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发表于 31-10-2017 07:07 PM
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贷款大致上是没问题.
请问除了车贷还有其他贷款吗如私人贷款，信用卡或PTPTN吗？
还有估价了没？
你在新加玻的工作是什么? SNP & 贷款是放1个人的名吗?
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发表于 31-10-2017 07:16 PM
来自手机
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信用卡没有late payment , 是放我一个人名！ |
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发表于 31-10-2017 07:17 PM
来自手机
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发表于 31-10-2017 11:36 PM
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你好
1. Flexi account
| FULL FLEXI | | 1. 你的贷款户口和存款户口连一起，所以你可以网上传你的钱去贷款户口来省利息 | | | 2. 你需要给RM10 每个月，给你的 CURRENT ACCOUNT | | | 3. 你可以方便从贷款户口提钱。 ATM, COUNTER, ONLINE | | | 4. 大多数给有钱长周转的客户 | | | SEMI FLEXI | | | 1. 没有连 | | | 2. 不用给RM10 | | | 3. 麻烦，只能 通过 COUNTER 和 CHEQUE | | | 4. 给打工的客户。 |
2. 你要借多少 90%？ 80%？
2a. 借贷款，35年， 70岁最高
3. 你要把LEGAL LOAN 付在你的贷款上吗？ 就是说，慢慢的还
4. 你要 MRTA 或 MLTA
两个都是房屋保障
5. SPA 放谁的名， 多少个贷款者
6. 第一次买房，有 50% 折扣在律师STAMP DUTY 收费
7. 需准备文件：
- IC
- 3月薪水单 （最新的一个月） 6个月，如果收入每个月不一样
- 银行帐显示你的3/6 个月薪水
- EPF
- BONUS 收入（薪水单 + 银行帐 或 EA FORM）
- 房屋的TITLE
- 卖家的 SPA
需要帮忙，可以联络我 |
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发表于 1-11-2017 11:31 AM
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本帖最后由 ngph988 于 1-11-2017 11:34 AM 编辑
那很好, 建议你准备以下的资料.
- IC copy
- 最新的 working permit
- 最新3个月薪水单
- 最新3个月 bank statement
- 2016 Notice of Assessment
- Booking form
- 卖家的 SNP & title (牙兰)
- supporting document 如租金，存款，unit trust, 定金等等
请问你是想拿 semi flexi 或 full flexi 呢？
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发表于 9-11-2017 06:48 PM
来自手机
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发表于 13-11-2017 09:49 AM
来自手机
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第一间屋子
屋价：Rm240k
供：35年
年龄：26
月入：RM3800 net（EPF只拿Rm2600来扣）
车: RM530
Personal loan：Rm390
卡：每月还清
请问能不能贷到? |
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发表于 13-11-2017 11:41 AM
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发表于 13-11-2017 11:42 AM
来自手机
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ngph988 发表于 13-11-2017 11:41 AM
贷款没问题，请问你是买新屋还是二手屋?
二手 |
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发表于 13-11-2017 12:26 PM
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大致上是没问题，不过还是得看了你的文件，CCRIS & CTOS 才能决定.
有需要可以联系我.
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发表于 13-11-2017 12:28 PM
来自手机
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ngph988 发表于 13-11-2017 12:26 PM
大致上是没问题，不过还是得看了你的文件，CCRIS & CTOS 才能决定.
有需要可以联系我.
请问需要什么文件 |
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发表于 24-11-2017 10:33 AM
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请问我想跟我女朋友联名买屋子
薪水：（男）RM 3900（女）RM2500
房屋：550k
偿还期：35
年龄：（男）25（女）24
Commitment:（男）car RM 352
Personal loan RM 520
Total RM 872
Credit card - 每次清完,没拖欠过
Income Tax - 每年有做
(女) none
如果清完personal loan,commitment 会比较美吗?可以借上更多吗?
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发表于 24-11-2017 11:19 AM
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zpeng 发表于 24-11-2017 10:33 AM
请问我想跟我女朋友联名买屋子
薪水：（男）RM 3900（女）RM2500
房屋：550k
偿还期：35
年龄：（男）25（女）24
Commitment:（男）car RM 352
Personal loan RM 520
...
以下的净赚收入计算法让你做个参考.
70% : RM 619,938.35
75% : RM 677,380.75
80% : RM 734,823.14
目前看来你的贷款是没问题的, 不需要去清你的 personal loan。
请问是买新屋还是二手屋?
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发表于 24-11-2017 12:26 PM
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ngph988 发表于 24-11-2017 11:19 AM
以下的净赚收入计算法让你做个参考.
70% : RM 619,938.35
75% : RM 677,380.75
80% : RM 734,823.14
目前看来你的贷款是没问题的, 不需要去清你的 personal loan。
请问是买新屋还是二手屋?
关于80% : RM 734,823.14
是80%可以借上这个价钱还是只能借上80%?
我想买新房子 (第一次买新房子) 不知是否可以,因为怕银行不能借full amount,我就要预备很多现金了.
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发表于 24-11-2017 12:43 PM
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80% 那个是以你的收入和 commitment 做对比，所以你的贷款能借到 RM 734,823.14.
如果是新屋就要看哪一家银行可以借贷.
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发表于 24-11-2017 03:31 PM
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发表于 24-11-2017 03:46 PM
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发表于 26-11-2017 01:17 AM
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正在寻找第一间家，最近看中一间二手condo，房价RM690
年龄：27
月入：RM3940 net
保险: RM387
卡：每月还清
请问贷款可以拿到多少？正在考虑downpayment要放多少...
谢谢～ |
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发表于 26-11-2017 09:54 PM
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请看以下的净赚收入计算法
70% : RM 587,207.70
75% : RM 629,151.11
80% : RM 671,094.52
每个银行的收入计算法都不一样. 想了解你有 ptptn loan 吗？ 得看了你的收入文件和 CCRIS & CTOS 才能总结一切
打算买新屋还是二手屋呢?
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发表于 28-11-2017 09:00 PM
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个人收入RM4400，還沒扣除epf,soscotax
33歲
沒有卡和車債
可以貸款多少呢。謝謝 |
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