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发表于 30-8-2018 10:03 AM
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现在本地银行的利息都不错的.
如果收入可以符合银行的要求和估价没问题，350k 的贷款应该没问题.
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发表于 30-8-2018 10:03 AM
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没问题，我其实帮忙不大，如果有 loan statement 会计算的比较清楚
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发表于 31-8-2018 06:42 PM
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現在本地銀行的rate是在多少?
Between 4.7-4.9p.a. ??
PR1MA @ project不是可以借到100-110%？
PR1MA @project 只包含了S& 費用那個，
需要自負HousingLoan Lawyer fee ??
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发表于 2-9-2018 08:26 PM
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vinjovin 发表于 31-8-2018 06:42 PM
現在本地銀行的rate是在多少?
Between 4.7-4.9p.a. ??
PR1MA @ project不是可以借到100-110%？
PR1MA @project 只包含了S&P 費用那個，
需要自負HousingLoan Lawyer fee ??
本地银行的利息都是在 4.5% - 4.7%, 看贷款数额而定.
PRIMA 是可以借 100% 贷款不过银行只承认你的净赚收入的 60% 而已
律师费都是自付
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发表于 2-9-2018 08:30 PM
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奇怪的是，PR1MA offerletter拿去HousingLoan
也是借90%？
PR1MA有include 律師喔，聽說是S&罷了?
HousingLoan那邊還要給HousingLoan的律師費?借40萬 大概多少呢?
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发表于 3-9-2018 01:32 PM
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不是很明白你的意思。
PRIMA 最高贷款数额是可以借 100% 的买卖价格，不过你的净赚收入所有银行只是认同60% 而已
如果是借90%的话，那每个银行的净赚收入法都不一样
律师费得看，有些 PRIMA 是没有包括买卖合约 (SNP Agreement) 和贷款合约 (Loan agreement) 的费用所以有些需要自付
如果 400k 的律师费 (SNP + Loan agreement) 大概是 20k 左右
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发表于 3-9-2018 03:54 PM
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要买地，想问关于loan的东西，麻烦你回复我的信息 |
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发表于 3-9-2018 04:46 PM
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本帖最后由 CK92 于 4-9-2018 08:36 AM 编辑
薪水：RM 5700（里面包括了RM400 fix allowance)
房屋：RM420千 （2019年尾才hand over) (hand over 后一个月要2K左右）
偿还期：35年
年龄：26
Committment:只有保险和那间condo，没有车loan
我想买一片地，地主要卖130k，那片地是没种东西的，想知道我能借到多少还有interest rate多少.
有人听说过mark up 地然后借多点钱的方法？（我看中的那片地market value应该会高过130K)
请各位帮帮小弟，感激不尽。 |
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发表于 3-9-2018 05:44 PM
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Hmmmmm
只是有點奇怪
PR1MA 是可以借100%
可是ambank offer 90%罷了
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发表于 5-9-2018 12:53 PM
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100% 是最高数额不代表银行一定要借你100%贷款，
有可能是 project 的问题，有可能是借贷着的 profile 不是银行理想的要求
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发表于 6-9-2018 06:24 PM
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hmmm.............
看來沒辦法，
只能繼續90%
又被迫買MRTA
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发表于 7-9-2018 11:06 AM
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CK92 发表于 3-9-2018 04:46 PM
薪水：RM 5700（里面包括了RM400 fix allowance)
房屋：RM420千 （2019年尾才hand over) (hand over 后一个月要2K左右）
偿还期：35年
年龄：26
Committment:只有保险和那间condo，没有车loan
我想买一片地 ...
贷款方面应该是没问题，不过想了解是地的性质是什么，住宅，工业还是耕种地？
不同地的性质，银行的借贷数额也是不一样.
那片地是买来做什么呢?
markup 方面要看有没有估价师可以 support value.
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发表于 7-9-2018 11:07 AM
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MRTA 方面可以买比较短期的，剩余的直接用人寿保险来保障
买 MRTA 只是应酬银行拿更好的利息罢了
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发表于 7-9-2018 11:26 AM
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那片地是空地，种植地，看到价钱便宜就想买来看过后怎么做，但是那片地有sekatan比较麻烦， 需要很多条例，但pejabat tanah 说可以做到。。。
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发表于 7-9-2018 11:34 AM
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建议你先和地主谈，你告诉他你有兴趣想买那片地不过需要向银行借贷。
银行要看你的地是否已经割了出来还有是不是有其他限制如 : malay reserved land, bumiputra lot, state consent 等等
建议你可以先做 land search, 如果 land search 显示牙兰没有所谓的这些限制，那么你可以开始借贷
不过种植地的贷款数额是价格的50%左右
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发表于 7-9-2018 12:06 PM
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ngph988 发表于 7-9-2018 11:34 AM
建议你先和地主谈，你告诉他你有兴趣想买那片地不过需要向银行借贷。
银行要看你的地是否已经割了出来还有是不是有其他限制如 : malay reserved land, bumiputra lot, state consent 等等
建议你可以先做 land ...
已经做了land search, 里面有这些条件，但是便宜，就看state goverment approve没有， 这种地通常不值钱？
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发表于 7-9-2018 12:14 PM
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如果 non bumi 买 bumi, 这个会用很长时间. 三思
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发表于 7-9-2018 02:14 PM
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明白。。。谢谢你的意见，你看我的profile大概可以借多多少钱呢？
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发表于 7-9-2018 03:06 PM
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种植地，银行应该是借 40-55%的贷款而已.
不过利息方面是大概 7-8%.
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发表于 8-9-2018 11:10 PM
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agro bank 能借到90%？我问到是可以的，20年还，大概9.5%左右
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