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发表于 22-5-2019 08:48 PM
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发表于 24-6-2019 10:27 PM
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薪水：RM4,000 (扣了EPF,tax)
房屋：RM330k (Rumah WIP）
偿还期：35年
年龄：31
Committment: RM360 保险,PTPN RM150。
loan 批到吗？
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发表于 27-6-2019 05:55 PM
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发表于 5-7-2019 06:12 PM
来自手机
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发表于 5-7-2019 06:35 PM
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- loan lawyer fees 包括 legal fee & stamp duty (印花税) + 估价费
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发表于 9-7-2019 11:18 AM
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想请问关于:
目前夫妻 - 39岁(男)38(女)，联名的贷款有一间屋子，月供RM1890(outstanding RM370k)
女方有一辆车，月供RM1000 。信用卡每月消费都准时还完。
女方的薪水RM5200nett
女方想要和银行借RM370k来还完房子的outstanding. 然后男方把他的房子的名字转给女方。按照女方的薪水来看，有可能借到RM370k吗？
请问手续方面，是怎么样做呢？
谢谢。 |
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发表于 15-7-2019 12:58 PM
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自由人008 发表于 9-7-2019 11:18 AM
想请问关于:
目前夫妻 - 39岁(男)38(女)，联名的贷款有一间屋子，月供RM1890(outstanding RM370k)
女方有一辆车，月供RM1000 。信用卡每月消费都准时还完。
女方的薪水RM5200nett
女方想要和银行借RM370 ...
抱歉，忘了回复你的讯息
关于你的问题，这将是 half purchase half refinance. 不过做法是完全以买卖合约为主
如下
你的房屋贷款的 370k, 银行会以 35年偿还期或到70岁（看哪一个先到，以你的情况应该是31-32年的偿还期) 做为贷款计算法 (monthly installment calculation)
房屋贷款的 370k,
利息 4.5%
偿还期 32 年
分期付款 1820
以70% 净赚收入计算法，贷款 370k 应该不是问题
不过还是得看了你的收入文件和 CCRIS/CTOS 才能断定
如果你想要借超过 370k, 比方说 500k, cash out 130k (500k - 370k) 会以 10年的贷款计算法
房屋贷款的 130k,
利息 4.5%
偿还期 10 年
分期付款 1347
你的收入得符合 1347 + 1820 (房屋贷款) + 1000 (车贷）+ 信用卡 少于净赚 5200 的 70%, 这样你的贷款才能过
可能有一些复杂，如果还是想了解更多可以私联我
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发表于 16-7-2019 11:14 PM
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想请问：
职业： 我小贩 老婆也是小贩
income： 我5000 老婆4000多
有报income tax 2年了 ssm 注册了两年+
赚的钱有进银行 每个月有存款3000+
偿还期：35年
年龄： 我26 她24
屋价：600千 oug二手排屋 头期给15%
commitment只有我的ptptn rm300 老婆没commitment
ccris report很美 有用credit 卡买货
请问这样loan 到吗 需要担保人吗
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发表于 17-7-2019 09:49 AM
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如果以目前的收入来说贷款应该问题不大. 不过银行可能会借你80%贷款，因为银行对你你的风险评估是高的 (小贩生意)
也会要求 Banker 到你的生意地点现场拍照和环境拍照做调查
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发表于 17-7-2019 10:11 AM
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85% 借不到吗
需要担保人吗
如果买更便宜的 400多千的 会比较容易借到吗
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发表于 17-7-2019 10:19 AM
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想请问：
我做小贩赚的钱 是-9千左右
9千要以自己一个人名字贷款容易loan到
还是分散 我5000 老婆4000 容易loan到
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发表于 17-7-2019 09:01 PM
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需要担保人吗- 暂时不需要，收入可以符合
如果买更便宜的 400多千的 会比较容易借到吗
- 更容易借，因为银行风险比较低.
85% 还是有机会可以借
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发表于 17-7-2019 09:03 PM
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这要看你们两夫妻的财务规划，如果打算大量投资房产，这样建议把你的个人收入提高然后以个人名借贷。
如果只是想要有个安乐窝住，这样联名会比较好
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发表于 18-7-2019 02:26 PM
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我只是想问问如果我2月份刚批贷款，6月中出钱，7月头开始供，
那我7月份现在再进多一个loan 银行会批准吗？ （新的LOAN 算了 DSR 不会超过60% ）
银行有没有什么条例一年不能买超过几间
还是买了loan批了下一个贷款一定要等多久的waiting period才能进??
谢谢
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发表于 18-7-2019 02:26 PM
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我只是想问问如果我2月份刚批贷款，6月中出钱，7月头开始供，
那我7月份现在再进多一个loan 银行会批准吗？ （新的LOAN 算了 DSR 不会超过60% ）
银行有没有什么条例一年不能买超过几间
还是买了loan批了下一个贷款一定要等多久的waiting period才能进??
谢谢
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发表于 19-7-2019 04:50 PM
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没有特别的条例
只要你的收入可以符合银行要求和低风险评估，其实银行都愿意借贷
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发表于 31-7-2019 08:30 PM
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想请问：
海外人士 想買500K 公寓 銀行可以批到幾多貸款??
工作半年 固定收入 馬幣6千 |
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发表于 1-8-2019 11:22 AM
来自手机
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Ivychan2019 发表于 31-7-2019 08:30 PM
想请问：
海外人士 想買500K 公寓 銀行可以批到幾多貸款??
工作半年 固定收入 馬幣6千
海外人士想要买马来西亚房地产的话需要看你买在那一区？如果是吉隆坡的话，房价至少要1million或以上，如果是雪兰莪州就需要2million或以上。 |
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发表于 1-8-2019 05:14 PM
来自手机
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本帖最后由 Ivychan2019 于 1-8-2019 05:15 PM 编辑
tigerbank 发表于 1-8-2019 11:22 AM
海外人士想要买马来西亚房地产的话需要看你买在那一区？如果是吉隆坡的话，房价至少要1million或以上，如果是雪兰莪州就需要2million或以上。
新山公寓地產代理網業看到有些公寓可以給外國人購買只要是500K 以上就可以了 而排屋就要 100K 以上可購買 |
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发表于 4-8-2019 10:37 PM
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尚欠 - RM 215,000
每月供期 RM 1185
还有 300 个月。
如果转换其他银行， 有没有可以拿到比较低， 或可以缩短供期？ |
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