|
|
发表于 7-2-2019 09:21 AM
来自手机
|
显示全部楼层
|
你好，我現在住着這間屋，是爸爸和哥哥的名字，不過都是我負責供（已經供完）。 因為生意有需要周轉，想要將間屋翻借，雖然爸爸和哥哥都同意了，但是哥哥不想用他的名字，因為他自己負擔沉重，爸爸已經退休了，所以想叫我自己買過來。。想問下其實有什麼程序或者有其他方式來處理嗎? 如果可以簡單滴比較好，因為不想老人家走來走去，想了解下再做決定。。謝謝! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-2-2019 02:37 PM
|
显示全部楼层
谢谢回复
原本已经开了支票给对方律师，可是后来收到支票后才说要bank draf
然后还要弄不见我原本的cheque
真的给对方律师气到(心想这是在耍什么花样）
我的也是分开签
过后换了 bankdraf
屋主很快就去拿了也签了
可是对方律师又不懂搞什么鬼
snp快一个月才弄到我律师这里来
我们没有Agent
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-3-2019 07:24 PM
|
显示全部楼层
你的公司在bukit jalil附近?
我最近在賣我的屋子(zone M) , RM420k左右 , 如果有人看中了想找你處理
到時需要帶甚麼文件過去?
還有請問用買方律師處理的話,那我就不用給任何律師費了嗎??有甚麼壞處?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:26 PM
|
显示全部楼层
|
不好意思， 迟了回复大家。之前比较忙，没上来。我尽量从新回复 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:30 PM
|
显示全部楼层
是的我的公司在bukit jalil, 欢迎你过来。需要的文件是你屋子的地契（复印即可），土地税单，门牌税单，屋主登记， 买家登记， booking form等等。如果是没有经过agent的话，是直接买家对卖家，我可以帮你们准备booking form的。详情你pm我谈谈吧， 我告诉我的联络方式。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:32 PM
|
显示全部楼层
zz618 发表于 28-2-2019 02:37 PM
谢谢回复
原本已经开了支票给对方律师，可是后来收到支票后才说要bank draf
然后还要弄不见我原本的cheque
真的给对方律师气到(心想这是在耍什么花样）
我的也是分开签
过后换了 bankdraf
屋主很快就去 ...
很明显是对方的律师慢， 最好叫你的律师督促好一点。
弄不见cheque很严重，最好报警报备。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:37 PM
|
显示全部楼层
很简单，爸爸和你哥哥无偿转让房子给你（就是没有什么买卖, 只是给你房子）， 然后你用房子去抵押申请房子贷款， 就可以了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:38 PM
|
显示全部楼层
你有在新加坡报税就可以了。买房申请贷款到时候看你新加坡的收入， 不需要看你有没有在马来西亚报税。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:41 PM
|
显示全部楼层
没办法只是将房屋转让去给弟弟的名字， 必须做refinance, 从新贷款。费用是你根据房子屋价的一半来计算。贷款的话， 就根据你贷款的数额来计算
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-3-2019 06:44 PM
|
显示全部楼层
地契的地主必须要再土地局从新申请一份地契，需要报警， 宣誓，付费。
由于你的婆婆已经去世了加上地契是联合附近邻居在一起共有的， 建议委任律师帮你处理比较妥当。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2019 08:44 PM
|
显示全部楼层
剛委託一個agent幫我賣(簡稱A) , A說他人不在馬來西亞 , A安排他同事B來接洽然後B就whatsapp我問資料 , 我就詢問B的REN ID
B沒給我...只拍了一張name card給我 , 我去LPPEH查名子/手機號都查不到B的資料
請問如果委託B來賣的話我會承擔任何風險嗎? 還是買家需要冒險吧了
PS:A是有REN ID,沒過期的
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-3-2019 11:48 PM
来自手机
|
显示全部楼层
pain_pain 发表于 3-3-2019 06:32 PM
很明显是对方的律师慢， 最好叫你的律师督促好一点。
弄不见cheque很严重，最好报警报备。
不見cheque是需要報警報備的嗎？
那麼嚴重喔？
我以為打去銀行cancel cheque就可以了
我的律師也沒有提醒我需要報警這點
我的天啊 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-3-2019 12:33 PM
|
显示全部楼层
dr4g0nr0x 发表于 3-3-2019 08:44 PM
剛委託一個agent幫我賣(簡稱A) , A說他人不在馬來西亞 , A安排他同事B來接洽然後B就whatsapp我問資料 , 我就詢問B的REN ID
B沒給我...只拍了一張name card給我 , 我去LPPEH查名子/手機號都查不到B的資料
請問 ...
没有REN的话， 就不是合格agent。 承担风险的话， 双方都有哦。建议查看一下那个agency是不是合格的agency
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-3-2019 12:36 PM
|
显示全部楼层
最主要是要备案， 留一个record,如果以后有谁冒用你的cheque 或签名， 至少你要record 了。
当然cancel cheque 也非常重要。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2019 01:13 AM
|
显示全部楼层
|
请问大大，小弟首购最近下定一间二手中廉屋350k，可否享有合约印花税豁免？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-3-2019 08:40 AM
|
显示全部楼层
超过300k, 但是不超过500k的房子，买卖合同必须是1/7/2019之后的才可以享有最高RM5000转让印花税， 和RM1500的贷款合约印花税的豁免。而且也必须是第一次买房
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-3-2019 01:50 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
Pain_pain 大大，发展商迟我钥匙，仲裁庭已经审判，发展商需要在一个月内还我钱。如果发展商没在一个月还我钱的话，我接下来应该怎么做呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-3-2019 01:39 PM
|
显示全部楼层
可以回去仲裁庭投诉，另外也可以聘请律师执行那个判决，让发展商还你钱
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-3-2019 02:28 PM
来自手机
|
显示全部楼层
pain_pain 发表于 11-3-2019 01:39 PM
可以回去仲裁庭投诉，另外也可以聘请律师执行那个判决，让发展商还你钱
请问去仲裁庭投诉后，仲裁庭会采取什么行动呢？还是必须请律师？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-3-2019 10:46 AM
|
显示全部楼层
如果卖公寓是Rm 283000, 请问律师费要多少钱？我的律师算我4800. 我不明白 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1937 
45
