【讨论】在未来日子 ！你有能力在怡保买屋吗 ？

八宝点

最大重点是请问你是要自居还是投资的呢？
翠林城的发展尚算不错，还有很大的空间。如果要等到人潮汹涌 ...
DeeDii 发表于 9-1-2012 03:25 PM

    老大,顺便分析一下打扪区, 还有 一豪旺城之类的.让大家吸收吸收.

DeeDii

在seri botani 那里的双层排屋卖185K，请问下值得买吗？？
lwc80 发表于 9-1-2012 08:14 PM

单看这价钱虽然不是太贵，但是还要看建筑规格，材料和屋子坐落地点。
即使在同一个花园区内，也有风水比较理想的方向。

八宝点

单看这价钱虽然不是太贵，但是还要看建筑规格，材料和屋子坐落地点。
即使在同一个花园区内，也有风水 ...
DeeDii 发表于 10-1-2012 09:31 AM

老大连风水也在行吗？
怡保的屋子，平均一平方卖多少钱？

RedDevil

对, 怡保屋价现在也起到蛮贵了...怡保的薪水根本追不到屋价的上涨的速度!!!
ipohong 发表于 8-1-2012 03:56 PM

这个不止是怡保的问题，而是整个马来西亚的问题

怡保算很好了，就算屋价再怎么高，起码你还有机会买间屋子 （单层排屋100多千），你在KL的话就惨了，买condo 没有土地的，而且还要面对那些炒家炒高屋价，你还想怎样？

DeeDii

老大,顺便分析一下打扪区, 还有 一豪旺城之类的.让大家吸收吸收.
八宝点 发表于 10-1-2012 08:50 AM

一豪旺城不用多说，都是一些有钱人首选地区之一。其实有很多老板级人马住在那一带，他们都是布衣富翁，分分钟住在看似普通豪华的屋子，但是却身价过百万千万的。

打扪区一定会旺，就要看双威集团老板的脸色罢了。基本上，那儿的地皮已经昂贵ing。
尤其是The Heaven那带，简直是在炒作投资罢了。目前的趋势，她的地皮确实不应值如此贵，因为还没有见到真正的蓬勃发展。
事实上，大家都已经在蠢蠢欲动，是看哪些有胆量和钱财的人敢运用眼光去和喝“头啖汤”而已，长远投资还是会有利可图，问题是三五年内坚守期，比较难捱。
巴占人口爆炸，得益最多的就是打扪区了。还有，打扪路分隔了打扪区两边，靠巴占小桂林双威城哪儿会比较多人潮，生意能容易下手。反观靠近安邦那一边的却更适合居住，而且房地产叫价也不会吓死人。

siewl23

回复 49# DeeDii


    Bandar Seri Botani我有自住的D／Storey（第一期）的在店铺后面。我买这儿因为TAIKO有名义加上土地大（全部的是TAIKO），没有多的小型发展商。我考虑到房屋计图会相比的好（不会杂乱，三叉路口不会乱乱的，比较安全，出入平安点）。新建（FREEHOLD）亏损不大，最坏的打算是必须等待久才有发展。

打算买一些产业（房屋或者店铺）投资。不懂得（在想）买二手或新建产业比较好。不过现在房价攀高的，难下手。手上可以投资的金钱不大。我较喜欢free hold。因为假如长远可以有较高价值（对于将来出售）。我试图寻找靠近Gng Rapat，Bdr Botani area。方便靠近我住的。IPOH 不很多的freehold。所以看上（横越 BANDAR SERI BOTANI ＆Country Valentine夏园面对大路）非常便宜（Cheapest IN IPOH）RM368，800 D／S店铺。对的买下还要等上两三年才能正式入伙。如今同样在等待因为KERIS PROPERTY新建产业总是买称的。又加上夏园里面已经五年多店铺但还是有许多空的。对KERIS名义有些小心。

除KERIS PROPERTY这外还有另一个Kaizei同样是D／S店铺（Freehold－RM388，800）
我不计较是现成或新建的物业，重要的获益。

有什么好意见？请分享和研究研究。

DeeDii

回复 63# 八宝点

我兼职风水看相的，所以要对地产有一定了解。看哪儿是旺区，有利投资或自居。

siewl23

回复 50# lwc80


    高左一点。我会考虑在附近二手新的房子（20X70）没人住。还有许多。新的RM185K （18x60）。

Cash365

来我这里买，110k吧了。

八宝点

回复 65# DeeDii

谢谢你对一豪旺城和打扪区的分析。

万里望的半山区，在山上的那些semi-d你怎么看？
江沙路 KFC，Pizza Hut后面的产业老大你怎么看？

DeeDii

回复 66# siewl23

Keris最近的发展宏图都有很不错的主题，是很好的概念。
Batu Gajah华都亚也和Sungai Siput和丰的蓝图点子虽然相似，但是两个地点不同，人潮推算会华都亚也能略胜一筹。况且，她还因为承接了上环18如火如荼的发展气势。

厦园内的却有好多空置了的物业，投资者看了也会掉眼泪。   
你讲的那区我还没有去留个脚印，只知道地点是有一点偏内，RM 368确实是一个吸引人的数字，在怡保可能没有多少这样的发展了。
如果是投资，建议你找一点人流更旺盛的地点吧。

对了，在Hillcity Hotel旁边的发展工程是什么呢？每次经过都看漏眼了，或者你可以留意和考虑。

DeeDii

来我这里买，110k吧了。
Cash365 发表于 10-1-2012 10:29 AM

你的地点在哪里？可否讲解一下？

八宝点

这个不止是怡保的问题，而是整个马来西亚的问题

怡保算很好了，就算屋价再怎么高，起码你还有机 ...
RedDevil 发表于 10-1-2012 09:59 AM

从"居者有其屋"这方面来看的话、现在怡保的产业的确不算贵。
打工一族想买间有地房子不算太难。

Klang Valley的屋价很高。可是，相对的屋价升值的空间也比怡保高。
想要在KL一带用怡保的价钱来屋子是不可能，想在怡保享有和KL同样的屋价升值空间也不太可能。
现在的怡保很像15年前的Klang Valley，只要执政者好好的做，追上KL是不可能，不过也不至于输给马六甲，芙蓉。

RedDevil

从"居者有其屋"这方面来看的话、现在怡保的产业的确不算贵。
打工一族想买间有地房子不算太难。

...
八宝点 发表于 10-1-2012 10:48 AM

如果你是投资者，你当然注重升值空间，不过大多数人都只是想有间自己住的屋子，所以怡保还是很好的地方

我认为有一天怡保好像KL这么发达是好事，不过不应该好像KL这样无法控制屋价，沦为炒家的天堂，一个成功的政府，应该是让人民人人买得起自己住的屋子，而不是只是会让少部分人投资致富而大多数没有能力买屋子

siewl23

回复 71# DeeDii


    D／S双面店铺，旁边有HOTEL。不过价格RM888K。手上可以投资的金钱不大。钱不大足够（在某时候会变得冒险）。我同意是很好位置。到时候那儿会不忧出租又好价。

DeeDii

回复 75# siewl23

RM 888，价格偏高了。但是我们说贵，还都有很多人有能力买，的却伤脑筋。

投资的话，买店铺会比较理想，起码不用刻意你会里头的建设规格，也较少保养费，重要的是地点夺目。

有想过Klebang的地产吗？

愚人码头

刚在klebang sanctuary 双层给了订金，238k，但还不知道那里往后的发展会如何，有点怕怕。

阿徐

没人讨论tasek？

siewl23

回复 76# DeeDii


    有在脑海中。但是不熟悉那儿一带。不知如何下手。那带有多么好风水地点。你风水和相学有跟随什么老师或者是自修？

DeeDii

回复  DeeDii
有在脑海中。但是不熟悉那儿一带。不知如何下手。那带有多么好风水地点。你风水和相学有跟随什么老师或者是自修？
siewl23 发表于 10-1-2012 03:36 PM

我也有好一阵子没有去哪儿溜达了，得花点时间要去实地考察。
事实上怡保市内发展已经快到瓶颈了，如果发展的气势要延续到其他地方，最好的方法便是看流窜之气，大路易，平原宜。
还好考量购买者的理念才能达成完美的交易。

我自修为主，对那些有兴趣的玄学都会留意。
不好意思，打广告一下，这是我在佳礼的广告贴，我不时会更新里头的个案，有时间可以浏览浏览，支持一下。

DeeDii【风水相学 | 玄之馆】