KL中心freehold apartment 200多k而已

街不狸

Ongss 发表于 14-4-2021 10:22 PM
还有一个原因，我想你知道是什么。

什么? 因为没有那么多货吧。这类经典apartment不多间，而现代公寓一建就是上千间的

ygverygeng

Ongss 发表于 11-4-2021 01:59 PM
那年是1998年，由于金融危机，房价跌得很厉害，椰加达5月发生排华事件，本地由于很多建筑工程停工，来自印尼的建筑工人失业，所以，来到9月时很多谣言。那年，Desa Sri Hartamas 的双层排屋跌破发展商卖价，才叫价 ...

你知道desa sri hartamas 的发展商是谁吗？

ygverygeng

我住过同样的walk up apartment， 甚至同样layout的
在pj section 17 前面那排

好处是便宜，租金大约700块，不算小 我们5个学生同住在里面
maintenance真的只是给10块钱罢了

可惜 屋主把后面的小小balcony extend成为室内，那个丢垃圾的洞在室内散发恶臭
晚上都不敢去后面厨房

没有规划，parking也是问题，有些住就的居民就霸占车位，一不小心停到“他的”车位就爆你轮胎
每逢星期二和星期四，楼下有pasar malam 和 pasar pagi，一样不能停车

没有逃生出口，只有一个楼梯口进出
曾经有人的motor停在楼梯口漏油，差点发生火灾就逃不出去了

周围的人也是很复杂，曾经被抢匪在家前面追，曾经遇到色魔打飞机

如果买来出租也要注意，多数住户都欠租，也租不到高价

对不起楼主，只是分享我的经历，我是在pj的，不代表你的和我一样

舞猫猫

Ongss 发表于 10-4-2021 05:13 PM
这是吉隆坡旧区的 Walk Up Apartment，很久就发展了，以前的设计都是这样的，没有电梯。面向大路的楼下都是店，Jalan Alor 和 Medan Imbi 一带就是典型的设计。

楼主的 Apartment 楼下应该没有店的，只有面向 J ...

原来是Walk Up Apartment，是我见识少了
你说的亨记是卖云吞面的吗？

舞猫猫

街不狸 发表于 11-4-2021 01:48 PM
但是flat都是少过700方尺哦，而且DBKL没有把这块地划为low cost区

不好意思是我见识少才以为是flat

Ongss

舞猫猫 发表于 19-4-2021 09:00 AM
原来是Walk Up Apartment，是我见识少了
你说的亨记是卖云吞面的吗？

其实，apartment 是美式，flat 是英式，可是人们都 campur 了，现在一般上，我们将政府建的话 low cost 组屋为 flat，私人建造的为 apartment ，高档私人建造的叫 condo （又是美式英语）。

那间亨纪也有卖烧肉面，是不是和亨纪云吞面一样，我就不知道了，我去时是吃了红烧鱼头和烧肉，当时蛮多人的。这是KL旧区的设计，那些同样在 Medan Imbi, Jalan Horley 的就发了。TRX 周围环境的效果。

Ongss

ygverygeng 发表于 19-4-2021 01:09 AM
你知道desa sri hartamas 的发展商是谁吗？

以前有间发展商叫 Sri Hartamas，其中一个老板是当年建造 Sungai Wang 的  Tan Sri Chong Kok Lim。Desa Sri Hartamas 是他们外包给 MBF Propoerty。你可以去看以下的报道：

https://www.theedgemarkets.com/a ... nd-vibrant-township

当年我是笨，没有去买这些排屋。98年时，这些排屋跌破发展商的价格。

舞猫猫

Ongss 发表于 19-4-2021 12:16 PM
其实，apartment 是美式，flat 是英式，可是人们都 campur 了，现在一般上，我们将政府建的话 low cost 组屋为 flat，私人建造的为 apartment ，高档私人建造的叫 condo （又是美式英语）。

那间亨纪也有卖烧肉 ...

那一带给我的感觉就是基层人民的地方，我自己也是基层人民，但不会考虑这样的居住环境
我也不清楚我们说的是不是同一家，毕竟我对那里并不熟悉

Ongss

舞猫猫 发表于 19-4-2021 05:38 PM
那一带给我的感觉就是基层人民的地方，我自己也是基层人民，但不会考虑这样的居住环境
我也不清楚我们说的是不是同一家，毕竟我对那里并不熟悉

哈哈，你会买股票的喔，怎会是在基层？

其实，老区是这样的，老旧了，又没有管理机构，大家各扫门前雪，外观就变成这样。任何大城市老区，也是这样的。

要等到城市重新发展，才有机会焕然一新。

街不狸

舞猫猫 发表于 19-4-2021 09:00 AM
原来是Walk Up Apartment，是我见识少了
你说的亨记是卖云吞面的吗？

鸡鸭饭

街不狸

ygverygeng 发表于 19-4-2021 01:25 AM
我住过同样的walk up apartment， 甚至同样layout的
在pj section 17 前面那排

好处是便宜，租金大约700块，不算小 我们5个学生同住在里面
maintenance真的只是给10块钱罢了

可惜 屋主把后面的小小balcony  ...

Pasar 没有啦，不用担心。至于火灾，才两层楼，丢个tilam垫着跳下没事咯，再说要是住高高的公寓，发生火灾那么高怎样逃?人还多。高级公寓都会有人欠租咯，如果是一间间房租出去并且积极催收几乎根本不会有这种问题，反而我的租客还会提早还。首先负担轻，然后就算是公寓租金也只是1000多罢了，没有多大差别，而且公寓永无止境的每个月2-300以上maintenance有买condo的都知道痛苦，只要是在马来西亚任何地方都有被抢的风险，哪里的人不复杂?服了

街不狸

Ongss 发表于 19-4-2021 12:16 PM
其实，apartment 是美式，flat 是英式，可是人们都 campur 了，现在一般上，我们将政府建的话 low cost 组屋为 flat，私人建造的为 apartment ，高档私人建造的叫 condo （又是美式英语）。

那间亨纪也有卖烧肉 ...

这边可以看到118，离trx也很近，没有多大差别，相隔不到一公里的bukit bintang老apartment怎么卖到和新condo差不多的价钱我是真心好奇

街不狸

舞猫猫 发表于 19-4-2021 05:38 PM
那一带给我的感觉就是基层人民的地方，我自己也是基层人民，但不会考虑这样的居住环境
我也不清楚我们说的是不是同一家，毕竟我对那里并不熟悉

我这里全部屋主都是华人，有穷的也有屋子商店几十间的但是还住这里。马来西亚基层占了人口大多数吧，我觉得最"烂"的是那种400多方尺快要20层的小flat吧，不管怎么看，如果在kl我都不会欣赏高高的flat,apartment或者condo因为寿命不长，反而是这些3-4层的长命百岁

街不狸

Ongss 发表于 19-4-2021 07:52 PM
哈哈，你会买股票的喔，怎会是在基层？

其实，老区是这样的，老旧了，又没有管理机构，大家各扫门前雪，外观就变成这样。任何大城市老区，也是这样的。

要等到城市重新发展，才有机会焕然一新。

其实，在这里很容易就当管理层主席的，我们刚刚复活了 管理层我就当了主席，嗯可以写进cv resume了正在叫油漆公司来给quotation准备粉刷。如果是那种高高的几百户的根本不可能控制到

Ongss

街不狸 发表于 24-4-2021 04:02 AM
这边可以看到118，离trx也很近，没有多大差别，相隔不到一公里的bukit bintang老apartment怎么卖到和新condo差不多的价钱我是真心好奇

恐怕我给的答案不会是你想看到的。

街不狸

Ongss 发表于 24-4-2021 11:33 AM
恐怕我给的答案不会是你想看到的。

哦，说来听听

Ongss

街不狸 发表于 25-4-2021 04:16 PM
哦，说来听听

你那边的，我就不写了，写了大家不欢而散，只能说，你要求的 200K 目前是市价。

Medan Imbin 那边不一样，你可以看到，海外天对面那边整排被慢慢收下，现在暂时做 Food Court，那是养地。养地是高招，就像以前 Pavilion 对面客家饭店的地主。可是，养地需要大资本。

街不狸

Ongss 发表于 26-4-2021 12:37 PM
你那边的，我就不写了，写了大家不欢而散，只能说，你要求的 200K 目前是市价。

Medan Imbin 那边不一样，你可以看到，海外天对面那边整排被慢慢收下，现在暂时做 Food Court，那是养地。养地是高招，就像以前  ...

哦。 但是jalan gajus这几年开始才有买卖，而且两年间从10多万上升到现在20多万了，对面的jalan paoh更小间的最新交易到250k了~200k是below market value

johnlow

Ongss 发表于 19-4-2021 12:16 PM
其实，apartment 是美式，flat 是英式，可是人们都 campur 了，现在一般上，我们将政府建的话 low cost 组屋为 flat，私人建造的为 apartment ，高档私人建造的叫 condo （又是美式英语）。

那间亨纪也有卖烧肉 ...

Flat 是指面积在700平方尺 ,没围墙的楼房。1000平方尺以下,有围墙保安+一定数量的公用设施的是apartment.1000平方尺以上+ 无数有的没的设施的可以叫condominium.

johnlow

Ongss 发表于 19-4-2021 12:16 PM
其实，apartment 是美式，flat 是英式，可是人们都 campur 了，现在一般上，我们将政府建的话 low cost 组屋为 flat，私人建造的为 apartment ，高档私人建造的叫 condo （又是美式英语）。

那间亨纪也有卖烧肉 ...

Flat 是指面积在700平方尺 ,没围墙的楼房。1000平方尺以下,有围墙保安+一定数量的公用设施的是apartment.1000平方尺以上+ 无数有的没的设施的可以叫condominium.