请问你们买二手的屋，需要多久才拿到？

hances610 · 发表于 5-12-2013 01:11 AM

通常3个月可以了，也要看律师。。。我就3个多月原因是我没有准备好文件。。。

cnvery · 发表于 5-12-2013 01:31 AM

最重要是看大律师还是小律师。

我有亲人用小律师弄，结果一年也没有好。

所以，用大律师比较好。

MEI1989 · 发表于 22-12-2013 08:15 AM

我是第一次买家，遇到的问题，希望可以得到答案
4月给deposit
7月签snp
11月头出第一壁钱
律师跟我说12月5号到限期
我买的是FH来的。
我在十一月尾收到要付利息的信，要在月头12月1号付，那意思是什么意思，意思是我服的是11月利息还是12月的利息？
我现在应该怎么办？可以给我意见吗？

petk · 发表于 22-12-2013 10:00 PM

yykong 发表于 3-12-2013 01:08 PM
银行已经出钱两个月了，可是到现在还没拿到钥匙。
等待中。

我以为银行出钱，屋子就是你的了。如果还没锁匙的话，是不是可以跟前屋子拿两个月租金。

KMT · 发表于 23-12-2013 01:16 PM

maomao2 发表于 11-11-2013 05:28 PM
个人觉得买屋子最主要的是找对的律师，有follow up的。。。我买了两间都是同个律师做，就是一个字＇赞＇！！ ...

你是哪一区的？
可以PM我你的律师吗？我是planning着买二手屋的

ling_11 · 发表于 31-12-2013 02:24 PM

Freehold 的没有特殊情况，三个月就要弄好全部东西，买主loan要弄好，卖主要交钥匙了
第四个月如果没弄好，卖主有权利收利息
超过第四个月，卖主有权利取消买卖，直接forfeith 10% 的头期

所以办这一些程序，最重要是帮你做loan和律师方面的负责人，因为是要一直follow up的
如果 loan 和律师都是自己的话，那自己就要去follow up了

Leasehold 和 master title 的时间会比较长，因为还需要去政府那边割名和拿 consent letter

新的 development 也不一定的，要看developer那边 SPA 的部分全部弄好了没有

Angelccs26 · 发表于 7-1-2014 11:04 AM

我10月签S&P,本来律师讲1月尾是没有问题，但现在又讲要拖到4月因为银行不肯出钱，原因是cukai tanah havent pay, bank need it to be settleed only relaese money.
我是买Appartment, 是不是要management那里还cukai tanah了才可以？
有没有什么办法快一点呢？

王小明 · 发表于 12-1-2014 02:06 AM

maxllj 发表于 4-11-2013 09:21 AM
Freehold　还是 Leashold，
如果是后者需要较长的时间，

想请问你 , 3 + 1 是什么意思？ 3 是3个月，那 1 是代表什么意思？谢谢你

wklim · 发表于 13-1-2014 04:19 PM

cthua82 发表于 12-11-2013 05:57 PM
可以pm你的律師聯絡嗎！？in case可能會用到，多謝

可以pm律師聯絡给我嗎！

yykong · 发表于 26-1-2014 09:58 AM

我来下我最新的状况，七月十多号签 SNP,昨天拿到钥匙。
买的是二手 lesshold。。。。。。

frankchew · 发表于 6-2-2014 06:42 PM

macrus18 发表于 12-11-2013 11:52 AM
freehold 大约3个月，leasehold 应该需要5-6个月！

请问你用的那家律师楼？

frankchew · 发表于 6-2-2014 06:45 PM

cnvery 发表于 5-12-2013 01:31 AM
最重要是看大律师还是小律师。

我有亲人用小律师弄，结果一年也没有好。

怎么样子，才可以知道是大律师还是小律师？

frankchew · 发表于 6-2-2014 06:47 PM

jjsw 发表于 13-11-2013 05:17 PM
我的是Freehold的，从六月头签snp到现在都五个月了，还没有拿到钥匙，还不知道要等到几时。。。。

我和你一样的情况，我是8月份签的snp，是freehold的屋子，到现在还没处理好。
以后再也不会相信agent说的话了，她讲使用同一个律师会有快，我居然相信她了！

cnvery · 发表于 6-2-2014 10:50 PM

frankchew 发表于 6-2-2014 06:45 PM
怎么样子，才可以知道是大律师还是小律师？

看他的律师楼有多少书记和律师

我看过有二十多个书记和十多个律师的大律师楼

jjsw · 发表于 6-2-2014 11:06 PM

frankchew 发表于 6-2-2014 06:47 PM
我和你一样的情况，我是8月份签的snp，是freehold的屋子，到现在还没处理好。
以后再也不会相信agent说的 ...

我到现在，律师还没有处理好咧！唉，都不想去算到底多久了！是咯，当初也是说，用同一个律师手续会快很多，结果，还不是搞到这样。而且，用同一个律师，律师也不能帮我争取什么，还有偏护另一方的嫌疑，真是气到我牙痒痒！再给我选择的话，我绝对不会同意用同一个律师。

janicewpy · 发表于 7-2-2014 06:59 PM

我的Leasehold四个月拿到房子。

鱼虾仔 · 发表于 8-3-2014 05:59 PM

请问各位大大，律师说3+1，还可以扣除卖主拖延还清一些杂费的日子，所以可以超过3+1,那样说法对吗?银行刚来信促还1st payment.担心屋主找借口不要卖了。

darienong · 发表于 10-3-2014 12:19 PM

鱼虾仔发表于 8-3-2014 05:59 PM
请问各位大大，律师说3+1，还可以扣除卖主拖延还清一些杂费的日子，所以可以超过3+1,那样说法对吗?银行刚来 ...

通常completion date 应该是 3 months from the date of the SPA OR 3 months from the Unconditional Date (whichever is later).

Note : the date all the Conditions Precedent being complied defined as Unconditional Date. 卖主拖延还清一些杂费的日子，就是没有满足SPA 的 Conditions Precedent，所以，三个月是从卖主满足完全部 SPA 的 Conditions Precedent 开始算起的。

鱼虾仔 · 发表于 10-3-2014 11:29 PM

谢谢darien 大大回复，已经吹律师在做了，希望顺顺利利。阿弥陀佛，阿门。。。

caricariwww · 发表于 5-7-2014 05:58 PM

那么有大大中过3十1，而被罚钱？或被充供1O%的首期吗?

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请问你们买二手的屋，需要多久才拿到？

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