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BandarTiram,Taman Dato Chellam,Bestari Indah。
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发表于 5-4-2014 05:11 PM
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nickze 发表于 4-4-2014 09:00 PM 
可是这个是已经开放的。还会有问题吗？因为也剩下这一间罢了。我也不知道该怎么好。唉…买屋子还要烦。
买是肯定可以买，只是不知道几时能转到变成不是bumi lot的名字。
有的人不喜欢，有的人喜欢，所以一切都看你自己啦。
其实bumi lot的地点会比较美德对吗？
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发表于 5-4-2014 09:34 PM
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reset 发表于 18-3-2014 07:47 PM
买不起也不要租，租金真的很高，租到来还不如自己买更好。
2.8m你说傻，可是还是有人买的，发展商敢建， ...
干脆买间corner再买一个container做office就好。。。 哈哈
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发表于 5-4-2014 09:36 PM
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thsy1127 发表于 19-3-2014 01:17 PM
你那一带现在的店屋都是800以上的咯!
大盖租金是多少? 3.5k开始?
如果是3.5k我觉得还可以。。。如果等居民住进里面了，能想法子让那些车弯进你的店。。。哇哇哇。。。哈哈
不过我不懂行情，3.5k我个人觉得可以罢了！
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楼主 |
发表于 6-4-2014 08:27 AM
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Hong6493 发表于 5-4-2014 09:34 PM
干脆买间corner再买一个container做office就好。。。 哈哈
这个是省钱的好办法，可是住家做生意真的有点不方便，还有家里会很乱，我曾经看过住家做生意的，家里好像货舱那样。
接下来eco world将发展重点放在kota masai，昨天派传单，会建单层的田字屋，还有3层的店，谁有兴趣要去买啊？
我是觉得很奇怪，为什么药建单层的田字屋，不建双层或3层的。
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楼主 |
发表于 6-4-2014 08:33 AM
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Hong6493 发表于 5-4-2014 09:36 PM
如果是3.5k我觉得还可以。。。如果等居民住进里面了，能想法子让那些车弯进你的店。。。哇哇哇。。。哈哈 ...
3.5k有点贵有点吃力，租金在3k对我来说有点贵了。
租店最怕是被租金吃死，所以尽量找机会扣租金。
如果那个地点好，有生意的话不怕，最怕是地点好，没生意才恐怖。
上个月和家人去吃东西，我们去的店很多人，要排队，因为我们要两桌最大桌的位子，我们吃完东西在聊天，
我就带我的宝宝在店外面走走看看，结果我看到隔壁的店在拍苍蝇，那店卖的食物价钱不贵，是饮料店来的。
真的很大的对比。前提是那店是在旺区，你和T大大肯定去过那里的。
那里的店也不便宜，屋子也是贵到飞天的。
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发表于 6-4-2014 09:11 AM
来自手机
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reset 发表于 6-4-2014 08:27 AM
这个是省钱的好办法，可是住家做生意真的有点不方便，还有家里会很乱，我曾经看过住家做生意的，家里好像 ...
所以之前都有看好km，因为那里确是好地点，万一有条桥建去边夹烂，再谎谬的是有桥到新加坡樟宜，那就发了。不过我口袋没钱，不然像我之前说的我会下注一间，当作长期储蓄。。。
其实我没实地看房地产很久了，还没到过eco world那里的show house，并不明白为何会有单层田字屋，或许要建机场？哈哈，那只是猜想而已。。。
店屋、房地产都不是我现在的目标，已经够了，我担心了。。。要先冲收入来维持。。。至于房地产，暂时搁着。。。 |
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发表于 6-4-2014 09:24 AM
来自手机
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reset 发表于 6-4-2014 08:33 AM
3.5k有点贵有点吃力，租金在3k对我来说有点贵了。
租店最怕是被租金吃死，所以尽量找机会扣租金。
如果 ...
呵呵，哪里的店啊？
如果说店租3500，员工1500，水电1000，总费用6000。一罐奶粉赚10块，一个孩子至少两罐奶粉一个月，一个孩子赚20，需要300人维持。
像sa旧店的位置，对着sa的居民、jp perdana居民。sa现在应该有超过300户家庭、jp perdana应该有超过600户家庭。如果想法子留住这些人的脚步，再把楼上出租出去，我想还是有赚头的。毕竟除了奶粉，还可以卖纸尿布、玩具、糖果、奶瓶、婴儿用具、脚车。。。
只要offer比人好，再让这900户会停下脚步的孩子爸爸妈妈，我想也不多，就100户，再替你宣传下。。。呵呵。。。
当然这只是梦，纸上谈兵。。。或许想得太美好了。。。不过有时候不做过不知道，或许就能创出一片天出来。。。 |
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发表于 6-4-2014 11:57 AM
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Hong6493 发表于 6-4-2014 09:11 AM
所以之前都有看好km，因为那里确是好地点，万一有条桥建去边夹烂，再谎谬的是有桥到新加坡樟宜，那就发了 ...
我不是很喜欢kota masai，因为里面的空气真的很不好，你一进入那些地区，你就可以闻到那里空气中带有奇怪的味道。
我上两个星期有去一次，那个司机载我到tanjong langsa那里去，我最远到johor port，那天我还是第一次到tanjong langsa那里啊，
原来里面还有花园和马来kampung的，还有还有很多新建的工厂。
现在那区开始发展了，买来自住还是不要，买来出租或等以后卖就可以，毕竟那里去新加坡还是很不方便，不过那里慢慢的开始发展起来了。
你如果要买的话，就要快，迟点那里真的发展起来，价钱可能真的很不错，每个人都冲着是eco world的发展买。
现在你的情况还是多赚钱和存点现金在手好，有什么急需的话，也容易拿出一笔钱来，屋子够住就好，买产业，是那些有闲又有钱的大老板的玩意儿。
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发表于 6-4-2014 12:06 PM
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Hong6493 发表于 6-4-2014 09:24 AM
呵呵，哪里的店啊？
如果说店租3500，员工1500，水电1000，总费用6000。一罐奶粉赚10块，一个孩子至 ...
那里的店都好，租金就是最吃力的，如果不要请员工的话还比较省，因为刚开始做生意，样样要省，等生意好的时候再请员工也不迟。
你也不要忘了，那里还是有很多人卖同样的东西。
药材会卖，mini market也会卖，那些杂货店也会卖，不过各做个的，怎样都是能维持生活的。
我这里有个例子，就是以上我说的，他们还是能做，因为这里花园的人口多，店就那两排，新的还没开，还不知道。
那些开着的生意还是可以做的，就做这里花园居民的生意啊。
其实如果自己有店的话，还比租店好，因为租金真的很恐怖。
租金的钱有时真的能供你现在租店的钱，我工作地点对面有间点，楼下要出租RM4800，那里店的市价是100万左右，所以那个店主是不是再吃人。
你租4800元还不如你自己买间店来供，楼上还有两层楼可以收租。
所以我很讨厌那些租店租屋子给人，然后租金价钱放到高高的，然后每年起租金的人。做到来的钱，给租金就好了。
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发表于 6-4-2014 12:32 PM
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reset 发表于 3-4-2014 07:35 PM
前几天听人说，一个大马的屋子，nusa或BI那一带的，要X钱哦，不知道是不是真的。
价钱5k-10k。
果然 ...
应该是50K~100K啦.
5K ??? 料不够钱买叻!
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发表于 6-4-2014 01:29 PM
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Hong6493 发表于 6-4-2014 09:24 AM
呵呵，哪里的店啊？
如果说店租3500，员工1500，水电1000，总费用6000。一罐奶粉赚10块，一个孩子至 ...
有梦想有计划是好事.
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发表于 6-4-2014 01:59 PM
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发表于 6-4-2014 02:18 PM
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reset 发表于 6-4-2014 11:57 AM
我不是很喜欢kota masai，因为里面的空气真的很不好，你一进入那些地区，你就可以闻到那里空气中带有奇怪 ...
现在我的时机不对了，原以为可以冲顶的，可是冲不上去，所以就不管房地产了。。。
eco world喜欢把山芭变成社区，你看看bukit indah和setia tropika就知道。。。
想说的是，setia tropika原本也只是只有少数居民，可是他敢敢起商业区，而且多数高级餐饮。。。
因为两栋condo即将完工。。。
seri austin老旧商业区暂时只有一个mini market，所以如果可以专注以奶粉生意，我是觉得可以的。。。
反正奶粉差价不多，何不走进邻近商店买？
至于说的租金，赞同你说的超不喜欢那些landlord。。。所以我也希望大家有能力买屋子就自买自住，因为租金真的是给到来什么都不是。。。
可是，有时候没有办法下，租借还是要的。就好像你要买屋子，要向银行借钱，他给你方便，你给他利息。。。租借只能是暂时性、是东风，因为不是每个人都有能力投资店屋的。。。
本帖最后由 Hong6493 于 6-4-2014 02:21 PM 编辑
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发表于 6-4-2014 02:37 PM
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thsy1127 发表于 6-4-2014 01:29 PM
有梦想有计划是好事.
梦想是很多，只是不会去施行而已。。。
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发表于 6-4-2014 05:47 PM
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发表于 6-4-2014 05:51 PM
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其实,租屋也是不错的办法, 看看黑皮的每两三年可以换新的房子住...想想也是个道理. |
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发表于 6-4-2014 05:55 PM
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thsy1127 发表于 6-4-2014 05:47 PM
H大,到时候可以order one container 的奶粉来卖了.....
奶爸专卖店.
数量很大啊！不过奶粉好像是是有算几月账的。。。呵呵。。。
真的不容易啊！ |
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发表于 6-4-2014 05:57 PM
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thsy1127 发表于 6-4-2014 05:51 PM
其实,租屋也是不错的办法, 看看黑皮的每两三年可以换新的房子住...想想也是个道理.
搬屋很辛苦啊！呵呵。。。
不过每个月赚得不见了一小部分，长期下来，是很大一笔。。。 |
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发表于 6-4-2014 07:45 PM
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Hong6493 发表于 6-4-2014 05:55 PM
数量很大啊！不过奶粉好像是是有算几月账的。。。呵呵。。。
真的不容易啊！
cap inves 100k 够了!
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发表于 6-4-2014 07:48 PM
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Hong6493 发表于 6-4-2014 05:57 PM
搬屋很辛苦啊！呵呵。。。
不过每个月赚得不见了一小部分，长期下来，是很大一笔。。。
那你就错了, 小黑搬家很简单家具没几样很容易搬家. 半天就搞定!
三年换一次新环境不是很好吗?
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