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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 4-9-2014 02:18 PM
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blueyap82 发表于 9-3-2009 02:39 AM 
申請房貸不可不知的重要事
* 專題
如果是2手房屋。。在贷款方面， 是可以直接用买价来贷款的吗？
还是要用估价的？
那么如果买家自己去申请贷款， 估价师方面会来到卖家的家看了过后再评估吗？？
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发表于 7-9-2014 09:02 AM
来自手机
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请问小弟要买一间Apartment 卖价是228k 但是bank value才 210k,想请问其余的18k什么时候要付？ |
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发表于 9-9-2014 02:59 PM
来自手机
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请问如果卖家在国外，他委托他的律师代签买卖合约，这样是可行的吗?合约受承认吗? |
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发表于 9-9-2014 03:39 PM
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我之前去看一间屋子叫价320k。
里面住着一个租客，月租1100，合约到明年三月。
我看了当晚就和agent说我的低价，哪里知道租客隔天早上打给屋主说要extend contract 多两年，屋主考虑了不久就决定起价到340k，跟tenancy 一起卖，请问可以这样做吗？
屋主说两年6个月的tenancy值 30多千，所以他不能有钱不赚。
请大家指教指教 |
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发表于 16-9-2014 04:55 PM
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我想请问下，
我刚订了一间service condo, RM 368K
可是我只给RM5K订金，loan还没借， 头期也还没给，
developer就叫我签SNP（不过SNP我签了还没给他）, 这个程序是不是不对的？
我应该要怎么做？ 本帖最后由 小小的泡泡 于 16-9-2014 04:58 PM 编辑
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发表于 20-9-2014 12:41 AM
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Sharon818 发表于 30-8-2014 09:38 AM
请问这里有MRTA 的经纪吗？ 上次买屋子时没买到。
请问买MRTA一定要和LOAN同样公司吗？
现在你可以买mlta 密我吧
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发表于 25-9-2014 09:33 PM
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crazylim99 发表于 12-4-2014 11:25 PM
现在如果要投资房地，最少需要付多少呢！如果是KL 新的condo？
我也是要投资房产，有兴趣合作？
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发表于 30-9-2014 12:50 AM
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大家好，我想请问一些买屋的问题（非常倒霉）
1）我在2012年9月购买了一间二手的leasehold公寓，就付了2%定金，之后借钱期间收到agent通知说屋子的title还是发展商，而我需要等差不多一年的时间才可以得到屋子，因都给了定金，而我也就觉得那就迟点搬进去，就觉得没问题。（其实如果我要求取消交易，可以拿回定金吗？
2）既然一年那我就等等，snp的律师一搞就搞到现在才刚刚出了第一笔钱，之前总是说title的要等很这个那个拉，然后又说consent和letter of no objection要等啦，那我想问：站在我是客户的立场，我有权利去投诉他或怎样可以索取什么赔偿吗？2年的时间我真的不知他们在干嘛....
3）在这么长的时间内，我会有什么法律或赔偿让对方或其他部门索偿吗？例如penalty或之类的问题会赖在我身上吗？
4）我的贷款在2014-9-1 才出第一笔钱，而我也刚开始还了利息，那我现在还需要等什么，都一个月了？还有什么程序？
以后劝大家买卖产业一定要找是会做工和真的有在做工的律师，不然头痛的是自己。
谢谢 |
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发表于 30-9-2014 09:04 PM
来自手机
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我弟弟一个星期前给了订金买一间二手新屋,还没签snp.一个月前看屋时没发现客厅的plaster ceiling有水迹。这几天我父亲再去看那间屋子就发现水迹和一个约50sen大的小洞,怀疑屋顶漏水。可以要求屋主修理好后才签snp的吗?这情况屋主需负责还是说他有权不理。屋子没住过也没装修的。 |
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发表于 2-10-2014 01:13 AM
来自手机
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cloe静 发表于 30-9-2014 09:04 PM
我弟弟一个星期前给了订金买一间二手新屋,还没签snp.一个月前看屋时没发现客厅的plaster ceiling有水迹。这 ...
在 snp 签下条例 ，拿到屋子前修理好。
不能修理 就和对方的律师 claim 回来。 因为为了保障买家权利 ，5% 会收着半年 ，以防万一。 |
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发表于 7-10-2014 01:03 PM
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想请问各位大大~
是不是UNDER COMMERCIAL TITLE的产业是没有ENTITLE 50%的STAMP DUTY 折扣呀?
谢谢~ |
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发表于 8-10-2014 12:25 AM
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发表于 8-10-2014 04:52 PM
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Madgenius 发表于 8-10-2014 12:25 AM
你答了自己的问题了
是不可以，只有ＲＥＳＩＤＥＮＴＩＡＬ ＴＩＴＬＥ 才有
好的~谢谢你~
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发表于 11-10-2014 01:04 PM
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想请问大大
我以个人名义，已购买了一间公寓单位。现在还再还利息，公寓明年才拿鑰匙。因一些个人因素，我可能会申请新加坡公民。如果这样的话，我应该办些什么手续？ |
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发表于 11-10-2014 06:30 PM
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skzai80 发表于 11-10-2014 01:04 PM
想请问大大
我以个人名义，已购买了一间公寓单位。现在还再还利息，公寓明年才拿鑰匙。因一些个人因素， ...
没有什么必要申请。你只是要记得还你的屋债！ 哈哈
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发表于 12-10-2014 01:39 PM
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Madgenius 发表于 11-10-2014 06:30 PM
没有什么必要申请。你只是要记得还你的屋债！ 哈哈
完全不用办任何手续吗？
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发表于 13-10-2014 12:37 AM
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skzai80 发表于 12-10-2014 05:39 AM
完全不用办任何手续吗？
手续是
你要有办法还你的房INSTALLMENT ！
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发表于 15-10-2014 05:40 PM
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发表于 16-10-2014 09:39 AM
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买了一间二手公寓，我想请问当银行出了第一笔钱时，什么时候可以拿钥匙？还有前屋主想跟我租三个月，是应该拿钥匙后，还是租给他过后才拿钥匙呢？ |
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发表于 24-10-2014 05:27 PM
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谢谢分享  |
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