有人是这样算贷款的吗?

kcchiew

u0508950 发表于 1-6-2018 05:44 PM
如果楼主的标题改成：有人这样算成本的吗，会更贴切。

谢谢建议。   懒得改了。

反正我不需要靠文字/数字去骗/混淆别人。

KAGPlayer

白狐狸 发表于 1-6-2018 05:51 PM
Government debt. 这里不会有local regulation的存在吧。是国际上怎么算债务。从国家角度。 1mdb 可以用 IFRS. MOF 现在也可以用 cash flow 的 concept 算国债。只是国际上，国债怎么算的？ 硬要拿 ifrs 来混这趟 ...

正如你說的government debt是政府說了算
如果国际不满意这个算法，自然credit agency就会来刁难了
正如每个公司的accounting policy都不一样，每个国家的国债的算法也不一样，硬要說，难
什么算法都不用紧，最重要是能给出reliable 的financial information
比如这次mof加了这个那个，那么跟着IAS8的话，是可以允许的


IFRS是for business entity，而不是国债
所以是可以不用完全一五一十跟着IFRS来走，只是一个参考罢了
但是有些东西多多少少都会一样，因为是fundamental concept

本地用的是MFRS不是IFRS虽然MFRS是跟IFRS一模一样的

小绵羊

楼主，发展商要做 marketing, 他会告诉你屋子要50万，你就很开心了要买了。
然后，银行才是老实告诉你，加了利息，你30年要给多少，然后，你就回去抱着枕头，赚银行要你赚的钱来买，还是，赚发展商跟你说的50万来买？
前首相是发展商，林先生是银行，你是买单那个，你懂吗？


你这样还不明白，那请你10年后卖你50万的屋子，告诉我你买50万，现在赚1000块就好了。这里很多人会抢着跟你买。

从此以后，经过这个贴，以后你告诉人你买的车价屋价，算利息进去讲，绝对是你的自由，这也是好的，让更多人觉醒什么是真正的花费。前提是，你不介意给人知道你买辆车充大头选择0头期供九年啦。。。那你绝对可以坦白告诉人总车价和利息多少。

alexchng399

以其讨论算法不如帮忙他想如何去解决吧！谁谁人帮得了他口头所说出的一半数目都该感谢大恩大德了咯。

yoongmy

我比較好奇如果新政府要建新設施，會不會也算利息進去為總投資。不要雙重標準就可以了。
(可能出這招才可以更負面前政府，好让他們不可以翻身)

mangolu

在中国买房，房地产商卖给我多少我说说房子多少钱。贷款，那只是你的个人财政状况，能算到房价里？我还不知道，反正没人这样跟我算过！

lokecl

LZ的疑问其实是没有错，合情合理。但是我觉得LGE也是没有错。如果LGE只说我国需要负担110b和有意隐瞒110b其实有包括利息的事实的话，那他就很有问题了。

白狐狸

KAGPlayer 发表于 1-6-2018 06:08 PM
正如你說的government debt是政府說了算
如果国际不满意这个算法，自然credit agency就会来刁难了
正如每个公司的accounting policy都不一样，每个国家的国债的算法也不一样，硬要說，难
什么算法都不用紧，最 ...

还是头一次听到国债没有regulated.好吧imf 和 oecd 可以洗洗睡了。
Policy 不能说了算，就好象你家的规则不能大过国家的法律。公司的policy 是 internal control,reporting structure 还是照accounting standard.

我是会计师，我懂mfrs 和 ifrs 的分别。 这几天不管什么路人甲都跟我说 Financial instrument 和 lease。我不懂我应该怎么反应。每个人都在纠正我应该怎么定义国债 和公司债。我好纠结。MOF 应该出一套 pakatan harapan accounting standard..

bonvoyage

kcchiew 发表于 1-6-2018 05:51 PM
谢谢建议。   懒得改了。

反正我不需要靠文字/数字去骗/混淆别人。

你没说错，还有大多数马来西亚人都知道这个政府很荒谬的。

kcchiew

bonvoyage 发表于 1-6-2018 08:50 PM
你没说错，还有大多数马来西亚人都知道这个政府很荒谬的。

我只针对个别政策， 我能投票时， 从没投过给国阵。

巴士来啦

白狐狸 发表于 1-6-2018 01:32 PM
Capital commitment 是照principal 来算。不需要factor in interest 和 incidental cost. 反正希盟不照准则办事的，夸大债务。然后比较的时候是和别人照准则的号码比较。我不知道财政部长这样做是为什么。

Bashlyner, 好久不见

巴士来啦

白狐狸 发表于 1-6-2018 08:29 PM
还是头一次听到国债没有regulated.好吧imf 和 oecd 可以洗洗睡了。
Policy 不能说了算，就好象你家的规则不能大过国家的法律。公司的policy 是 internal control,reporting structure 还是照accounting standard. ...

原来卖华马劳Bashlyner是佳礼的老狐狸

白狐狸

巴士来啦 发表于 1-6-2018 09:28 PM
Bashlyner, 好久不见

我这account 2003 年用到现在。你谁啊？

peach_on_tea

撇开房屋不谈，个人贷款比较容易了解。
假如你借了银行100千，供三年，利息8%。
所以你会跟人说你的债务只是100千而已？还是124千？？不用还那三年8%的利息 24千？

巴士来啦

小绵羊 发表于 1-6-2018 06:31 PM
楼主，发展商要做 marketing, 他会告诉你屋子要50万，你就很开心了要买了。
然后，银行才是老实告诉你，加了利息，你30年要给多少，然后，你就回去抱着枕头，赚银行要你赚的钱来买，还是，赚发展商跟你说的50万来买 ...

楼主是前马劳现是新劳，应该是投资在Jurong East的房产不能突然发财，满腔怒火发烧了

巴士来啦

白狐狸 发表于 1-6-2018 09:33 PM
我这account 2003 年用到现在。你谁啊？

Bashlyner, 我没忘记你忘记我，连名字你都说错。。。

白狐狸

peach_on_tea 发表于 1-6-2018 09:35 PM
撇开房屋不谈，个人贷款比较容易了解。
假如你借了银行100千，供三年，利息8%。
所以你会跟人说你的债务只是100千而已？还是124千？？不用还那三年8%的利息 24千？

反正进来了顺便回复。

你的算法是Cash flow.但你要想想，你的利息是波动的，我可以简略的分成两大因素：
1) 你的还款策略：你可以capital repayment, 你的利息变少了。
2) 利息是被BLR影响(国家是被行用评级)：我今天说128,明天说125，然后143..

国际上不把利息算入，因为那是你的理财策略，放入你的年度预算里。

身为国家，我可以有两百个 projects, 我干掉30个，砍掉利息支出。

MOF 的算法是“好吧，我都不还，你看利息是这么多哦”

这是在Inflated debts.我没看过听过拿过财长膨胀本国债务。我是评级机构，我会好头疼。

白狐狸

巴士来啦 发表于 1-6-2018 09:39 PM
Bashlyner, 我没忘记你忘记我，连名字你都说错。。。

所以你要来乱？这是论坛还是你家？

bonvoyage

kcchiew 发表于 1-6-2018 09:07 PM
我只针对个别政策， 我能投票时， 从没投过给国阵。

我也没有。下面是一兆算法，你看了就明白为什么荒谬了。

巴士来啦

白狐狸 发表于 1-6-2018 09:47 PM
所以你要来乱？这是论坛还是你家？

我会记得你的几个ID，这是你其中一个ID。
再见Bashlyner，祝你生活愉快。