到因为不再是First Timer，请问是这样的吗？
如果第一次买resale不拿grant，那么5年后考虑买BTO或EC，就会算是first timer？那么HDB loan呢？是否也不可以申请？ |
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楼主 |
发表于 8-10-2016 10:14 PM
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本帖最后由 binson 于 8-10-2016 10:16 PM 编辑
PR上诉的机会几乎是0的,不过你依然可以一试......
| Price | | | | | | HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 80,000.00 | | 20,000.00 | 60,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | e) ABSD 5% | 20,000.00 | | | 20,000.00 | | f) Legal Fee | 3,000.00 | | | 3,000.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 260.00 | | 260.00 | | | Total | 114,140.00 | | 24,540.00 | 89,600.00 |
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楼主 |
发表于 8-10-2016 10:17 PM
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donkeys 发表于 8-10-2016 07:08 PM
上网看到如果之前买过Resale HDB(其中一方是Sg citizen），拿了$20k的grant，下次（5年后）如果想买BTO或EC，就不容易ballot到因为不再是First Timer，请问是这样的吗？
如果第一次买resale不拿grant，那么5年后 ...
是的,拿了津贴后再买BTO就是2nd timer了,还要还resale levy几万元.......
如果没有拿津贴,就还是1st timer,1st timer依然可以申请HDB laon
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发表于 9-10-2016 12:56 AM
来自手机
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binson 发表于 8-10-2016 10:14 PM
PR上诉的机会几乎是0的,不过你依然可以一试......
谢谢你的info!
因为两公婆都不想换ic,我想请问买resale需要注意什么吗？
Eg:lift upgrade还是厕所有没有upgrade过？
如果买到的屋子需要upgrade,pr要给比较多是吗？给cash? |
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楼主 |
发表于 9-10-2016 12:00 PM
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除了要注意有没有upgrade过,也是要注意upgrade了的还了钱吗....
PR付upgrade费大约$10K-$30K,可以用cpf分期付款...
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发表于 9-10-2016 12:10 PM
来自手机
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本帖最后由 Tomorrow22 于 9-10-2016 12:12 PM 编辑
binson 发表于 9-10-2016 12:00 PM
除了要注意有没有upgrade过,也是要注意upgrade了的还了钱吗....
PR付upgrade费大约$10K-$30K,可以用cpf分期付款...
通常如果已经upgrade付完了,在接下来的几年应该不会需要在upgrade了对吗？
如果pr买到end block的屋子,也能像新公民那样选新的屋子吗？
还有我有留意到如果lease少过60年，loan方面会借比较少还是比较短是吗？ |
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楼主 |
发表于 9-10-2016 03:19 PM
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upgrade要付钱的有两种,一种是电梯,一种是厕所,如果两种都upgrade了,短时间是不会在up的.....
PR中en block也是可以拿到新屋子,只是屋价比新加坡人多付一万元
lease少过60年的屋子,不能100% 用cpf还完,loan的是没有大影响,只是影响20年后的事,这个详细比较难解释....
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发表于 9-10-2016 10:54 PM
来自手机
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binson 发表于 9-10-2016 03:19 PM
upgrade要付钱的有两种,一种是电梯,一种是厕所,如果两种都upgrade了,短时间是不会在up的.....
PR中en block也是可以拿到新屋子,只是屋价比新加坡人多付一万元
lease少过60年的屋子,不能100% 用cpf还完,loan ...
这样说如果买到后又遇到en block也不错，有机会买新的。
Hmm所以说少过60年的lease没有多大影响啊。反正pr也不能用cpf还完那个20%对吗？
还有一个问题想请教，我明年4月才可以买屋子。valuation是放了booking fee过后才可以做的是吗？如果估价出来和owner开的有差别，那到时可以cancel booking吗？ |
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楼主 |
发表于 10-10-2016 01:02 AM
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可以取消的,亏定金而已,不过通常经过经纪的,估价都不会差太远的.....
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发表于 10-10-2016 09:50 AM
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原来如此，所以说如果我打算先买着Resales HDB，5年后换BTO的话，最好是不要去申请HDB loan+CPF Grant咯？还好先问过你啊，谢谢。
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