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发表于 7-12-2015 11:20 AM
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binson，我想看位于淡滨泥附近的4方式，大概在82街842A-842H那带，5楼以上，价钱在50万以下。你手上有那带的房子要卖吗？ |
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楼主 |
发表于 7-12-2015 03:23 PM
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PM你了,上个月我才close一间tampines的4房,500K.....
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发表于 7-12-2015 10:24 PM
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Binson, 我想问你，我马来西亚有房子和车子的贷款，还在供着。若明年我在新加坡买房子贷款会有问题吗？这里的银行会因为马来西亚有贷款而不批吗？ |
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楼主 |
发表于 7-12-2015 10:30 PM
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这里不会算你大马的贷款的....只是买HDB之后大马的屋子要卖掉或者转名,,,,,
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发表于 7-12-2015 10:50 PM
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哦，幸好啊~ 我之前还在担心呢。。我马来西亚的房子明年会办转名，谢谢你哦！
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楼主 |
发表于 7-12-2015 10:52 PM
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发表于 7-12-2015 11:12 PM
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好呀！一定会找你~ 你的电话我会记下来！
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发表于 8-12-2015 10:41 PM
来自手机
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Binson,请问通常HDB的Valuation report需要等多久？ |
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楼主 |
发表于 8-12-2015 11:58 PM
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发表于 9-12-2015 07:38 AM
来自手机
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binson 发表于 8-12-2015 11:58 PM
5-7天..............
谢谢你的回复。。。。 |
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发表于 18-12-2015 12:09 PM
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現在400-600k還找得到2 bedrooms condo嗎？downpayment那些怎樣計算？ |
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楼主 |
发表于 18-12-2015 03:57 PM
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570K可以买到studio.......20%首期.....
除非未建好的condo,700K以上可以买到2房的...
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发表于 22-12-2015 10:53 PM
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我们夫妇是PR,想请问我们的CPF OA一共有70k。 想买四房，价钱400k以内的话，我们需要多少cash呢？
还有请问屋龄只剩下60年是不是会掉很多？ |
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楼主 |
发表于 22-12-2015 11:30 PM
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| HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 80,000.00 | | 20,000.00 | 60,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | e) ABSD 5% | 20,000.00 | | | 20,000.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 113,660.00 | | 24,560.00 | 89,100.00 |
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楼主 |
发表于 22-12-2015 11:32 PM
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OA 有70K,那么你的现金需要43K....
剩下60年的屋子价钱多少有影响的,不过还是要看地点,在大巴窑的很多都是剩下不到60年的屋子,价钱还是这么硬......
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发表于 23-12-2015 06:48 PM
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以他们夫妇的例子，如果其中一个人转了公民。
downpayment 怎样算？如果拿HDBloan的话。
现在新的的housing grant可以回扣多少钱？
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楼主 |
发表于 23-12-2015 09:27 PM
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其实真正的要算是要知道薪金的,HDB loan可以最多借90%,当然也是要你的薪金够cover.......之前30个月没有买卖和拥有任何屋子......
| HDB Valuation | 400,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 400,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 10%) | 40,000.00 | | | 40,000.00 | | c) Commission | 4,280.00 | | 4,280.00 | | | d) Stamp Duty | 6,600.00 | | | 6,600.00 | | e) Legal Fee | 1,000.00 | | | 1,000.00 | | f) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | g) Grant | 0.00 | | | 0.00 | | Total | 52,160.00 | | 4,560.00 | 47,600.00 | | Binson HP:90223827 | | |
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楼主 |
发表于 23-12-2015 09:30 PM
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要loan 360K,固定收入必须要$5500,供25年....... |
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发表于 24-12-2015 10:25 AM
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本帖最后由 Meng83 于 24-12-2015 10:37 AM 编辑
一个citizen一个PR买resale flat 才会有housing grant？BTO 会有housing grant吗？
我们两夫妻还是PR， 想申请citizen先才买hdb。两个人薪水有$6k++（还没扣CPF）。
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楼主 |
发表于 24-12-2015 04:57 PM
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SC+PR可以拿津贴20K,必须符合条件.....
BTO已经是津贴的价钱了,你6K收入的没有其他的津贴了......
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