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发表于 1-6-2018 02:31 PM
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看来有必要了解相关债务的算法，这个只有当事人可以告知，因为我们大家都是假设 |
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发表于 1-6-2018 02:51 PM
来自手机
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EuniceLing 发表于 1-6-2018 02:06 PM
打个比如
我们投资一个项目，价值是一百万
通常得出三十巴，余下七十巴是贷款
如果要测算ROI，我们必须加入利息，还有其他开销
这样IRR巴仙比才会准确
Roi 和 capital commitment 不同东西来。
我不能把 Cash flow 和 profit and loss 比较。 |
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发表于 1-6-2018 02:56 PM
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＂30年内”保险生效“的话，就不用还房贷了＂
哈哈。。我喜欢这句，不过工程就没有这回事了。
有２群不同样的人，我觉得。
我是会这样计算的当我购买房子或者是汽车的时候，我都会算在我付完分期付款以后的总计。。当然只是估计计算一下，当分期付款完的时候，我付出了多少？
我也有很多的朋友他们是不计算的，永远都是我购买汽车RM１００K，卖RM３０K损失RM７０K。。房子也是一样的计数，我购买RM１５０K，卖RM３６０K，赚RM２１０K，他们非常高兴。不过我心算太快，他们分期付款２０年，他们赚不多的！
以此我从没有高兴过！
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发表于 1-6-2018 03:07 PM
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＂用现金屋子成本就10万＂
我觉得这计算亦不对！为什么？
你想想如果我把现金１０万存放在银行，每年是有利息的，
用现金购买每年都在损失银行利息，只不过损失比较少ONLY！
就拿RM计算，１０万，一年利息３％＝RM３０００，１０年就损失了RM３００００利息，假如屋价１０年内没有起RM３００００，现金购买都损失大！
我真的不明白很多人说他们购买房子赚大钱，是如何赚得！
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发表于 1-6-2018 04:08 PM
来自手机
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kcchiew 发表于 1-6-2018 06:06 AM
你还没答复我， 那些projects 开销(如 kl mrt3 的400 ~ 450亿) 是不是已经把利息算进去?
为什么问我？
我可以问你: babyg 今年多少kg了? |
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发表于 1-6-2018 04:10 PM
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我如果是记者的话，我会问林冠英，槟城海底隧道多少钱，有没有算利息？
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楼主 |
发表于 1-6-2018 04:18 PM
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本帖最后由 kcchiew 于 1-6-2018 04:22 PM 编辑
我猜小林要把利息算进去，是为了把东铁和马新快铁分开来，因为两个成本差不多一样，大约600~700亿。
如果要保留东铁计划的话， 就得把快铁计划区分开来， 把快铁说贵一点，大家感觉比较好一点。
然后就”原谅"了同样成本的东铁计划，没有这么明显， 然后以后继续还钱。虽然那笔钱从来没有进入大马。
我猜的。
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发表于 1-6-2018 04:19 PM
来自手机
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明明明 发表于 1-6-2018 01:54 PM
照你这样的逻辑，前朝政府才上届大选得票率才47%哦
是的，前朝上届被民联轧到呱呱叫，民联还说不公平，要求国际介入插手什么的，现在呢？希盟就是在这个曾经骂到乱的不公平制度下的受益者，还需要国际援助吗？
Anyway, 重点想说的是，不要随便运用（大多数） |
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发表于 1-6-2018 04:21 PM
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應該把以後的維修費員工成本等也算進去。 |
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发表于 1-6-2018 04:31 PM
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relevant cash flow calculation
楼主不懂 |
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发表于 1-6-2018 04:44 PM
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楼主 |
发表于 1-6-2018 04:53 PM
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本帖最后由 kcchiew 于 1-6-2018 04:54 PM 编辑
槟城海底隧道多少钱，有没有算利息？
MRT 3 多少钱，有没有算利息？
还有，检讨那些过了100亿的计划，有没有算利息？ （如果算利息的话，可能原本60亿的计划都过不了）
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发表于 1-6-2018 05:12 PM
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本来想要写多几行字的但看看一下原来是枪手不需浪费我的时间
IFRS 9 Financial Instrument
IFRS 16 Leases
去读完后才回来
就笑你们这些枪手有没有accounting的知识
如果你是chartered accountant的话，那么就更有趣了，就考你以前到底读了什么东东
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楼主 |
发表于 1-6-2018 05:31 PM
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KAGPlayer 发表于 1-6-2018 05:12 PM
本来想要写多几行字的但看看一下原来是枪手不需浪费我的时间
IFRS 9 Financial Instrument
IFRS 16 Leases
去读完后才回来
就笑你们这些枪手有没有accounting的知识
如果你是chartered accountant ...
何必写到这么复杂呢？
我只问这些100亿工程的检讨有没有包括利息？ 他们跟马新快铁的计算方式有什么不同？ 为什么？
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发表于 1-6-2018 05:31 PM
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KAGPlayer 发表于 1-6-2018 05:12 PM
本来想要写多几行字的但看看一下原来是枪手不需浪费我的时间
IFRS 9 Financial Instrument
IFRS 16 Leases
去读完后才回来
就笑你们这些枪手有没有accounting的知识
如果你是chartered accountant ...
Government Debt 是不是跟回 IFRS standards?
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发表于 1-6-2018 05:38 PM
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就知道你们这些枪手什么知识都没有啊哈哈哈
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发表于 1-6-2018 05:40 PM
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如果在local regulation和IFRS之中，有不同的地方
一切以local regulation为准
所以是不需要完全跟着IFRS
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发表于 1-6-2018 05:41 PM
来自手机
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发表于 1-6-2018 05:44 PM
来自手机
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如果楼主的标题改成：有人这样算成本的吗，会更贴切。 |
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发表于 1-6-2018 05:51 PM
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KAGPlayer 发表于 1-6-2018 05:40 PM
如果在local regulation和IFRS之中，有不同的地方
一切以local regulation为准
所以是不需要完全跟着IFRS
Government debt. 这里不会有local regulation的存在吧。是国际上怎么算债务。从国家角度。 1mdb 可以用 IFRS. MOF 现在也可以用 cash flow 的 concept 算国债。只是国际上，国债怎么算的？ 硬要拿 ifrs 来混这趟浑水 ，ifrs15在Malaysia几时 effective...? 如果我们拿 FRS concept, 那是不是要考虑 ias1 和 ias8? 网上很流行拿Financial instrument 和 lease 来说话。只是国债是这样定义的吗？我们都该问问呀，不要盲目相信。 |
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