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发表于 25-6-2016 02:32 PM
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如果我早上11点入新，晚上9点回新山，这种时间还会塞吗？
我看长堤都是空的，我用PR专用道通关也很快。
搬回去住最主要是要省钱，一比三的兑换率不好好利用不行，新山租房只要新加坡的1/3到1/5。加上我工作时间跟繁忙时段不冲突，进出不是问题。
重点是我觉得新加坡房东有够会摆款，搭房住进去之后房东条件突然多一堆出来，你自己也承认，没有人能帮租客，我为什么要忍气吞声继续让房东赚钱？我新加坡住了7年，搭房/租整间都试过，没有一次是让我觉得那个房间规格/房东是对得起我付的房租的。
如果我是正常朝九晚五，我也许还会勉强考虑继续住新，现在新币稳定对马币1:3，我宁可每天花4个小时来回也不要住新加坡。住新加坡的吸引力太小（交通方便和治安），我不可能会搬回去。
其实租房在新加坡就是一个亏了中介以及租客，吃力不讨好的生意，唯一赚的就只有房东。而现在唯一吸引人去当中介的只有买卖房地产了吧，但是现在的新加坡房市，呵呵 |
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发表于 23-7-2016 10:42 PM
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地產經紀之宣傳
房地產經紀，是個紅海市場。我時常在想，我能為顧客提供什麼，我如何讓顧客選擇我而不選別人。這些問題，我想我會用一輩子來思考。
我發現，目前市場上的傳單，普遍上很正式、單調、有許多字。為了與眾不同，讓收到傳單的人，多稍微注意注意我，同時看到一個Facebook新崛起、有創意和特色的設計師路人丁，就聯繫他幫我設計一個漫畫的我。漫畫傳單，不多見吧！這就是我想要的。讓人稍微多注意我這個经纪，就是我想要的。虽然不知效果如何，但至少我有了新的尝试。
做freelance，就是要不断的思考，怎么找饭吃，办法花样想法要不断的更换尝试直到成功，真的和打工不同（可以靠現有技术混饭吃个好几年）。不稳定的日子，真的很难熬。苦尽甘来的时候，又很快乐，都快疯了，可怜我的家人，哈哈。所以现在我在不断的学习，以期能更勇于面对人生各种变化和不确定性。
大家有兴趣的也可以到路人丁的facebook看看，有漫画故事、漫画人物可看。如果想拥有或送别人人物/卡通画像的物品或制作纪念两人漫畫爱情的故事video都可以聯絡路人丁先生喔！ |
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发表于 27-7-2016 10:30 AM
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发表于 28-7-2016 12:02 AM
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平行时空 发表于 27-7-2016 10:30 AM
之前还以为你是男的。。
传单效果如何？
明天还需要拿去公司审核看看符合标准。
我猜想效果应该没这么快。只是試一試嘻嘻 |
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楼主 |
发表于 28-7-2016 05:17 PM
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平行时空 发表于 27-7-2016 10:30 AM
之前还以为你是男的。。
传单效果如何？
已经得到批准了，还需要拿去大量复制再派送。最近需要更新执照了，都是开销呀！哈哈 |
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楼主 |
发表于 29-7-2016 08:17 AM
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本帖最后由 NWW 于 29-7-2016 08:18 AM 编辑
知道最近比较出名的99.co是什么公司吗？先后出了高级职员批评新加坡事件和大老板在找房时面对出租问题。
其实它是房地产搜寻引擎，和propertyguru差不多。我觉得以上两件事不知和宣传有没有关系。
现在出了很多地产搜索公司，家家都要agent付钱。真是的，分散了客源，agent成本却只增不减。
挑战呀！ |
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楼主 |
发表于 3-8-2016 10:22 AM
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～成本和唠叨感悟
最近又要更新地产执照了，四百多块大洋，之后需要去上课，也要花不少大洋。目前一直在想宣传的事，要印刷、要加入各大地产公司网页的会员，成本实在不少。
最近在印刷方面，我因为太过注重成本，被商家酸了。哈哈，其实有事好商量，我虽现在只是不能再小的客户，很多不懂，他可以简单回答我的问题就好，不需要挖苦我嘛！
其实大家赚的都是辛苦钱，我做中介的其实也不想赚大家的辛苦钱。顾客斤斤计较时，应该相互体恤，耐心解释，建立友好桥梁和友谊。
我不断在想，我给我自己的定位是什么？为什么别人要选择我？我还是这行的新手，为什么要给我机会？
首先，找中介主要的原因就是时间、知识和管道。如果你有时间，你觉对可以不用寻求agent帮忙，因为所有的答案你都可以自己找到，麻烦的事也可以自己处理。
但对于没时间的，不想麻烦的，或是很着急的，就可以找我们中介。我们做久了，绝对有比较多的管道，时时留意，到处联络，尽力帮你找到。如果想出租房子，你可以叫中介帮忙，同时自己刊登，先到先得。你越快把屋子租出去，越快有收入。我的个性还蛮一毛不拔的，但对于家乡的屋子，也交由一个地头蛇中介阿姨处理，我将来也要成为新加坡的地头蛇！
其二，对于目前市场上的中介，有些单子太小他们不接。我呢？接不接没关系，都可以来问我，我可以间接加强学习。我绝对有耐心，尊重大众。你的询问，我会尽心回答，让你了解情况，解决问题。
可惜我不是神，我很想做神，但太难了。如果市场上出租价钱太高，租客出价太低，做中介，并不能找到神奇的便宜房。如果要便宜，就要牺牲地点、屋况等等。要便宜、地点美、屋况好，手脚就要很快。一有就马上定下来。当然也自己也找得到非常好的屋子，那绝对是你的好运。我相信福者居福地，神奇的运气会让你找到莫名其妙的好房。
祝大家找房租房买卖房都顺利愉快。
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发表于 3-8-2016 10:55 AM
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NWW 发表于 29-7-2016 08:17 AM
知道最近比较出名的99.co是什么公司吗？先后出了高级职员批评新加坡事件和大老板在找房时面对出租问题。
其实它是房地产搜寻引擎，和propertyguru差不多。我觉得以上两件事不知和宣传有没有关系。
现在出了很 ...
执照一年更新一次？
更多property portal 不是更好吗? 不会让 pGuru 独大，会员费才具竞争性。
对于一堆新的property portal 来抢市场，agents 圈里是怎么看的？
你加入了哪间？
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发表于 3-8-2016 03:11 PM
来自手机
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平行时空 发表于 3-8-2016 10:55 AM
执照一年更新一次？
更多property portal 不是更好吗? 不会让 pGuru 独大，会员费才具竞争性。
对于一堆新的property portal 来抢市场，agents 圈里是怎么看的？
你加入了哪间？
对呀！一年一次。你不是中介吗？
我没有问别的agent关于这件事。当然一网独大对我们肯定不好。但坏处是需要花跟多时间在不同网站搜索和刊登，有些刊登很容易过时缺没被更新。作为新手，需要思考投资某个管道是否值得，但老将有更多资源，可以都拥，优势会变的更大些。
处于弱势，我就要动用更多脑筋来创造最大价值啦！ |
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发表于 4-8-2016 02:03 PM
来自手机
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看到标题
还以为是那种刚入行
受尽潜规则屈辱的新人
利用肉体出卖灵魂
精神在现实和道德底线挣扎摇摆
最后出淤泥而不染的告诉网友们成功的故事 。。
啊 我想多了 |
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发表于 4-8-2016 05:28 PM
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基本上在新加坡当经纪是很安全的,不像一些国家顾客要女经纪陪睡来换交易,在新加坡你敢提出这样的要求,警察马上来关你进去......
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发表于 4-8-2016 05:30 PM
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你呢? 要女顾客陪睡来才做交易? 
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发表于 4-8-2016 05:31 PM
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不必交易我也是可以陪睡的.....
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发表于 4-8-2016 05:37 PM
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不久前FB不是有传吗，顾客买房，女经纪陪睡，好像是在JB
结果老婆在大庭广众手脚并用的狂打狂骂那名女经纪 
其实我是不明白啦，老公在外偷吃，当老婆的何必要对死外面那个女人？
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发表于 4-8-2016 06:38 PM
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天天天藍 发表于 4-8-2016 05:37 PM
不久前FB不是有传吗，顾客买房，女经纪陪睡，好像是在JB
结果老婆在大庭广众手脚并用的狂打狂骂那名女经纪
其实我是不明白啦，老公在外偷吃，当老婆的何必要对死外面那个女人？
因为老婆没有打算要离开老公 |
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发表于 4-8-2016 10:49 PM
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carollo 发表于 4-8-2016 06:38 PM
因为老婆没有打算要离开老公
好像也很有道理 |
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发表于 4-8-2016 11:23 PM
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jellyfish_8 发表于 4-8-2016 02:03 PM
看到标题
还以为是那种刚入行
受尽潜规则屈辱的新人
利用肉体出卖灵魂
精神在现实和道德底线挣扎摇摆
最后出淤泥而不染的告诉网友们成功的故事 。。
啊 我想多了
你真的想太多了。
就连前阵子，新人女地产经纪，一举签下大单，中介费就赚了百多万，人家都不用陪睡了，绝对靠努力和毅力。
这就是为什么要在新加坡做中介的原因啦！相对来说安全有制度，大家按照规矩来。 |
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发表于 4-8-2016 11:28 PM
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鞭神鞭夠力 发表于 4-8-2016 05:30 PM
你呢? 要女顾客陪睡来才做交易?
两位鞭神大哥，你们好。
前阵子我去逛别的版块，他们说新坛黄到不行。我就想，我的帖好像幸免于难，可能归功于我个性太认真太无聊了，不屑造访此帖。
不过你们的光临我深感荣幸，还请手下留情，改日必定奉上保护费，再请吃饭. |
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发表于 4-8-2016 11:56 PM
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NWW 发表于 4-8-2016 11:28 PM
两位鞭神大哥，你们好。
前阵子我去逛别的版块，他们说新坛黄到不行。我就想，我的帖好像幸免于难，可能归功于我个性太认真太无聊了，不屑造访此帖。
不过你们的光临我深感荣幸，还请手下留情，改日必定奉上 ...
请吃饭......
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发表于 5-8-2016 07:21 AM
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NWW 发表于 4-8-2016 11:23 PM
你真的想太多了。
就连前阵子，新人女地产经纪，一举签下大单，中介费就赚了百多万，人家都不用陪睡了，绝对靠努力和毅力。
这就是为什么要在新加坡做中介的原因啦！相对来说安全有制度，大家按照规矩来。
A女和B女和C男和D男，
为什么偏要跟其中一个买？
就像人家说做生意不用给回扣都可以做成。。 |
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