1個紐約等於5個上海，或7個北京。

king1892

以下是自己在另一個版寫的有關產業信託的資料。搬過來方便保存。http://chinese3.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=1176211&page=1#pid40908531


來，我來分享一下我的功課。

週息率(名字旁邊的第二框框)和本益比(名字旁邊的第三個框框)是根據星期五(11.04.08)閉市時的股價來計算。

AHP	7%	4.72	於21.03.89上市。是馬來西亞第一家上市的REIT。最大的資產是Plaza VADS和Plaza AHP(市值RM1億7百萬)。從2002年開始每年都交出5%-7%的股息。(股價1年內最高：0.995、1年內最低：RM0.78，最新股價：RM0.88)
AHP2	5%	21.40	AHP2的前身是Mayban Property Trust，2002年被Permodalan Nasional Bhd收購。AHP2在KL和怡保擁有市值RM6千5百萬的資產。AHP2手上握有豐沛的現金，可供其繼續收購其他高回酬的房地產。(股價1年內最高：RM0.70、1年內最低：RM0.45，最新股價：RM0.52)
ALAQAR	7%	13.15	於27.06.06上市。ALAQAR擁有6棟總值RM4億8千萬的醫院。最近在瞄準購買另外5棟總值RM1億7千萬的醫院。Puteri Specialist Sdn Bhd佔了他11.69%的股份、Damansara Specialist Hospital Sdn. Bhd佔了9.71%、Lembaga Tabung Haji佔了8.88%的股份。(股價1年內最高：RM1.05、1年內最低：RM0.93，最新股價：RM0.98)
AmFirst	2%	45.13	於21.12.06上市。擁有4棟價值RM4億9千萬的建築物(Menara AmBank、Bangunan AmBank Group、AmBank Group Leadership Center和Menara Merais)。截止31.03.07，這4棟建築物的租用率分別是97%、83%、99%和91%。每方呎租金分別是RM4.67、RM3.04、RM3.19和RM4.20。2007年6月買下了價值RM8千5百萬，16層樓高的Kelana Brem Towers(PJ)。AmFirst目前總資產約RM5億7千萬左右。(股價1年內最高：RM1.02、1年內最低：RM0.83，最新股價：RM0.88)
ArReit	6%	16.70	於10.10.06開始上市。在吉打州擁有2棟酒店，在Selangor擁有一棟工廠和Segi學院，以及4棟辦公大樓。資產價值約RM3億4千萬左右。另外在瞄準收購價值RM3億的房地產。(股價1年內最高：RM1.01、1年內最低：RM0.855，最新股價：RM0.95)
Atrium	7%	14.30	於28.11.06上市。擁有價值RM1億5千萬的資產(Atrium Shah Alam 1 & 2、Ahtrium Puchong和Atrium Rawang)。Atrium目前所組出去的租金已經達頂峰，沒有任何提升租金的空間了。除非Atrium繼續併購其他的房地產，否則它的業務不會有什麼突發性的增長。(股價1年內最高：RM1.13、1年內最低：RM0.905，最新股價：RM0.935)
AxReit	8%	5.19	於03.08.05上市。在沙亞南和八打靈擁有許多資產：Axis Business Park、Menara Axis、Crystal Plaza、Infinite Centre、Axis Plaza、Kom.Kemajuan、Axis Log Centre 1、Kayangan Depo、Wisma Bintang、SKB Ind.Site還有雙溪北大年的Giant超級市場。這幾棟建築物的總市值約RM3億8千萬左右。目前正在洽談收購另外6棟價值RM1億6千5百萬的建築物，也因此擴大向銀行的貸款，這值得投資者留意。(股價1年內最高：RM2.30、1年內最低：RM1.65，最新股價：RM1.73)
BsdReit	8%	12.24	於08.02.07年上市。是Boustead Holdings Bhd的子公司之一(包括BsdReit在內，連Affin Bank、Boustead Plantations、Boustead Petroleum、BHIC等，都是Boustead Holdings Bhd的。而Boustead Holdings Bhd的大股東是Lembaga Tabung Angakatan Tentera，財力雄厚)。和一般的只是管理與出租商業辦公室為主的REIT不一樣的地方是，BsdReit主要是出租和管理棕油園和棕油提煉場。BsdReit和Boustead Holdings Bhd簽署了3年的土地租用條款，每年獲取RM4千1百萬的租金。3年後，租金將視棕油現成價格和棕油期貨價格來做出調整。隨著CPO的價格起飛，BsdReit未來的前景也十分看俏。(股價1年內最高：RM1.60、1年內最低：RM1.18，最新股價：RM1.40)
Hektar	7%	5.96	於05.10.06上市。Subang Parade和Mahkota Parade(馬六甲)都是它的資產，兩棟的市值約RM5億2千萬左右。(股價1年內最高：RM1.80、1年內最低：RM1.02，最新股價：RM1.50)
QCapita	5%	17.98	於08.01.07上市，IPO價格RM0.84(散戶)，RM0.92(銀行/企業/合作社/組織/基金)。HSBC Banking Corp Ltd是QCapita最大的單一股東，持股30%(11.01.07)。總資產約RM6億7千萬左右。QCapita目前擁有以下幾棟大樓：Quill Building 1,2,3和4。每方呎價值(不是租金)RM575、RM592、RM514和RM582。後來在03.09.07分別花了RM1億2千5百萬和RM9千萬收購了Wisma Techinip和Plaza Mont'Kiara。QCapita的股價曾經在2007年5月14日飆升到歷史新高RM2.00，後來就是一直滑落到RM1.18，在REIT股裡頭算是起落比較不穩定，而且比較大起大落的股。QCapita在06年12月財政年結算的淨賺是RM118萬。(股價1年內最高：RM2.00、1年內最低：RM1.11，最新股價：RM1.19)
StarReit	8%	12.59	於18.11.05上市。屬於楊忠禮機構的子公司之一。StarReit是REIT這個組別裡頭的龍頭老大，總資產市值約RM13億7千萬左右。擁有Bukit Bintang黃金三角洲的許多地段。這包括Starhill Gallery、Lot 10、JW Marriott Hotel等都屬於StarReit。其中Starhill和Lot 10的每方呎價值(不是租金)已經分別上漲到每方呎RM1634和RM1881(你兩個腳板合起來站住的空間大小就是這個價錢)。截至30.06.07，Starhill和Lot 10的租用率分別達98.6%和97.1%。光是2006年和2007年，StarReit的淨賺就已經分別達RM3千6百萬和RM7千3千萬。StarReit的股價平穩抗跌，而且交易量也是REIT這一群組裡頭之冠，是許多REIT投資者最喜歡的產業信託股之一。(股價1年內最高：RM1.14、1年內最低：RM0.835，最新股價：RM0.865)
TwReit	7%	3.32	於17.02.06年成立，背後的大老闆是Hong Leong Assurance Bhd。TwReit擁有Damansara Heights上的HP Towers和Bukit Bintang區的Menara HLA。這兩棟建築物的租用率分別是91%和95%，每方呎的市值分別為RM429和RM605。2007年3月27日，TwReit動用RM7千5百萬來購買Menara ING建築物78.33%的樓層單位和該大樓停車場100%的擁有權。TwReit的信託管理人是GLM REIT Management Sdn Bhd(Guoco Land Bhd的子公司，而GuocoLand屬於Hong Leong Group)。TwReit在2006年12月財政年的淨利為RM5千1百萬。(股價1年內最高：RM1.69、1年內最低：RM1.35，最新股價：RM1.60)
UoaReit	7%	3.20	於2005年末上市，IPO價格RM1.15。背後老闆是UOA Holding Group，一家在澳洲ASX交易板上市的公司。UoaREIT擁有UOA 1、UOA 2、UOS Damansara和UOA Bangsar。這四棟建築物的每方呎市值分別是：RM418、RM432、RM400和RM495。租用率分別是：93%、95%、96%和100%。這四棟建築物的總市值為RM3億5千萬左右。截至2006年12月為止，UoAREIT的淨利為RM2千萬，比2005年的淨利暴增了1倍。這主要來自租金漲價12.5%和RM6千8百萬的房地產增值。UoaReit有意將淨利的95%充當股息發給投資者，這大大提高了投資UoaReit的投資者的投資會酬率。(股價1年內最高：RM1.50、1年內最低：RM1.08，最新股價：RM1.30)

king1892

大眾信託成為連續第6週最多基金進入虧損最嚴重的海外基金排行榜的公司。
-摘自第698期The Edge Malaysia(April 14-April 20 2008)第55頁。
-由Normandy Fund Table針對馬來西亞信託公司投資海外市場的信託基金虧損表現排行榜。
-統計期間：02/01/08--10/04/08

表現最糟糕的基金排行榜：(我國共119個基金主要投資海外)

表現最糟糕    ：Hwang-DBS Global Opportunity               虧損23.38%
表現第2糟糕  ：Public PB China Pacific Equity                 虧損20.63%
表現第3糟糕  ：Public PB Islamic Asia Equity                   虧損20.20%
表現第4糟糕  ：MAAKL Pacific                                              虧損19.94%
表現第5糟糕  ：Public PB Euro Pacific Equity                  虧損19.42%
表現第6糟糕  ：Public Far-East Dividend Fund                虧損19.32%
表現第7糟糕  ：Public PB Islamic Asia Strategic Sector虧損19.23%
表現第8糟糕  ：OSK-UOB Global New Stars                     虧損18.64%
表現第9糟糕  ：OSK-UOB Asia Pacific                                虧損18.40%
表現第10糟糕：Public China Select                                    虧損18.19%

[ 本帖最后由 king1892 于 12-4-2008 11:45 PM 编辑 ]

rhu

原帖由 king1892 于 12-4-2008 11:40 PM 发表
大眾信託成為連續第6週最多基金進入虧損最嚴重的海外基金排行榜的公司。
-摘自第698期The Edge Malaysia(April 14-April 20 2008)第55頁。
-由Normandy Fund Table針對馬來西亞信託公司投資海外市場的信託基金虧損 ...

Public Mutual....... 可能市场不好吧？？？＂某个insurance agent and also pbm agent 一直跟我说他们的fund size 够大．．．．　永远都比别人的fund advantage 的＂．．．．　这个是真的吗？？fund size 大performance会比较好的吗？？？有谁可以告诉我fund size 大的好处吗？？？　

king1892

原帖由 rhu 于 13-4-2008 01:20 PM 发表
Public Mutual....... 可能市场不好吧？？？＂某个insurance agent and also pbm agent 一直跟我说他们的fund size 够大．．．．　永远都比别人的fund advantage 的＂．．．．　这个是真的吗？？fund size 大 ...

和市場好不好無關。

在上面的這個組別裡面總共有119各基金，CIMB和Hwang-DBS都有中國基金，可是就是沒有進入10大虧損排行榜。

Public的基金在這119個基金裡頭佔了最後10名裡的6名。

你再看一看HwangDBS、CIMB、AmMutual、Prudential、Hong Leong的都幾乎沒有進入10大虧損排行榜的。

如果要講Fund Size的話，我都還沒提EPF呢，提到EPF的話，Public Mutual的fund size算是什麼？

EPF的Fund Size應該有RM300bil...EPF才是馬來西亞最大的。
(Public Mutual到處說自己是No.1，然後下面才放一個小星星說是私人公司裡面的最大，有誇大事實和誤導投資者的嫌疑。)

可是看一看EPF的回酬，過去7年裡頭，每年的回酬才那4%-6%之間。

Fund Size夠大有什麼用？又不是賺錢賺特別多。

Proton的在我國汽車市場的佔有率夠大吧？但Proton的車好嗎？(我也是開waja的)

[ 本帖最后由 king1892 于 13-4-2008 01:37 PM 编辑 ]

星宿老人

我相信大家都知道大眾信托的問題的，如果我們再說下去，我們變成可能是特別針對大眾信托了。

他們的代理和公司的行銷策略已經到了HARD SELL的情況，這個我不談。

現在CIMB和HDBS沒有進入10大虧損榜首，這個就是他們推出的中國基金的時機掌握的非常好。

我們知道，大眾的基金應該沒有EXTERNAL的基金經理，全部都是用本地基金經理，我們看回HDBS和CIMB，雖然是本地基金，但是，但是HDBS和DBS有一定的聯系，同樣的CIMB也有來自GKGOH的基金經理協助，這對進場的時機非常重要。

我相信投資中國的基金的人，看到了進場的時機的重要性，雖然說長期投資是好的（應該說股票才對），基金是以NAV的價值來衡量，因為一個基金的股票，可以隨著繼基金經理的調動而改變。

長期投資的定義是投資在好的股票，這些股票能夠隨著經濟的成長，業績跟著成長而增值。

長期投資在基金的話，我看全世界應該只能夠投資在巴菲特的基金，因為他真正的買了股票很少賣的人，這樣他的基金價值才能夠提升，所以，你會看到他的基金的NAV都不能夠跌。

我們看回本地基金，NAV，派股息，分股種種的動作，或者1%的紅利單位來吸引投資者的購買，這些根本是一個行銷策略，目前來看，這里的投資者喜歡便宜或者派股息的基金多過真正研究基金的投資范圍。

EPF的FUND SIZE很大，每一項投資都必須非常謹慎，太大的進出股市，能夠導致股市巨大波動，你想看，你有那么多錢，如果全部來買大馬的股票，原本的股票的數量不是很多，供應也少，如果你一買的話，會引起成交量大增，變成散戶去追高，如果要賣的時候，基金經理要怎樣賣？

基本上，4-6%是中等的回酬，如果有10%的回酬那是更好。

js188

我再也不会再买基金了，我们的钱都拿去养基金经理了:@ ，不如去股票区爬贴，学习自己投资，如失败的话还知到是怎死的.

娜儿

我想请问下各位 现在时机投资PUBLIC MUTUAL FUND 好吗？
我很CONFUSE，希望大家给我意见

星宿老人

目前的情況，馬來西亞的投資信托基金的成本會比其他區域來的高，這也是基金公司賺錢的秘訣。
目前來看，區域的信托基金的投資成本，新加玻比馬來西亞便宜，你投資美國的基金，成本比馬來西亞低。
這里的代理以投資者不會投資的理由來幫助投資者投資，其實目前來看，只有提高本身的知識才能夠杜絕代理的不誠實的銷售技巧。

我以美國的信托基金來說，大部分的信托基金都可以在網上自己購買，費用也是非常便宜，只是計算一次過的費用，費用都低于1%。

目前太多代理的出現，不能夠為投資者帶來盈利，反而導致宣傳誤導性的資訊。

目前馬來西亞的投資的執照的執法不完整，你可以發現很多漏洞。

比如說，考信托基金代理，只要SPM三等文憑就可以了，但是代理的真正的工作范圍，還是存有很多盲點。

就拿這里的代理來說，可以發表一個INVESTMENT ADVISER的言論要影響顧客買基金。

在證卷法令，INVESTMENT ADVISER必須擁有來自SC的執照，每年必須更新，而且也必須有凈資產最少5萬以上。

可見，代理的質素如此惡劣，拿我們應該如何管制？

kiansoon9

看过king1892写的帖子，真的好佩服你的头头是道！
请问这些分析是全是你的“功课”（或是工作）吗？想必你可花不少时间来做吧？
谢谢你的“功课”，让我们可以知道更多基金与财经资讯。

king1892

-摘自第698期The Edge Malaysia(April 14-April 20 2008)第53頁。
-由Normandy Fund Table針對馬來西亞信託公司投資國內股票(非回教)的信託基金虧損表現排行榜。
-統計期間：02/01/08--10/04/08

表現最糟糕的基金排行榜：

表現最糟糕  ： CMS Premier                              虧損24.65%
表現第2糟糕： Public Industry                          虧損20.45%
表現第3糟糕： Public PB Growth                     虧損19.24%
表現第4糟糕： Public Aggresive Growth       虧損18.10%
表現第5糟糕： Public Focus Select                 虧損17.71%

這個群組總共有72各基金，以上列出來的是表現最糟糕，排名在最後5名的股票基金。

[ 本帖最后由 king1892 于 14-4-2008 12:23 PM 编辑 ]

king1892

-摘自第698期The Edge Malaysia(April 14-April 20 2008)第54頁。
-由MorningStar Fund Table針對馬來西亞平衡基金(回教)的虧損表現排行榜。
-統計期間：04/01/08--04/04/08

虧損最嚴重平衡型回教基金排行榜：
虧損最嚴重    ：Apex Dana Al-Faiz-i
虧損第二嚴重：CMS Islamic Balanced
虧損第三嚴重：Public Islamic Balanced

[ 本帖最后由 king1892 于 15-4-2008 12:16 AM 编辑 ]

king1892

-摘自第698期The Edge Malaysia(April 14-April 20 2008)第54頁。
-由MorningStar Fund Table針對馬來西亞股票基金組別(非回教)的虧損表現排行榜。
-統計期間：04/01/08--04/04/08

虧損最嚴重馬來西亞股票基金排行榜：
虧損最嚴重    ：Public Aggresive Growth      虧損32.53%
虧損第二嚴重：CMS Premier                            虧損25.75%
虧損第三嚴重：Public Industry                        虧損20.22%

這個組別共有80個基金，以上所列是這個組別的最後3名。

renwee510

原帖由 js188 于 13-4-2008 07:34 PM 发表
我再也不会再买基金了，我们的钱都拿去养基金经理了:@ ，不如去股票区爬贴，学习自己投资，如失败的话还知到是怎死的.

早都该这样了

king1892

原帖由 星宿老人 于 13-4-2008 08:25 PM 发表
他們的代理和公司的行銷策略已經到了HARD SELL的情況，這個我不談。
我們知道，大眾的基金應該沒有EXTERNAL的基金經理，全部都是用本地基金經理

紅線的部分：十分認同。

king1892

-摘自第698期The Edge Malaysia(April 14-April 20 2008)第46頁。
-由Lipper Leader Fund Rating針對04/01/08-04/04/08期間的1年回酬統計。
-In association with the FMUTM。

表現最優秀股票基金排行榜： (回教組別)
表現最優秀  ： CIMB-Principal Islamic Equity               賺幅10.45%
表現第2優秀： CIMB-Principal Islamic Dali Equity       賺幅10.29%
表現第3優秀： CIMB-Principal Dali Equity Growth      賺幅10.25%
表現第4優秀： CIMB-Principal Enhanced Index           賺幅 6.32%
表現第5優秀： MAAKL Al-Faid                                           賺幅 5.84%

此組別共有38個基金，以上是最優秀的前5名。

king1892

經版友糾正提醒，經查證後發現所發表之內容確實有嚴重錯誤，樓主為避免誤人子弟，已將本貼自動刪除之。

任何不便，敬請見諒~~

[ 本帖最后由 king1892 于 17-4-2008 02:46 AM 编辑 ]

king1892

我國唯一主要投資在貴重金屬的基金：AmMutual Precious Metals Fund

48.40%資金投資在和生產、鑄造、運送和保藏黃金的公司。
22.50%資金保持現金。
18.00%資金投資在和生產、鑄造、運送和保藏白金的公司。
10.50%資金投資在和生產、鑄造、運送和保藏銀的公司。
0.60%資金投資在和生產、鑄造、運送和保藏鑽石的公司。

Am Mutual於15.11.07推出，推出價格RM1.00。

Sales Charge 5.00%，之後的每一年抽1.80%。

買入後的90天內賣出，將另外徵收1%的服務費。90天後賣出無徵收Exit Fees。

最新價格RM1.0676(+6.76%)。推出後最高價格RM1.1692(+16.92%，29.02.08)。

資料來源：
http://www.ambank.com.my/download/unittrust/fundperformance/AmPreciousMetalsFactSheet.pdf

king1892

來看一看主要農作物國際價格在2007年3月至2008年3月的漲幅：

玉米：+31%
稻米：+74%
大豆：+87%
小麥：+130%

俄羅斯、中國、越南、柬埔寨、印尼、印度、啊根廷、墨西哥和埃及等國家已經在境內設下農產品出口限制。

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 king1892 于 16-4-2008 11:11 AM 发表
越南貨幣 +22.75% 印尼貨幣+21.08%  香港貨幣+20.16%  人民幣+1.44%  新台幣+0.05%  汶萊貨幣-2.05% 英鎊 -2.36% 菲律賓貨幣 -5.11%日元 -7.60% 新加坡貨幣-8.6%  泰國貨幣-11.52%  加拿大貨幣-15.2% 紐西蘭貨幣 -1 ...

这个你哪里找的哦？？？港币不是跌吗？因为美元跌。。。

king1892

原帖由 蜜瓜西瓜木瓜 于 16-4-2008 09:22 PM 发表


这个你哪里找的哦？？？港币不是跌吗？因为美元跌。。。