要学估价Estimation的请进来【分享】

bobcat

我是没有恶意的。“骗吃”是开玩笑的啦，抱歉抱歉！
Readymix也许要wastage啊，你order 8m3 actual 不一定是8m3吗。Truck来的途中mixing的吗，会有shrinkage的。Mortar也有readymix啊，due to workmanship and quality control的problem，一些Client会insist to use readymix。Over design 的Problem 其实是因为Engineer算了交给他们的上司approve，我想上司也是懒得去check，于是mark-up the design load啦。For 些有quality management system的company，他们都有Data Storage的，so他们有基础的，所以当他们negotiate price with sub-con时，他们有confidence to squeeze sub-con。但是在这样的company work，request material都要问长问短，还要provide detail drawing etc。

bobcat

这assignment easy啊，我给个roughly的calculation啦。
Assume is 1 brick thick brick wall。
24x6 + 42x6 + 30x6 = 576ft2
576ft2 / 10.764 = 53.52m2
一粒转(include mortar) = 225mm x 75mm = 0.016875m2
53.52 / 0.016875m2 = 3171.56 say 3172 粒转。

Mortar calculation：
6ft / 3.142 = 1.91m height
每75mm 有mortar吗，so:
1910mm / 75mm = 25.46 say 26 layer。
mortar qty = (24ft + 42ft + 30ft) x 26 layer x 10mm(mortar thickness) x 102.5mm(brick wide) =
96ft x 26 layer x 10mm x 102.5mm =
30.55m x 26 layer x 0.01m x 0.1025m = 0.82m3 mortar
不要忘记wall的side也有plastering的，
so (24x6 + 42x6 + 30x6) = 576ft2 = 53.52m2
double side = 53.52x2 = 107.04m2 x 0.01m (mortar thickness) = 1.07m3 mortar。
So total need 1.07m3 + 0.82m3 = 1.89m3 mortar 和　3172粒转。
多少包洋灰可base on 你的formulae啦。至于wastage 要allow 50% for cement sand，for brick i don't know how much wastage啦，抱歉我不怎么肯定。

木屐兆兆

原帖由 华侨 于 15-8-2007 12:14 AM 发表
本人沒受过正统QS课程,只有工艺学院房屋建筑文凭,当过工匠,承包工头,在QS行业混了卄多年,虽还在建築业中混吃,却很少做 QS工作了。

发现一些新手有工作上问题,不自量力的开这个主题,是有点班门弄斧了,却希望能抛砖 ...

真的看不过眼。。人家好心分享罢了，还说明是要抛砖引玉的。。

如果是有料的，何不也分享阁下的cost estimation技术，让大家来学学。。看看有多厉害，多成熟，多创新，多复杂。。借此扶掖后进,提高大家的QS水準!到时我也会佩服你了。。不然就别把别人的努力踩低。。

木屐兆兆

case study:

一位client只provide prelim stage architecture drawing要算一栋30楼高商业大厦，外加三层basement carpark，每层楼gfa或cpa 平均15,000sqf.

如果那时client硬要考起你，要你现在就给他答案。十分钟内。。可以给到什么答案？要怎么算？

请教教我，我才做QS一年不到。。

[ 本帖最后由 木屐兆兆 于 12-7-2008 01:21 AM 编辑 ]

lmf188

原帖由 华侨 于 9-7-2008 03:47 PM 发表
下例是计算云石的价格方式，原帖在：

http://chinese2.cari.com.my/myforum viewthread.php?tid=1133700&extra=page%3D1&page=4

感谢华侨大哥的分享。。。

华侨

1) 砖块算对了， Assume 砖块 沒入地 600mm，全建在地面
2) 砌砖 mortar 可不只 0.82m3
3) Plastering 大约沒错
4) 漏掉地基 (Foundation/ R.C. Footing) 没算在内
5) 50% wastage 应是 typing error, 通常是 5%

洋灰的 data/formula :
* (1:3) mix  = 5.5包/m3 (50Kg 庄 )
*(1:4) mix =  4.39包/m3(50Kg 庄 )
*(1:5) mix = 3.66包/m3(50Kg 庄)

砌砖 mortar 可用(1:5) mix
Plastering 通常用(1:3) mix

河沙的 Qty 大约是 1.33/m3 of mortar 或 plastering的总和

我的算法是 based on data 的 (data 当然有 details calculation):
1) 115mm thick bwk.(1/2 B) = 57.5 pc/m2
2) 225mm thick bwk.(1B) = 115 pc/m2
3) 115mm thick bwk.(1/2 B)需要  0.022m3 of mortar
4) 225mm thick bwk.(1B)需要 0.064m3 of mortar

所以只要知道 Bwk. 有多少 m2 就能很快地 计算出原料与价格，全部在 spreedsheet 中的 file linking，标工时把最新货价输入就可自动重算标价，决定把 profit margin 降低时也只需几秒钟就可自动重算

[ 本帖最后由 华侨 于 12-7-2008 02:06 PM 编辑 ]

华侨

原帖由 木屐兆兆 于 12-7-2008 01:04 AM 发表

真的看不过眼。。人家好心分享罢了，还说明是要抛砖引玉的。。

如果是有料的，何不也分享阁下的cost estimation技术，让大家来学学。。看看有多厉害，多成熟，多创新，多复杂。。借此扶掖后进,提高大家的 ...

他只是用词不当，玩笑性质就算了。

木屐兆兆

好。。我语气也重了点。。bobcat 不好意思了。。

倒是年轻人，放尊重点，圆滑的学习，思前想后才说，包管你以后前途无量！！

华侨

除非您有相似的旧工程 data -- 类似的20-40楼高商业大厦，不然较难为

计算方式以 cost/m2 最快，当然要计算通货膨胀的 factor ：

1) 30x15000/10.764 m2 x RM xxx / m2 x inflation factor
2) basement ：3 x 15000/10.764 m2 x RMxxx/m2 x inflation factor
3) Piling cost：approximately 15% x of the building cost

以上只是 building cost, project cost 要另加：
financial cost
consultant fees
land cost
etc.

bobcat

我不是QS啦，但是Cost Estimation我倒觉得Site Supervisor能做到更好，毕竟只是需要Basic Mathematic。就好像这Brickwork，漏掉了Wire Mesh（大家所说的Exmet《=是Manufacturer's name that no longer exist）every 4 course，还有Fish Tail and Drill Pin (if adopted)。QS需要的是要怎样去Claim吧，就好像根据SMM2，有许多东西你能Claim的，这是more toward contractual issue。例子：Extra over for XXX work，只要知道怎样去apply，分分钟能Claim extra 20% of claimmed amount。

evawyh

所以这是为什么LZ说QS常常under measure或over measure吧。。

我是QS based的。。其实很多东西， 像楼上所说的exmet, 我们在BQ里都不算的。。只写在description里。。然后所谓的wastage..也是不算。。SMM说BoQ里的quantity是net的。。

如果我是contractor的QS， 要order material时， 肯定不敢用BQ里的QTY。。太危险了。。还有一点就是， QS常漏算很多小东西。。像fascia， ceiling drop。。brickwall的stiffiner等。。(因为在图纸里画的， 有很多小东西都看不到， 要凭经验去assume)

要学算对的material qty, 就一定要有在site的经验。。如果是consultant QS..很少能算对的。。因为consultant QS是based on SMM...site QS是based on actual quantity needed..两个的basis和function都不一样。。

不懂我这么说对不对。。请多多指教

bobcat

你说的不完全对吧，好像你所说的不知道有Stiffener在Brickwall，其实你要refer a drawing called General Notes，那里有注明什么情况下要做Stiffener，例子：当floor height exceed 3.30m，lintel beam要construct，当below brickwall没有beam的话，要add 2 T10/T12 on slab below brickwall。这是taking off的QS要take note的啦。

evawyh

这个我懂。。可是， 像lintol酱的东西， 如果门上面已经有door的lintel, 那是不是不用再加wall的lintel呢？ 有多少个QS会去减？

stiffener就是每隔一些distance, 。eg. 3m（看图）会有一支。。但我觉得每次都会算到比actual的多。。。我不知道你有没有这样的经验。。我算出来的常常都被老板说allow 太多了。。可是我是跟着formula算的。。

所以我想真正用多少， 只有在site才懂。。像有些column to column的length是6.3m (假设图说每3m要一只stiffener), 你会allow两支吗？是用一支的？

[ 本帖最后由 evawyh 于 12-7-2008 06:28 PM 编辑 ]

bobcat

如果3.3m span betwwen 2 column，spacing 是3m c/c，我当然用一支啦。如果floor height太高，require lintel beam的话，那个lintel beam 应该会在door的上面团团转，你拿了perimeter，就不需要include door上面的lintel beam啦。

evawyh

对不起， 有点不是很明白。。

如果3.3m, 在site真的有放stiffener吗？ 差一点点而已。。。我没有去site量过， 但凭感觉， 他们应该不放。。

如果6.3m呢？ 是要两支还是1支？

你说拿perimeter吗？ 是扣掉door的width？还是不要算door的lintel?

bobcat

拿perimeter，不要管door了吧。site会做lintel beam align with door height。你consider door width的话，就是double claim了。如果你的brickwall是column to column的话，stiffener的calculation是这样的，6.30m / 3.0m c/c = 2.1 ---> 2 nos (rounded down no matter what)这是site actual 会做的.

jiaxian

[email protected]

Mamiko

Bros,

Built up rate ???
calculate by tis method ????

my method as following:

cement density is 1506 kg / m3
dry sand density is 1600 kg/m3
3/4 Aggr density is 2100 - 2200 kg/m3

Cement price RM 11.50 - Assume
sand = 1 lorry ( 10 road) = RM 400 depend location
Aggr = 1 lorry (10 road ) = RM 350 depend location

Additional wastage, profit, labours,  plan and equipment

i will base on above information to calculate my build up rate lar ... rather than how many bag cement,  sand and agg.

Apologize if any  wrong and especially material price due to oversea few months ago and highly inflation rate recently.

伤心人3333

我这间公司什么format都没有,全部都是自己想的..
可以给我参考吗?? 谢谢了[email protected]

5woan

好帖,好帖,越来越多朋友来分享了,真的收益不少.
以后会常进来坐坐与分享!
也谢谢个位的无私的分享!!