银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

OPID

ngph988 发表于 24-4-2018 10:17 AM
我把你的 ptptn 供期是每个月 RM300

请看以下的贷款最大数额。以下的贷款数额是已经包括你4个月的 bonus

DSR :
60% : RM 328,267.91
70% : RM 428,665.64
75% : RM 478,849.50
80% : RM 529,043.46

...

要购买的是新屋，所以想看看大概能够借到多少的loan。

yeey3e

ngph988 发表于 18-12-2017 11:14 AM
可以提供以下资料让我参考吗？打算要买多少钱的房子?

年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ)　打工仔工钱Allowances－固定　(平均3个月)－不固定　(平均6个月)OT
Bonuses
- Contrac ...

请问可以帮我看一下以我的收入还可以借到多少，目前打算买第三间房子：

工作：新加坡 MNC ENGINEER
年龄：28
每月收入：SGD3200（gross), CPF 後大约 SGD2600
每月 OT ：大约SGD600
bonus ： fix 3个月，variable 4-5个月，2016 & 2017 每年都拿8个月股票投资：新加坡SGD38000+，大马RM15000
车贷：-
PTPTN：还欠RM52000，每月还350，没有拖欠
信用卡：两个银行，每个银行RM15K limit。新加坡一张，SGD9500 limit。每月准时还，没有拖欠
保险：新加坡每月SGD300，马来西亚每月RM300

第一间房贷，和哥哥联名：总贷款650K，30年。已经供了3年。每月供期 RM3300，一人均分每月RM1650
第二间房贷，自己名字：总贷款320K，30年。还没交钥匙。目前供利息，每月RM500。交屋每月供期 RM1700

请问如果以我的资料，第三间房屋贷款可以借到多少？谢谢

ngph988

yeey3e 发表于 1-5-2018 02:08 PM
请问可以帮我看一下以我的收入还可以借到多少，目前打算买第三间房子：

工作：新加坡 MNC ENGINEER
年龄：28
每月收入：SGD3200（gross), CPF 後大约 SGD2600
每月 OT ：大约SGD600
bonus ： fix 3个月，va ...

请看以下的贷款数额

DSR
70% : RM 578,005.51
75% : RM 675,135.67
80% : RM 772,665.82
85% : RM 869,369.58

每个银行对新币的计算法都不一样. 这些计算是包括了你的薪金+ OT + bonuses. 不过要注意的是银行也会计算你在新加玻的银行贷款如 credit card, 房屋贷款等等.

所以你可能得把新加玻的CBS report 也印出来.

还有就是第三间的房屋贷款, 银行只能借贷市价/买卖价格的 70% 而已.

得看了你的收入文件，CCRIS, CBS & CTOS 才能断定你的贷款数额. 请问你是要买 undercon 还是二手屋?

~PSP~

想请问我的 housing loan 这样看来是 flexi 还是 fixed 的?


打算每个月还多一点

ngph988

~PSP~ 发表于 5-5-2018 10:10 AM
想请问我的 housing loan 这样看来是 flexi 还是 fixed 的?


打算每个月还多一点

Semi Flexi, 可以丢多钱进去扣利息. 不过提钱在贷款的户口会比较麻烦

suzzane1024

请问这里有RHb 的banker 吗？

ngph988

suzzane1024 发表于 29-5-2018 08:09 AM
请问这里有RHb 的banker 吗？

我是 RHB outsource banker 有什么能帮到您吗?

suzzane1024

ngph988 发表于 29-5-2018 01:53 PM
我是 RHB outsource banker 有什么能帮到您吗?

請問RHB是不是不容易承認BONUS？ max 2 months ?

ngph988

suzzane1024 发表于 29-5-2018 02:32 PM
請問RHB是不是不容易承認BONUS？ max 2 months ?

如果不是 MNC, 拿1个月罢了。

如果是 MNC，拿2个月

Mr.酷

我想要refinance我现在的屋子。
2010年贷款大概110K，因为利息高，想refinance+换去semi flexi/full flexi。
如果给地址可不可以查到现在的屋价是多少？

ngph988

Mr.酷 发表于 2-6-2018 04:49 AM
我想要refinance我现在的屋子。
2010年贷款大概110K，因为利息高，想refinance+换去semi flexi/full flexi。
如果给地址可不可以查到现在的屋价是多少？

需要了解两个问题才能断定你是否可以 refinance 你的屋子. 请问要 cash out 吗 (拿一个 personal loan 不过利息是根据房屋贷款利息)

1）银行债务和/净赚收入
2）房屋资料

1）银行债务和/净赚收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission (平均6个月)

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

Ｃ)　分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Ｄ)　Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

2）房屋资料


- 地址（包括门牌，路牌)
- 房屋类型 (如双排,公寓等等)
- 方尺
- 装修和总共费用

Mr.酷

ngph988 发表于 2-6-2018 02:32 PM
需要了解两个问题才能断定你是否可以 refinance 你的屋子. 请问要 cash out 吗 (拿一个 personal loan 不过利息是根据房屋贷款利息)

1）银行债务和/净赚收入
2）房屋资料

1）银行债务和/净赚收入

Ａ)　 ...

已经PM你了，谢谢！

inui9394

年龄：30
薪水：RM6800 (before epf)
房贷：-
车贷：-
卡债：没有，每个月都还清
ptptn： RM210/month
保险: RM310/month

如果买二手房 600k ,给 downpayment 80k, 可以吗？

ngph988

inui9394 发表于 3-6-2018 11:33 AM
年龄：30
薪水：RM6800 (before epf)
房贷：-
车贷：-
卡债：没有，每个月都还清
ptptn： RM210/month
保险: RM310/month

如果买二手房 600k ,给 downpayment 80k, 可以吗？

如果收入计算是没问题. 不过需要估价来确认房价市场

贷款是打算借多少呢？

ngph988

Mr.酷 发表于 2-6-2018 05:47 PM
已经PM你了，谢谢！

好的

inui9394

ngph988 发表于 3-6-2018 01:26 PM
如果收入计算是没问题. 不过需要估价来确认房价市场

贷款是打算借多少呢？

520k

ngph988

inui9394 发表于 3-6-2018 01:32 PM
520k

为什么不要直接借90%, 600k x 90% = 540k. 你的分期付款也是差不远. 而且你可以把多余的钱丢进贷款里扣利息, 又可以随时拿钱

如果需要我帮你估价可以私联我

SNP 和贷款都是一个人的名吗?

revent

========删除========

ngph988

revent 发表于 5-6-2018 12:55 PM
薪水：RM 3200(已扣EPF) + 每个月part time 赚 3k-5k
房屋：RM370千 （二手 condo）
偿还期：35年
年龄：28
Committment: 没有

我的问题是公司是我和一个伙伴的，今年的EPF还没进到，
因为每个月赚的刚好给 ...

不是每个银行会要求打工仔给 EPF 不过银行会查你是否有公司的股份/拥有权在你的名下.

如果发现你的股份超过50%那你的收入将会是以公司6个月的 bank statement 和 income tax 来计算.

Part time 部分需要6个月的 payment voucher 和两年的 income tax 来断定你的收入稳度

你的公司是 enterprise, partnerships 还是 Sdn bhd?

revent

ngph988 发表于 5-6-2018 03:34 PM
不是每个银行会要求打工仔给 EPF 不过银行会查你是否有公司的股份/拥有权在你的名下.

如果发现你的股份超过50%那你的收入将会是以公司6个月的 bank statement 和 income tax 来计算.

Part time 部分需要6个 ...

========删除========