银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

ngph988

CK92 发表于 8-9-2018 11:10 PM
agro bank 能借到90%？我问到是可以的，20年还，大概9.5%左右

这个 aggro bank 我不是很清楚，不过我的客户是没有借到90%.

pineapple1992

年龄：26
薪水：RM5500 (before epf)+花红1个月
房贷：-
车贷：RM591
卡债：没有，每个月都还清
ptptn: RM 318
保险: RM200/month

如果买二手condo 550K ,loan 90%, 可以吗？

ngph988

pineapple1992 发表于 13-9-2018 03:19 PM
年龄：26
薪水：RM5500 (before epf)+花红1个月
房贷：-
车贷：RM591
卡债：没有，每个月都还清
ptptn: RM 318
保险: RM200/month

如果买二手condo 550K ,loan 90%, 可以吗？

RM 550k x 90% = RM 495,000 （贷款数额)

请看以下的净赚收入计算法 (净赚工钱 + bonus)

DSR
70% : RM 501,790.71
75% : RM 551,352.43
80% : RM 600,914.15

每个银行的净赚收入计算法都不一样

如果 value 不是问题，可以帮你交3家银行让你比较利息.

我看到了你的刚发问在法律上面，关于房屋割名，我们有两种选择

1）Double Transfer. 首先发展商先割给现任卖家，然后卖家再割给你. 这个程序会很耗时间所以第二方法会比较直接

2) Direct Transfer. 会向发展商拿 consent letter, 然后再从发展商那边直接割名给你

pineapple1992

ngph988 发表于 14-9-2018 12:50 AM
RM 550k x 90% = RM 495,000 （贷款数额)

请看以下的净赚收入计算法 (净赚工钱 + bonus)

DSR
70% : RM 501,790.71
75% : RM 551,352.43
80% : RM 600,914.15

每个银行的净赚收入计算法都不一样

如 ...

谢谢你的回复。

关于割名的问题，
如果direct transfer，我是买家需要付那笔MOT对吗？
以上这笔数额，和我付的stamp duty for SNP 有何不同？

ngph988

pineapple1992 发表于 14-9-2018 11:22 AM
谢谢你的回复。

关于割名的问题，
如果direct transfer，我是买家需要付那笔MOT对吗？
以上这笔数额，和我付的stamp duty for SNP 有何不同？

关于割名的问题，
如果direct transfer，我是买家需要付那笔MOT对吗？- 对，因为屋子将会割到你的名字，所以买家不需要付两次 MOT, 不过这个需要得到发展商的同意

以上这笔数额，和我付的stamp duty for SNP 有何不同

- 这个数额是借贷数额，和 SNP 签约的不一样

正常体温

Hong Leong bank, housing loan agent 请联络我

Area:Melaka
Contact no: 0163989105

#欢迎其他银行Agent除了Affin，Public, CIMB

谢谢

我要找房屋贷款

alias9

请问现在MB和pb的贷款利率最低是多少?
借650k。
谢谢。

ngph988

alias9 发表于 22-9-2018 01:34 PM
请问现在MB和pb的贷款利率最低是多少?
借650k。
谢谢。

PBB

第一年 4.35%, 接下来 4.52%

MBB

4.45%

lovejhday

年龄：34
薪水：台灣工作
房贷：-
车贷：-
卡债：-
ptptn: -
保险: -

如果买30年 雙層排屋 1.0M, loan 90%, 可以嗎? 需要甚麼資料
贷款利率最低是多少 ?

Thanks a lot

ngph988

lovejhday 发表于 1-10-2018 09:49 AM
年龄：34
薪水：台灣工作
房贷：-
车贷：-
卡债：-
ptptn: -
保险: -

如果买30年 雙層排屋 1.0M, loan 90%, 可以嗎? 需要甚麼資料
贷款利率最低是多少 ?

Thanks a lot

请问，

1）你在台湾工作了几久？什么职位？在目前的公司做了多久？公司是国际公司吗？

2）你的年收入大概是多少？有报台湾税或马来西亚税吗？

3）买卖合约是谁的名，贷款的名字是谁？

4） 屋子地点是在哪里？需要详细资料来做估价（如地址，land size，是否有装修)

obscure

想问，这大马所有银行里，有那些银行门槛高，dsr低，房贷难借到的？

ngph988

obscure 发表于 3-10-2018 11:12 AM
想问，这大马所有银行里，有那些银行门槛高，dsr低，房贷难借到的？

有，很多，你要哪一家？

obscure

ngph988 发表于 4-10-2018 01:19 PM
有，很多，你要哪一家？

那家都行。只要是难申请的。谢谢你。

ngph988

obscure 发表于 4-10-2018 01:49 PM
那家都行。只要是难申请的。谢谢你。

是因为要拿 rejection letter 吗？ 科科. 你是买 undercon 还是 二手屋?

obscure

ngph988 发表于 4-10-2018 01:52 PM
是因为要拿 rejection letter 吗？ 科科. 你是买 undercon 还是 二手屋?

是的。undercon。想把机会留给下一次。所以是那间呢？

obscure

ngph988 发表于 4-10-2018 01:52 PM
是因为要拿 rejection letter 吗？ 科科. 你是买 undercon 还是 二手屋?

是的。undercon。想把机会留给下一次。所以是那间呢？

ngph988

obscure 发表于 4-10-2018 04:08 PM
是的。undercon。想把机会留给下一次。所以是那间呢？

你可以让我知道有什么银行是 panel 吗?

obscure

ngph988 发表于 4-10-2018 04:27 PM
你可以让我知道有什么银行是 panel 吗?

Ambank, public, maybank, hl

ngph988

obscure 发表于 4-10-2018 04:29 PM
Ambank, public, maybank, hl

交Ambank, public, maybank， 这3家银行的DSR 算是偏低或中等，看你的净赚收入而定

obscure

ngph988 发表于 4-10-2018 04:48 PM
交Ambank, public, maybank， 这3家银行的DSR 算是偏低或中等，看你的净赚收入而定

那我交public看看。maybank是我薪水银行，ambank又有借过2次记录。