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楼主 |
发表于 16-1-2015 04:36 PM
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不需要等,可以马上买,记得call这个号码--->>90223827
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发表于 16-1-2015 06:09 PM
来自手机
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binson 发表于 16-1-2015 04:36 PM
不需要等,可以马上买,记得call这个号码--->>90223827
谢谢神哥回复。
我终于找到一道比较快有机会拥有自己的住所方法了。
其实是这样的, 我和太太都很想有自己的房子,但是她的PR还在PENDING, 从5月中申请到现在 (希望可以尽快批)。
我自己是多年的PR, 如果等我太太拿到pr后,又要再等3年才可买resale.
如果我自己换国籍,换国籍成功的话应该大概要一年时间,本身在大马有房产,如果申请bto又要等2.5年卖成功后,等到后等bto 又要4年,等到后都8,9年了。
也有考虑将来回去发展的可能性比较低, 所有转换国籍也应该可以。
课外题:
1. 请问换国籍后,在马来的房产需要立刻卖掉吗(这问题不涉及买hdb课题)?
2. 申请换国籍大概需要多久时间搞定? |
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楼主 |
发表于 16-1-2015 06:16 PM
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本帖最后由 binson 于 16-1-2015 06:29 PM 编辑
1. 请问换国籍后,在马来的房产需要立刻卖掉吗(这问题不涉及买hdb课题)?不必卖,除非你买了HDB之后才需要卖
2. 申请换国籍大概需要多久时间搞定?
每个人不一样的,不过最少要半年吧.....
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发表于 16-1-2015 10:35 PM
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谢谢神兄答复。
想知道下如果要在1，2年后要买一间4房式的RESALE，一个是SC, 一个是PR。大概需要多少银两？想预算下我们资金。
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楼主 |
发表于 16-1-2015 10:42 PM
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若你是选择HDB loan
| HDB Valuation | 450,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 450,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 10%) | 45,000.00 | | | 45,000.00 | | c) Commission | 4,815.00 | | 4,815.00 | | | d) Stamp Duty | 8,100.00 | | | 8,100.00 | | e) Legal Fee | 500.00 | | | 500.00 | | f) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | g) Grant | 0.00 | | | 0.00 | | Total | 58,695.00 | | 5,095.00 | 53,600.00 |
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楼主 |
发表于 16-1-2015 10:43 PM
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若是选择bank loan
| HDB Valuation | 450,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 450,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 90,000.00 | | 22,500.00 | 67,500.00 | | c) Commission | 4,815.00 | | 4,815.00 | | | d) Stamp Duty | 8,100.00 | | | 8,100.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 105,695.00 | | 27,595.00 | 78,100.00 |
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发表于 16-1-2015 11:00 PM
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本帖最后由 Paul_07 于 16-1-2015 11:02 PM 编辑
HDB loan好很多！
如何才可以拿到HDB loan？有什么Pros and Cons?
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发表于 16-1-2015 11:52 PM
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哦，在之前的POST找到相关HDB Loan的回复：
“只要30个月前没有买卖和拥有过任何地产就可以向HDB借....”
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楼主 |
发表于 17-1-2015 12:01 AM
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对,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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发表于 17-1-2015 09:47 AM
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binson 发表于 17-1-2015 12:01 AM
对,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
那我是没资格申请HDB Loan了。请问下你所计算的Bank Loan，每月需要还多少呢？也是用CPF的OA来还吗？
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楼主 |
发表于 19-1-2015 07:59 PM
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如果借360K,供25年,利息1.5%,那么每个月要供$1400,都是可以用OA来供的.....
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发表于 19-1-2015 08:09 PM
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谢谢大大回复，你解答了我很多疑问，感激！
如果我要买房，一定找你！
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楼主 |
发表于 19-1-2015 08:13 PM
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谢谢你的支持.....
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发表于 26-1-2015 12:35 PM
来自手机
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Binson
請问你如果我们没有三个月薪水單(二月头才开工)
还有什么其它方法可以拿到loan
比方說擔保人行吗
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发表于 26-1-2015 12:59 PM
来自手机
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binson 发表于 19-1-2015 07:59 PM
如果借360K,供25年,利息1.5%,那么每个月要供$1400,都是可以用OA来供的.....
Binson
有看到我的问题吗 |
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楼主 |
发表于 26-1-2015 03:36 PM
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要先知道你们是不是连续都有工作,之后交给银行评估比较安全.....
我有认识很有效率的banker,若你要知道能不能loan到,可以call/sms我...90223827
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发表于 26-1-2015 05:24 PM
来自手机
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本帖最后由 天馬行空的笨笨 于 26-1-2015 05:31 PM 编辑
binson 发表于 26-1-2015 03:36 PM
要先知道你们是不是连续都有工作,之后交给银行评估比较安全.....
我有认识很有效率的banker,若你要知 ...
另一伴休息了4 个月
我这两年来没什么工作
只是间中做了两个多月
现在人在馬来西亜
下个月搬进去(租了房间)
到时再call 你 |
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发表于 26-1-2015 05:28 PM
来自手机
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binson 发表于 26-1-2015 03:36 PM
要先知道你们是不是连续都有工作,之后交给银行评估比较安全.....
我有认识很有效率的banker,若你要知 ...
實在不想再等三四个月了
如果我姐可以擔保呢
她是公民, 收入很不错应该有五六千一个月 |
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楼主 |
发表于 26-1-2015 05:46 PM
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这样应该很难拿到贷款....不过还是等banker评估比较准确......
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发表于 26-1-2015 05:47 PM
来自手机
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binson 发表于 26-1-2015 05:46 PM
这样应该很难拿到贷款....不过还是等banker评估比较准确......
我姐擔保也不行吗 |
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