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发表于 25-6-2009 02:46 PM
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发表于 25-6-2009 02:51 PM
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回复 617# 好鬼天真 的帖子
因为没我在嘛
这股与我无缘，我亏了3k++ |
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发表于 25-6-2009 03:25 PM
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发表于 25-6-2009 03:36 PM
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发表于 25-6-2009 04:40 PM
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发表于 25-6-2009 10:03 PM
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发表于 26-6-2009 11:43 AM
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发表于 28-6-2009 09:18 PM
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发展商推出诱人融资配套 产业市场开始复苏  二零零九年六月二十八日 晚上七时
（吉隆坡28日讯）最近推介的一些产业发展计划订购率很高，可能是产业市场已跌至谷底后开始回升的初期迹像。产业分析师说，这有如其他区域市场经历18个月低迷后回升。
分析员指出过去1个月来推介的3个产业发展计划，由城郊区大型建屋至高档公寓计划在一至二周内录得很高订购率。这可归因于一些产业发展商推出诱人的融资配套。
在1月触及33亿令吉低点后，住宅房屋贷款批准在4月增加89％至63亿令吉，反映了市场情绪改善。
依恩奥（E&O，3417，主板产业组）在黄金三角心脏地带推介的St Mary服务公寓，或许是最佳个案。这个市场期待已久的产业发展计划在6月12日推介预告会上，订购率高达85％。
出席推介预告会的产业分析师说，套房式公寓在数分钟内即被订购。虽然订价起点是每方尺833令吉，但是在西翼塔楼的169个单位大部份以每方尺1000令吉以上售出。
类似热烈订购通常只是在首选住宅区的有地房产，而不是在吉隆坡城市中心的高档公寓。
黄氏星展投资研究产业分析师说，85％订购率是难以忽视的。该产业发展计划的第2塔楼将在6个月后推介，估计订价调高20％。
依恩奥不是单独个案。实达建筑（SPSETIA，8664，主板产业组）在吉隆坡市国家心脏中心后面兴建的SkyResidence发展计划下，塔楼A的220单位公寓订购率100％，平均售价每方尺680令吉。塔楼B至今的订购率是50％。这些公寓也是还没有正式推介。
实达建筑在莎阿南的Setia Walk服务公寓以及Setia Vista排屋今年较早时推介，订购率高达70％。
爱恩宾在蒲种兴建的110单位排屋，在6月6日推介后3日内售罄。
在5月发布的产业市场2008年报告数据显示，交易价格上升14.5％以及交易总数增加10％。全国大多数地区的房屋价格上升不令人惊讶。整体上，房屋价格在2008 年上升4.8％，与2007年升幅相等。在排行最前的3大市场，槟城录得最大10.4％升幅，接着是巴生谷4.5％。
与此同时，瑞银投资研究率先调高产业股评级，以及指出容易取得诱人的融资配套、利率偏低预测股市复苏将激励情绪以及制造更多财富导入产业市场。
瑞银投资研究说：“在刚开始的产业上升周期，我们预测2010至2012年的大马住宅产业市场交易每年增加10％至15％，到了2012年高达590亿令吉。增长将由大型建屋市场开始，接着蔓延至高档有地房产，以及最终至高档公寓。”
在主要市场巴生谷，柔佛以及槟城的产业过剩市况已趋稳定。在价值方面，巴生谷产业过剩相等于7％交易价值，槟城是3％以及柔佛37％，全国则是11％。
虽然许多人说大马产业价格是消费者勉强可承担的，但是瑞银投资研究指出在2008 年巴生谷的房屋平均价格估计只是29万1477令吉。
联昌国际投资研究将产业股列为短线买入评级，因为股市挺升后产业股估值被压低。虽然展望仍然艰难，但是产业领域较预测更好。因此在2009年可能继续巩固，而不是急剧下跌。
实达建筑仍然是首选，因为该公司管理优越以及股票流通量相当高。产业股重新评级的催化剂，包括在下半年股市回弹以及估值诱人。
近期内将推介新产业的发展商包括依恩奥，实达建筑，龙凤控股（DNP，2976，主板消费产品组）以及IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业组）。 |
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发表于 28-6-2009 09:19 PM
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发表于 28-6-2009 11:23 PM
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发表于 30-6-2009 06:12 PM
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发表于 30-6-2009 06:15 PM
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发表于 30-6-2009 07:51 PM
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今天跌的真是够力 吓死人 |
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发表于 30-6-2009 08:53 PM
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发表于 1-7-2009 12:44 AM
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发表于 1-7-2009 11:27 AM
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发表于 1-7-2009 11:36 AM
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发表于 1-7-2009 02:53 PM
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发表于 1-7-2009 03:22 PM
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发表于 1-7-2009 04:17 PM
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