PGarden

esupu

fcthow 于 6-8-2004 03:47 PM  说 :
我已经看过pasdec的annual report,我在notes里查过了，ytlcmt不是pasdec的subsidary 或associate。因此，ytlcmt的利润是不会算到pasdec的report去，除了它分的dividend.

还有一点，我觉得这些关于会计的东西最 ...

Agree. 我会回去找remisier算账。Don't know say don't know ma.

bsyeo

esupu 于 7-8-2004 09:47 AM  说 :


Agree. 我会回去找remisier算账。Don't know say don't know ma.

省 了 吧，   以 前 我 问 一 个 会 计 师， 他 竟 然 讲minority interest  就 是 我 们 这 些 小 股 东。

bsyeo 于 7/8/04 07:28 PM  说 :

省 了 吧，   以 前 我 问 一 个 会 计 师， 他 竟 然 讲minority interest  就 是 我 们 这 些 小 股 东。

再把那位 会计师 捉去喂虾!!!

不过，八卦问一句， 那个 accountant 是 做税务的吧 ，不是什么 corporate financial之类的。

反正你也不要那么在意 那 13% 啦， 只要 ytl cement 赚钱， 股价起。。。。就可以了。

糊涂

以下是梁孙健博士1月三日在南洋商报的篇幅，里头也有提到PGarden。同时，PGarden也是我一直都留意的股项之一。

2004/01/03 17:25:50
●梁孙健博士与DYNAQUEST研究组撰稿

伯达灵花园（PGarden，1767，主板产业股）是一只多数分析员没有进行分析的产业股，它是一家低调的公司。因此，尽管伯达灵花园的财务地位坚实以及估值过低，其股价却落后于整体大势。虽然这家公司所从事的业务多为具有周期性质的股项，包括产业发展、油棕种植、高尔夫球场以及酒店业务，但是，它却顺利渡过上一次的产业衰退期，并在期间获得盈利。

在上次的产业衰退期顶峰期间，伯达灵花园也保持其盈利，这主要是因为它的两大产业发展计划（面积86.7公顷）的大城堡花园以及莎阿南的Temasya工业园以及富都广场（租金收入）继续提供盈利。

截至2002年12月31日为止，伯达灵花园共拥有490公顷的地库，这些地库多数座落在大马半岛西海岸地带。上述发展计划占该公司的总资产的61％（ 至2003年9月底），并且在本财政年的首9个月贡献税前盈利的90％。至于该集团在柔佛州的809公顷种植地以两家联营公司，贡献其馀的105盈利。

基于首9 个月的业绩良好，伯达灵花园在本财政年的表现肯定好。由于营运赚幅显著增加，该公司9月的营业额比上年度增加60％，而税前盈增加超过一倍。该公司9个月的每股盈利为10.03仙，比2002年整年的6.85仙高。

伯达灵花园认为，首9个月的业绩出色主要是它最近推介大城堡花园的新房屋计划。我们认为，该公司的全年每股盈利将达14仙，比2002年度者增加一倍以上，在2004年财政年预料增至20仙的7年来高峰。

伯达灵花园的股价却没有反映其近期与中期的盈利情况。以目前的股价1.01零吉来说，该公司的潜在本益比仅7.2倍，比其过去5年的平均本益比仅10.6倍低得多。该公司的未来盈利情将提升其手头的现金数额。至2003年9月，该公司拥有现金达1亿4千400万零吉或是每股38仙。因此，该公司在2004年将能轻易保持其每股净股息3.71仙。这将使其净周息率达3.7％。

如果以股价对账面价值来算，伯达灵花园估值更为吸引人。它目前的股价比其每股值1.35零吉低34％，这还未反映其地库的实际市价。该公司两个优良地段，即八打灵区的91.97公顷租契地皮（2078年满期）以及白沙罗区的101.65公顷地皮（两地段均在发展综合发展计划），自1972年以来都还未重估过。有关地皮的成本很低，八打灵区的地皮每公顷为114万零吉，而白沙罗区地皮的成本为每公顷56万零吉。

伯达灵花园低成成本地段解释了该公司的营运赚幅高达56％的情况。基于上述情况估计，伯达灵花园的在白沙罗的地皮价值，即使以半价计算，也比其成本高约10倍。因此，保守估计，每股伯达灵花园股票的已调整净有形价值至少为2.50零吉。

糊涂

有趣，Pasdec其实也是我留意了许久的低价股之一。我还记得YTLCMT是以发股收购Pahang Cement（YTL Cement每股的估值是每股2.80），所以不论我们怎么算，Pasdec肯定是这一个交易中的受惠者。YTL Cement收购Pahang Cement后，Pasdec就能够把它在Pahang Cement的资产释放出来。同时YTLCMT有着良好的股息纪录（２０％），它肯定能够为Pasdec带来现金收入与将来Pasdec的派息能力也将进一步增强。最让我感到兴趣的事，YTLCMT是一只很不错的成长股，业务上有YTL Corp（国内数一数二的工程公司）在背后支持－〉这是种信心保证。
据我所知，股权２０－４９％的股东才算是联号公司。１３％的股东最多可以算是大股东，不过我对minority Interest的事项上却有所保留，因为我曾在业绩报告中看到＋或正数的Minority Interest。

fcthow，我有个问题想请教你：
联号公司与母公司会在其户口把Minority Interest当作支出，那在谁的户口中当作收入呢？若只有支出而没出现收入的话，那户口岂非就无法平衡？（我的会计只学到中三，若有说错的地方，请多多原谅。）

fcthow

fcthow，我有个问题想请教你：
联号公司与母公司会在其户口把Minority Interest当作支出，那在谁的户口中当作收入呢？若只有支出而没出现收入的话，那户口岂非就无法平衡？（我的会计只学到中三，若有说错的地方，请多多原谅。）

坦白说，我学的australian accounting financial reporting是没有所谓的minority interest,不过这边的方法不一样，所以就有minority interest. 由于我学的是没有minority interest所以我也不能给你答案。做consolidated financial statement是很复杂的，没有大家想像那么简单。。。。。

esupu

fcthow 于 7-8-2004 09:51 PM  说 :


坦白说，我学的australian accounting financial reporting是没有所谓的minority interest,不过这边的方法不一样，所以就有minority interest. 由于我学的是没有minority interest所以我也不能给你答案。做co ...

the way I looked at it is very simple. Why would Pasdec spent so much money (>RM90 million) for something that can not bring them profit? If you were the executive of a company, would you do it? That's why I believe one way or others, it will be roll under the profit of Pasdec.

Actually, PGarden is in my watchlist also for few months already. That's why I am attracted to this discussion.

我把知道的讲出来吧! 可能是大错特错的解答来的，能力有限，请见谅。。。。。

举个例子。。。。。。。
假设 A 公司只有一间 "sub-company 子公司 B" 的话。。。。

在A 的 balance sheet 里，minority interest 所表达的是 子公司B 的 shareholders' equity的余额.
它是列在 long term liability 的那个 part.

在 A 的 profit and loss account中的 minority interest，他表达的是 子公司B 的 "net profit的余额"。
它的表达方式是这样的---> profit after tax - minority interest = net profit (子公司B赚钱的意思，因为他要把赚来的钱 扣给 少数股东)

相反的，假如他的表达方式是这样的话 ---> profit after tax + minority interest = net profit 的话，那么就足以证明 "子公司B亏钱" 的意思。(要倒贴)

[ Last edited by tekyong on 8-8-2004 at 02:46 PM ]

如前面所讲的。

eon持有 eoncap 50% (过去的事来的，历史重演)

eoncap 的税前营利是 1.38889 亿
粗略来讲  税后营利就是一亿。

那么 eon 的 profit and loss account 就是这样的。


profit before tax   -   28% tax  - minority interests = net profit
(要加上 +1.38889亿)                 (要 -50，000，000)


注意 :根据 2003年 的 annual report, eon 只有 eoncap 这一间 子公司。
       其他的都是 连号公司来的。

我是因为 看report 看久了，才懂的。之前没有学过这种怪东西。

[ Last edited by tekyong on 8-8-2004 at 02:33 PM ]

乘机打广告一下，，，，，

bjgroup 的   profit and loss account 中的 minority interest ， 常常是 +数 的， 那是因为他的"很多的子公司在亏钱"。

khimkhim

这里顺便问一下好吗？ Principle 该怎么翻译成中文， 我是说商业的 principle 不是校长。 谢谢大家！！

不要玩我，我英文也不是很好~~~很容易弄糊涂的。

principal 才是 校长， 这句话我几百年没有用了，早就忘记了。

principle
http://hk.dictionary.yahoo.com/dict?s=principle

为什么不到 语言论坛那边?
难道我们的英文比那边还要强? hohohoho....谢谢抬举。

TREX

PGARDEN 的收購計劃...

伯達靈花園2600萬元
購吉隆坡黃金地段
updated:2004-08-07 14:26:55 MYT

（吉隆坡訊）伯達靈花園（PGARDEN，1767）通過獨資子公司資本發展私人有限公司，建議以2600萬元現金收購吉隆坡黃金地帶一棟21層的辦公樓Wisma Nusantara和其地段。

該公司發表文告說，此項收購計劃將有助提高產業投資收入，以輔助產業發展活動的收入。

上述收購計劃將過內部資金融資。

Wisma Nusantara可租用面積為9萬5260平方呎左右，其現有租用率大約為75%，每平方呎的租金平均為1元53分。


星洲日報／財經‧2004/08/07

TREX

糊涂 于 7-8-2004 08:10 PM  说 :
以下是梁孙健博士1月三日在南洋商报的篇幅，里头也有提到PGarden。同时，PGarden也是我一直都留意的股项之一。

2004/01/03 17:25:50
●梁孙健博士与DYNAQUEST研究组 ...

嗨，糊涂兄。

嗯！小弟想知道你这编文章是自己键入的，还是从南洋网站上直接拷贝的。因为我之前有尝试在网上寻找过它，但找不到它的软拷贝（softcopy）。。。所以只好看硬拷贝（hardcopy）的 － 读南洋商报罗。哈哈！

没什么的啦！小弟我只是想知道如何找到它(梁孙健博士与DYNAQUEST的研究报告)而已啦！ 如果方便，请通知一下。谢谢。

TREX

khimkhim

tekyong 于 9-8-2004 11:14  说 :
不要玩我，我英文也不是很好~~~很容易弄糊涂的。

principal 才是 校长， 这句话我几百年没有用了，早就忘记了。

principle
http://hk.dictionary.yahoo.com/dict?s=principle

为什么不到 语 ...

sorry, 我的英文也不是很好， 我是帮我姐姐问的。 sorry tekyong 兄啊！我会去语言那里问的， ok! 谢谢！ ！

khimkhim

TREX 于 9-8-2004 13:39  说 :



嗨，糊涂兄。

嗯！小弟想知道你这编文章是自己键入的，还是从南洋网站上直接拷贝的。因为我之前有尝试在网上寻找过它，但找不到它的软拷贝（softcopy）。。。所以只好看硬拷贝（hardcopy）的 － 读南洋商 ...

我也想知道要如何拿到， 拜托喽！ ！ 先谢谢糊涂大大！！
我是碰巧去研究PGarden的， 觉得它不错， 所以才投资它的。 所以坦白说， 小弟的资讯来源太少了！ ！

糊涂

TREX 于 9-8-2004 01:39 PM  说 :
嗨，糊涂兄。

嗯！小弟想知道你这编文章是自己键入的，还是从南洋网站上直接拷贝的。因为我之前有尝试在网上寻找过它，但找不到它的软拷贝（softcopy）。。。所以只好看硬拷贝（hardcopy）的 － 读南洋商 ...

我也是梁孙健博士的拥护者，所以特别把他的文章备份了起来以做参考（南洋网）。
我从小就有这样的坏习惯，看到喜欢的文章总会把它存个备份。
星期六的The Star，星期一的南洋/星州我都有买份来收呢。不过近来工作较忙，可也没有能力每星期的报纸都买来看/收藏了。

TREX

糊涂 于 10-8-2004 12:40 AM  说 :


我也是梁孙健博士的拥护者，所以特别把他的文章备份了起来以做参考（南洋网）。
我从小就有这样的坏习惯，看到喜欢的文章总会把它存个备份。
星期六的The Star，星期一的南洋/星州我都有买份来 ...

嗨！糊涂兄，你好！

嗯！我也是有收集有用或者是喜欢的资料和文章的＂坏＂习惯。哈哈！

咦！你如何从南洋网上找到的？那个专栏或部分？怎么我没有看见过的例！ 不过，梁博士早已没有在南洋网发表投资专栏了。。。

无论如何，非常谢谢你的回答。

TREX

psrngurney

khimkhim 于 9-8-2004 22:13  说 :
小弟的资讯来源太少了！

有了很多资讯你又會怎樣呢？投資客！

知道太多不是一件好事來的！

TREX

psrngurney 于 10-8-2004 08:56 AM  说 :

有了很多资讯你又會怎樣呢？投資客！

知道太多不是一件好事來的！

咦！psrngurney大大。原来你除了＂孙子＂，也喜欢＂老子＂的啊！

道德经 － 老子著

～ 四十八章 ～

原文：
为学日益，为道日损。
损之又损，以至于无为。
无为而无不为。
取天下常以无事。
及其有事，不足以取天下。

白话解释：
学习得愈多，离大道愈远。
远而又远，最后达到无所有。
无所有则无所不有。治理天下必须无所事事。
如经常有事，就不能治理天下。

所以你名为＂无为＂，实有＂所为＂。。。深奥 ! 深奥 !  哈哈哈！


不必在意！不必在意！

TREX