【SUNREIT 5176 交流专区】SunwayREIT双威产托料

leowjc

又起了0.04，很好，很好~~~

icy97

雙威產託獲3億融資 　

股市03/02/2012 21:28
（吉隆坡3日訊）雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）獲伊斯蘭匯豐銀行（HSBC）提供總值1億美元（約3億0112萬令吉）融資。

該公司今日向馬證交所報備此事，僑豐託管為雙威產托管理由伊斯蘭匯豐銀行和大馬匯豐銀行，提供的3年期伊斯蘭Murabahah商品貸款 i-2。

這項利率較低的貸款方案，融資資金的部分將用以削減公司貸款。

另外，雙威產托今日共有2652萬9000個單位，以每股1.26令吉，透過數個交易易手，脫手產托單位相當于0.98%，該公司繳足資本為26億9100萬個單位。[ChinaPress]

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/12/2011

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2011	31/12/2010	31/12/2011	31/12/2010
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	110,737	85,333	205,776	157,778
2	Profit/(loss) before tax	50,761	45,236	94,625	355,874
3	Profit/(loss) for the period	50,761	45,236	94,625	355,874
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	50,761	45,236	94,625	355,874
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.89	1.69	3.52	13.27
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.99	1.75	3.74	3.26
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0131		1.0151

icy97

Company Name	:	SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Stock Name	:	SUNREIT
Date Announced	:	09/02/2012

EX-date	:	22/02/2012
Entitlement date	:	24/02/2012
Entitlement time	:	05:00:00 PM
Entitlement subject	:	Income Distribution
Entitlement description	:	Second Interim Income Distribution of 1.99 sen per unit (of which 1.94 sen per unit is taxable and 0.05 sen per unit is non-taxable) for the second quarter ended 31 December 2011
Period of interest payment	:	to
Financial Year End	:	30/06/2012
Share transfer book & register of members will be	:	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	:	Sunway Management Sdn Bhd Level 16, Menara Sunway Jalan Lagoon Timur, Bandar Sunway 46150 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan Tel No. 03-5639 8889
Payment date	:	09/03/2012
a. Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	:	24/02/2012
b. Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	:
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)	:
Entitlement indicator	:	Currency
Currency	:	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	:	0.0199

Kevlee

Dividend again..................Good!

icy97

雙威產托收入分配寫新高

股市09/02/2012 23:00
（吉隆坡9日訊）隨著次季淨利按年成長12.2%至5076萬1000令吉，雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）宣佈派發有史以來的季度最高收入分配，總值達5360萬令吉，等于每單位1.99仙。

該公司發佈文告指出，截至去年12月底次季，營業額增長29.8%至1億1074萬令吉，淨利達5076萬1000令吉，每股盈利1.89仙。

該公司因而宣佈，每單位派發1.99仙收入分配，也是季度最高，並超越前年同期的1.75仙。

截至去年底首半財年，雙威產托營業額則上揚30.4%，報2億578萬令吉，淨利卻劇挫73.4%到9462萬5000令吉，每股累積盈利3.52仙，累積收入分配為每單位3.74仙。[ChinaPress]

leowjc

股息是怎么算的？
我有2000单位，0.0199股息=39.80？

icy97

業績不俗‧產業增值‧雙威產托前景亮麗

熱股評析  2012-02-10 19:04
（吉隆坡10日訊）雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）第二季淨利按年增長13.6%、按季上揚14.7%至5千零70萬令吉，上半年淨利按年增長14.3%至9千500萬令吉，亮麗業績符合市場預期，不斷注入新產業與強化產業價值使前景亮麗可期。

3年租金平均調整率15.8%
雙威產托強勁表現受到達證券極力推崇，興業研究更因該零售產託較不敏於經濟轉向而力荐，其高派息更值得追捧。

次季取得佳績，主要是3年租金平均調整率達15.8%，其中雙威金字塔達17.1%，2012財政年淨出租面積的到期合約46.3%已更新。總出租率維持健康水平，新近購置之布特拉大廈出租率參差，其中布特拉購物中心（Putra Mall）84%、布特拉酒店69.5%，布特拉塔樓（Putra Tower）90.4%。

儘管第二季業績強勁，不過基於第三季無節慶而放緩，因此興業維持淨利預測。

馬銀行金英研究認為，業績符合市場預期，不過高於其預期，主要是布特拉大廈表現優於預期，調整2012至2014財政年淨利預測負2%至2%。布特拉大廈首次為淨利貢獻260萬，相比前季虧損180萬令吉。

該行認為該產託會注入更多資產，而布特拉大廈仍等待釋放價值。等待注入之資產包括總值3億至3億5千萬令吉之蒙納許大學校園和雙威大學學院；雖可能使負債比由0.35倍提高至0.4倍，但仍在可管理範疇內。

達證券說，管理層有信心在布特拉購物中心於今年12月關閉18個月後，2013年維持超過10%成長，因該購物中心失去收入可由雙威金字塔群聚產業更新租約抵銷。

MIDF說，雙威金字塔總出租面積的62.5%於2014財政年更新，雙威大廈（Menara Sunway）的76.14%於2014財政年更新，雙威嘉年華（Carnival Mall）45.14%同年更新。

達證券說，該產託已撥3千470萬令吉強化產業，重點放在雙威金字塔的建步道、避雨亭等設施和斥資1千860萬令吉安裝8台冷風器實行長遠節能和增加舒適度。

淨利全供派息
雙威產託次季派息1.99仙，符合2012財政年7.1仙股息預期。該產託已聲明，100%淨利供派息用途。（星洲日報／財經）

icy97

股息是怎么算的？
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leowjc 发表于 10-2-2012 01:45 PM

你算的正确。。

leowjc

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icy97 发表于 10-2-2012 08:45 PM

那么，你知道怎么报税吗？

天使在线

应该Registrar会寄statement给你，你收着那张然后报税时根据上面被抽的%报税吧

icy97

隆太子辦公樓擁有權 美達上訴遭駁回

財經20/02/2012 23:31
（吉隆坡20日訊）雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）宣佈，聯邦法院今日駁回了美達公司（Metroplex）針對吉隆坡太子綜合辦公樓（Putra Place）擁有權的上訴。

該公司發出文告指出，聯邦法院是以太子綜合辦公樓的交易沒有觸碰任何法律和公共利益為由，駁回了美達公司的上訴。

根據雙威產托資料，該公司于去年3月通過僑豐托管公司（OSK Trustees Bhd）在拍賣會中收購了太子綜合辦公樓。

6月28日高等法庭也裁定雙威產托為合法持有者，並裁定美達公司必需在72個小時內將整棟樓移交給僑豐托管公司。

惟美達公司不滿意結果，再提出上訴。

聯邦法院今也裁定美達公司需支付3萬令吉堂費，同時，支付雙威產托從2011年4月19日起的損失賠償。

雙威產托也指出，該公司將對吉隆坡太子綜合辦公樓進行大型裝修，提升設備和可租用面積。[ChinaPress]

xiujuan

sunreit 算是 reit 里股价波动较大的一只了。。

shermynlim

今天，怎么那么多人卖？

icy97

雙威太子購物中心 2億翻新明年1月關閉

財經14/03/2012 17:20
（吉隆坡14日訊）雙威產托（SUNREIT）宣佈斥資2億令吉，為雙威太子購物中心（Sunway Putra Mall）翻新，並將在明年1月起關閉，進行長達15到18個月的翻新工程。

翻新以后，雙威太子購物中心面積將從86萬平方尺，擴大到95萬2000平方尺，可租用面積多出10萬平方尺，比原本的50萬5448平方尺多出20%。

雙威產托總執行長拿督黃中立說：“我們預計耗資2億令吉在這項翻新計劃中，投資回酬（ROI）率在12%到15%之間。”

雙威購物中心位在吉隆坡商業金融中心地段，鄰近太子世界貿易中心和巫統總部。雙威產托表示會藉由這項優勢在地理連結上做更多的調整，有效連結鄰近的大眾交通工具如輕快鐵和電動火車。

目前對於進駐的零售商店還未有詳細計劃，但相信會引進一些知名品牌和電影院等娛樂設施。

雙威產托預計年底前會發出通告給百貨公司的現有租戶，翻新后將會有一個全新的定位，相信這個區域在2到3年內會有一個全新的改變，成為吉隆坡的其中一個新地標。

這個全新的購物中心也將帶動雙威太子酒店（Sunway Putra Hotel）和雙威太子樓（Sunway Putra Tower）的發展。

擁有權訴訟案已完結
雙威產托今日發表雙威太子購物中心的翻新計劃，同時對原吉隆坡太子綜合辦公樓的擁有權作出澄清。

黃中立說，該公司于去年3月通過僑豐托管公司（OSK Trustees Bhd），以5億1390萬在拍賣會中購得太子綜合辦公樓，現更改名為雙威太子綜合辦公樓（Sunway Putra Place）。

該公司在收購太子綜合辦公樓后，由于該辦公樓的前業主拒絕轉接經營權，雙威產托對此展開一系列法律行動，保障自身權利。

去年9月28日，高等法庭再次判定雙威產托為合法持有者，結果跟6月28日相同。

目前，該辦公樓的前業主和拍賣會上的另一個競標者仍有相關訴訟案件進行中，但跟雙威產托相關的主要訴訟案已完結。[ChinaPress]

傻人最有傻福

盼布特拉大廈升值‧雙威產託擬斥2億翻新商場

（雪蘭莪‧八打靈再也14日訊）雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）以5億1千400萬令吉購得雙威布特拉大廈，預期斥資2億令吉翻新後，零售商場淨產業收益倍增，資產倍增至10億令吉指日可待。

首席執行員拿督黃中立在匯報會上披露，一旦購物商場於15至18個月內翻新，將吸引更多中上階級，也有助旗下毗鄰的產業與辦公樓產業，產業有望增值至超越10億令吉。

每年收益可達3千萬
他今日也預期，翻新購物中心後每年收益達2千500萬令吉至3千萬令吉，資本回酬介於12.5至15%。

“購物中心翻新期間所造成的租金損失，可由明年旗下產業400多個續租時獲得抵銷，根據過往經驗租金調漲率約16%。”

雙威布特拉大廈分為布特拉購物中心（Putra Mall），出租率為84%，布特拉酒店69.5%、布特拉塔樓（Putra Tower）90.4%。基於法庭訴訟，該產託公司去年9月才獲前業主移交產業。

他說，一旦獲當局批准和開始施工，按照合約購物中心租戶需在若干月通知後遷出，但酒店與塔樓部份的辦公樓暫不受影響。

目前重點放翻新購物中心部份，日後則酌情強化酒店或布特拉塔樓的辦公樓產業。

他披露，購物中心翻新完成後將增10萬多平方呎淨出租面積，強化零售產業後預料也帶動租金增長和更多人潮和產業增值。

該購物中心強處是靠近巴士站、輕快鐵和在電動火車布特拉站附近，會建設更多走道以方便人潮。在巫統大會或是任何大型展覽時更人潮如鯽，絡繹不絕，因此更會加強聚散設施，以利人潮的快速聚散。

他說，基於有很強勁盈虧表和現金，資本開銷的融資不是問題，也可能發債券融資。

採租戶多元化策略
他認為，吉隆坡零售商場並未達飽和，而該產託的策略是採取租戶多元化策略，不管是好景或放緩期間都顯韌力。

雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）房地產投資董事經理拿督饒文淵說，購物商場在翻新後料對酒店與辦公樓形成協作，雙威商場首席營運員陳佳平表示，購物中心主打中上階層，會透過強化娛樂、美食餐飲等體驗，把酒店旅客、附近高尚住宅區住戶有更好體驗。（星洲日報／財經）

http://biz.sinchew-i.com/node/58083

icy97

Sunway Putra Place翻新 重组债务 双威产托财测调高至8%

财经新闻 财经  2012-03-16 19:17
（吉隆坡16日讯）双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）近期展开翻新Sunway Putra Place的计划，加上积极重组债务降低利息开销，促使分析员纷纷调高盈利预测高达8%。

马银行投资银行分析员指出，翻新计划估计能够提高Sunway Putra Place的资金价值，以及倍增净产业收入。

日前，双威产托宣布计划为Sunway Putra Place换上新装，初期将耗资2亿令吉翻新Sunway Putra Mall购物中心（前称The Mall），估计带来12.5至15%投资回酬率。

Sunway Putra Place属于“三合一”建筑体，由购物中心、酒店及办公楼组成。

双威产托也预测，在完成翻新后，Sunway Putra Place净产业收入将会倍增，支撑因素包括Putra Mall购物中心的净可出租面积会增加23%，出租率也将从现有60至90%，提高至70至99%，此外，租金也会上升50至60%。

KPI目标可达
达证券的分析员认为，双威产托管理层所设下的关键绩效指标（KPI）目标，是能够达成的。

分析员指出，Putra Mall购物中心目前的租金，比起双威金字塔购物中心以及谷中城购物中心的平均租金，低了约30%。

至于办公室租金的目标（每平方尺从1.80至2.00令吉，提高至2.70至3.20令吉）也是合理的，目前，城中一些比较老旧的办公楼，每平方尺的租金介于3.50令吉至3.80令吉。

在酒店方面，280至300令吉的每房平均租金目标，比起毗邻同行的500至700令吉，也是偏低的。

目标价上修至1.51 年省1000万利息
双威产托也积极降低债务的利息开销，该公司正把贷款转向浮动利率，以便从低利率时代攫取好处。

这将会把债务的平均成本，从现有的4.7%，降低至4%，意味着每年将可节省1000万令吉的利息开销。

分析员认为，利息节省将能够把2013财年的每单位股息的预测推高6.8%。

达证券把2012至2014财年的盈利预测，调高0.2%至7.1%。

目标价格也从1.29令吉，上修至1.51令吉，投资评级从“脱售”提高至“买入”。

至于马银行投资银行，则把盈利预测提高3至8%，目标价格上修2仙，至1.40令吉，并强调双威产托是该公司产托领域的首选。[Nanyang]

william_chen

想卖掉这股，它已从高点下落，EPF也卖出不少。

icy97

Company Name	:	SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Stock Name	:	SUNREIT
Date Announced	:	10/04/2012

Type	:	Announcement
Subject	:	OTHERS
Description	:	SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ("SUNREIT") - Targeted date of release of unaudited financial results for the third quarter ended 31 March 2012
Announcement Details/Table Section : We wish to announce that SunReit targets to release its unaudited financial results for the third quarter ended 31 March 2012 after 5.00 p.m. on Wednesday, 25 April 2012.

icy97

Metroplex上诉遭驳 双威产托合法拥Putra Place

财经新闻 财经  2012-04-21 11:05
（吉隆坡20日讯）双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托）宣布，上诉庭已驳回Metroplex控股私人有限公司的上诉。

根据双威产托至大马交易所文告，上诉庭是在今日驳回该上诉。

去年3月30日，侨丰信托代表双威产托，成功在公开招标活动购得Putra Place，成交价为5亿1394万5000令吉。

Putra Place位于太子世贸中心对面，包括购物中心、酒店、办公楼和服务式公寓。

双威产托在付清款额后，遂委任侨丰信托从去年4月19日起，代表双威产托出任委托人。

然而，Metroplex控股却于去年4月29日通过高庭，向侨丰信托发出禁令解除（injunctive relieve），阻止后者担任双威产托的委托人，以行使其作为合法拥有者的权利。

但是，Metroplex控股遭高庭驳回上述申请，表示合法登记者是委托人，他们有权力向Putra Place的租客发出声明，表明他们的拥有权以及行使他们的合法权利。

高庭在去年6月28日宣布，双威产托是Putra Place的合法拥有者，并限定提告者Metroplex控股在判决后的72个小时内，交出上述产业。

但是，Metroplex控股在6月30日再次提出上诉，并导致双威产托在较后的接管计划受阻。

尽管如此，高庭仍然宣判，双威产托收购Putra Place的拍卖是有效的。[Nanyang]