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发表于 21-1-2016 04:08 PM
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发表于 21-1-2016 04:16 PM
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kasi lu 1000 likes.gif)
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发表于 21-1-2016 05:26 PM
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我会好好的照顾你的,你放心.... |
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楼主 |
发表于 21-1-2016 10:11 PM
来自手机
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binson 发表于 21-1-2016 05:26 PM
我会好好的照顾你的,你放心....
谢谢你呀师傅 |
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楼主 |
发表于 21-1-2016 10:11 PM
来自手机
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sklim22 发表于 21-1-2016 04:08 PM
哦。。。你指的是“期权”。？
新加坡买房也有option to purchase |
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楼主 |
发表于 21-1-2016 10:14 PM
来自手机
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夏日梦游草 发表于 21-1-2016 03:57 PM
人到无求品自高！ 你是个受老天爷眷顾的人！
祝你成功，加油！
谢谢你，大家一起加油 |
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发表于 22-1-2016 08:32 AM
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你好，我有问题。
pr一定要双方都3年才能买hdb对吗？
那是不是可以在两年半的时候就开始找房子？
如果外国有屋子，可是是under commercial title的。需要卖掉吗 |
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发表于 22-1-2016 09:12 AM
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发表于 22-1-2016 09:15 AM
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因為中國買家是大戶 
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楼主 |
发表于 22-1-2016 09:43 AM
来自手机
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frankling 发表于 22-1-2016 09:12 AM
很好的帖。只是不知道為什麼在裝中國人腔調說哈。
我都不懂什么中国腔马来西亚腔新加坡腔，每次都被大家说。
其实怎样才算中国腔，那几句？ |
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发表于 22-1-2016 09:53 AM
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楼主 |
发表于 22-1-2016 10:49 AM
来自手机
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寂寞夜神 发表于 22-1-2016 08:32 AM
你好，我有问题。
pr一定要双方都3年才能买hdb对吗？
是的，双方都需要满三年才可以购买hdb,而且只能是转售hdb.没有任何津贴。
你可以两年半后开始找屋子，但让你的经纪知道这件事，那他可以留意不那么急，也想有些时间做准备才卖屋子的人，不然看了满意了才发现屋子急着卖就不好了。不过因为无法签署任何文件和协议，变数太大。所以你可以先和你的经纪了解某地区的价格，让他帮你留意。时间接近了在到处看房并直接签订比较好。
根据法律，任何国外产业，都需要在拿到钥匙后的六个月内卖掉。
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发表于 22-1-2016 11:05 AM
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你好！
经纪一定需要加入 agency 吗？
收费如何？
交易成功需要被 agency charge 吗？
agency 的角色是什么？
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发表于 22-1-2016 12:12 PM
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楼主 |
发表于 22-1-2016 12:16 PM
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本帖最后由 NWW 于 22-1-2016 12:17 PM 编辑
平行时空 发表于 22-1-2016 11:05 AM
你好！
经纪一定需要加入 agency 吗？
收费如何？
～3 地产公司的角色property agency
CEA规定，所有的salesperson/经纪必需注册于一家合法的地产经纪公司，不然可面对罚款高达25K和坐牢高达12个月。
没错，你没看错，不加入公司就从事经纪工作就可能面对罚款和坐牢。基本上我在上课时，就深感做了半辈子的善良老百姓，我可能会因为做了地产经纪，随时被捉去坐监牢，因为有很多的条例可以把经纪关起来呀！
你可能觉得，谁会知道呢？
但CEA网站，有一个很方便检查经纪身份的功能，只要输入电话号码或名字等，就可查出。
https://www.cea.gov.sg/cea/app/newimplpublicregister/publicregister.jspa
而我们经纪在与另一个经纪见面时，有义务上网确认对方的经纪身份。曾经有个女经纪，在看带顾客看完屋子的第二天，被警察请去喝咖啡，原因是这女经纪忘了查对方身份，这对方经纪并不是注册经纪，他在一离开房子后就被捉走，也不知谁报水抓他的。结果可怜的女经纪，在警局里喝了一整天的咖啡，还不断被警方盘问和疲劳轰炸。如果她事先有检查就可以避过这场无妄之灾。
我相信加入公司的收费介于五百多元左右。这不是大问题。大问题是考试非常难，上课和考试就接近千元，可能还需要不断重考。所以现在拿到证的人开始比较有些无谓的优越感，哈哈，因为真的不好拿。
有些经纪公司有提高培训课程、讲座、拿些公寓项目让旗下的经纪负责。不同公司有不同长处。看自己喜欢哪一种风格。
当然经纪需要给给公司money money,它们一定要抽佣金的，不管你多厉害，只是比例多少的差别。也差不多大同小异，因为经纪一定需要加入公司，我相信这问题对你不再重要。 |
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楼主 |
发表于 22-1-2016 01:56 PM
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本帖最后由 NWW 于 22-1-2016 01:59 PM 编辑
寂寞夜神 发表于 22-1-2016 12:12 PM
任何产业？包括店屋？
根据hdb网站的答复，有提到不可以同时拥有两个residential properties,所以可以不用卖你的店屋。不过你一定要确保你的店屋不是residential property 哦 |
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发表于 23-1-2016 12:29 AM
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谢谢分享，很详细哦！
接下来是开始要找房源和买家了吧？ 要如何开始？
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发表于 23-1-2016 01:24 AM
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打多多广告咯.....
不然你有什么好的建议....
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发表于 23-1-2016 11:39 AM
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平行时空 发表于 23-1-2016 12:29 AM
谢谢分享，很详细哦！
接下来是开始要找房源和买家了吧？ 要如何开始？
你叫我一个新丁来回答这个问题，实在太太太为难我了。
当然不同人用不同方法。你要叫我两招吗？ |
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发表于 23-1-2016 11:58 AM
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唔呃又唔骗，日后点相见？忠忠直直 终须乞食，奸奸狡狡，注定食饱。 |
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