因为CCRIS太干净，所以申请不到信用卡？

#hun#

ricgan 发表于 11-3-2017 11:19 AM
我去年头才拿人生第一张卡，紧接着同一个月份申请housing loan， 全部批

那时候我的ccris 也是空白的，不懂银行怎样去评估的

那么好呀~你贷款金额不多是吗？银行批你多少%的loan？
你贷款的银行和信用卡是同一间银行是吗？

我也打算在未来两年左右买屋，就是不直到credit score好不好。。
因为目前我老公的credit info只有一家银行的信用卡而已。。
虽然每个月都准时还卡钱，不过还是会担心到时申请贷款时不pass。。

alvin.ins

#hun# 发表于 10-12-2020 11:20 PM
那么好呀~你贷款金额不多是吗？银行批你多少%的loan？
你贷款的银行和信用卡是同一间银行是吗？

我也打算在未来两年左右买屋，就是不直到credit score好不好。。
因为目前我老公的credit info只有一家银行的 ...

credit score 是比较难控制的
因为看岁数，学历，工作，薪水，负债等等，多方面的评估

credit card不需多，一张都可以
准时还钱是必定，但有outstanding 是也属于负债
所以要注意准时还和有outstanding balance是两回事

如果要loan被批的几率高
要保持新loan的installment 保持距离在 少于净收入的60%
(而60%也包括原有贷款/信用卡outstanding)

#hun#

alvin.ins 发表于 11-12-2020 10:13 AM
credit score 是比较难控制的
因为看岁数，学历，工作，薪水，负债等等，多方面的评估

credit card不需多，一张都可以
准时还钱是必定，但有outstanding 是也属于负债
所以要注意准时还和有outstanding bal ...

是不是拿总负债÷净收入(扣了EPF和Tax后)得到的%？

如果每月总负债如下：
未来每月屋期RM1500、信用卡Outstanding RM500=RM2000

如果每月净收入是RM3800
所以RM2000÷RM3800x100%=53%

是这样子算的吗？53%就容易申请到贷款了吗？

ricgan

#hun# 发表于 10-12-2020 11:20 PM
那么好呀~你贷款金额不多是吗？银行批你多少%的loan？
你贷款的银行和信用卡是同一间银行是吗？

我也打算在未来两年左右买屋，就是不直到credit score好不好。。
因为目前我老公的credit info只有一家银行的 ...

不同银行，卡是mbb ,loan 是rhb，当时贷款金额大约 RM260k，每月供期RM1200+， 当时已经占我的收入的50+%。

要知道你的credit score，可以去 https://ctoscredit.com.my/,给RM25 就能买到你的credit report，
或者这个网站目前有promo RM12.00 https://www.mycreditinfo.com.my/index.php/home/reportPCRP/如果你不怕麻烦可以直接去国家银行的kiosk 那边印，免费。

只要你每个月都有还信用卡和其他贷款钱，没有迟过，信用卡credit limit 也没有太高的utilisation，基本上credit score 就不会有太大问题...

ricgan

#hun# 发表于 11-12-2020 12:13 PM
是不是拿总负债÷净收入(扣了EPF和Tax后)得到的%？

如果每月总负债如下：
未来每月屋期RM1500、信用卡Outstanding RM500=RM2000

如果每月净收入是RM3800
所以RM2000÷RM3800x100%=53%

是这样子算的吗？ ...

DSR 算法是：

净收入（扣了epf socso pcb 之后）- （每个月固定的供期+信用卡outstanding 的5%）

RM1500+ 信用卡outstanding 的5%（你的outstanding是500， 5%或minimum payment 来计算 就是RM50 ）= RM1550.00

RM1550 占 你的收入RM3800.00 约 41%

目前银行可以批的 DSR 大约是 薪水的50-60%. 所以，你目前还能够得到的贷款最多的供期约在每月 RM342.00-722.00之间.