政府貸款買房子的程序

moneytan

如果用政府贷款来买二手新屋，不过屋主还没拿CF的，向他买是否有问题?

linzi

可以！发展商会给签两份合约。一份是真实屋价，发展商用来保税的，另一份是提高价钱的，用来交给政府的！

山猪仔

原帖由 linzi 于 18-8-2008 10:03 AM 发表
可以！发展商会给签两份合约。一份是真实屋价，发展商用来保税的，另一份是提高价钱的，用来交给政府的！

真的吗？那么政府那方面不会派人来查看吗？

比如我的屋子的市价是RM150 000, 但是 我 却 要求 和政府 贷款 RM180 000， 因为 那多余 的 RM30 000，我 要 用来 买 家具 的 。
真 的 可以 吗 ？这算不算违法 呢 ？

彬3233仔

原帖由 linzi 于 18-8-2008 10:03 AM 发表
可以！发展商会给签两份合约。一份是真实屋价，发展商用来保税的，另一份是提高价钱的，用来交给政府的！

身为老师也教人家做犯法的事

山猪仔

原帖由 彬3233仔 于 18-8-2008 10:09 PM 发表


身为老师也教人家做犯法的事

这位老师，你的言论有点过份了。拟订了2份合约，那里算是违法的事情？？:@
再说，一个公务员的KELAYAKAN是RM 200 000的话，他只要求借RM180 000，有错咩？

虽然真实的屋价只是=RM 150 000而已，多出来的RM 30 000是要买家具和专修用得。这有错咩？？？？

我们又不是借了RM 180 000不还啦:@ :@ :@ :@ :@ :@ :@ :@ :@ :@ :@ :@

[ 本帖最后由 山猪仔 于 19-8-2008 08:16 AM 编辑 ]

linzi

原帖由 彬3233仔 于 18-8-2008 10:09 PM 发表


身为老师也教人家做犯法的事

钱是借，需要还的！又不是不用还！

山猪仔

原帖由 linzi 于 19-8-2008 02:50 PM 发表

钱是借，需要还的！又不是不用还！

是咯。。。又不是偷，又不是抢啦。。。而且我们有每个月还钱的

我是草莓啦

谢谢各位老师的资料，迟早有一天我也会用到

小北贝

感激不尽的资料。

傻傻分不清楚

马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行 （真的啊）。。。我的天啊。。。。。。。。。马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行我的天啊。。。。。。。。。
马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行
怎么会这样的？
在AMBANK借钱。借170 000，还25年。。。。一个月要RM897.32 （4%利息）

公务员和政府借钱，也借170 000， 也还25年，。。。。却一个月要RM932.28 （也是4%的利息）
WHY ................................................................................

还说政府的利息低？都是骗人的。。。。。
才低那么几十元而已。。。。。。。

http://www.pjdprop.com.my/tpk/loan/main.asp
http://pinjaman.treasury.gov.my/bbalik.php


不信的话，。。。自己算

[ 本帖最后由 傻傻分不清楚 于 6-9-2008 06:58 PM 编辑 ]

moneytan

原帖由 傻傻分不清楚 于 6-9-2008 07:42 AM 发表
我的天啊。。。。。。。。。
马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行
怎么会这样的？
在AMBANK借钱。借170 000，还25年。。。。一个月要RM998.76

在和政府借钱，借170 000， 还25年，。。。。一个月要RM9 ...

还不低吗?RM998.76-RM932.28=66.48 x 25年 x 12个月=RM19944。

寂寞的双鱼

原帖由 傻傻分不清楚 于 6-9-2008 07:42 AM 发表
我的天啊。。。。。。。。。
马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行
怎么会这样的？
在AMBANK借钱。借170 000，还25年。。。。一个月要RM998.76

在和政府借钱，借170 000， 还25年，。。。。一个月要RM9 ...

你真的是。。。。。
如你的名字

tlp_snoopy

原帖由 彬3233仔 于 18-8-2008 10:09 PM 发表


身为老师也教人家做犯法的事

不只是老师，全部人都这样。:@:@

傻傻分不清楚

原帖由 moneytan 于 6-9-2008 02:55 PM 发表


还不低吗?RM998.76-RM932.28=66.48 x 25年 x 12个月=RM19944。

马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行 （真的啊）。。。我的天啊。。。。。。。。。马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行我的天啊。。。。。。。。。
马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行
怎么会这样的？
在AMBANK借钱。借170 000，还25年。。。。一个月要RM897.32 （4%利息）

公务员和政府借钱，也借170 000， 也还25年，。。。。却一个月要RM932.28 （也是4%的利息）
WHY ................................................................................

还说政府的利息低？都是骗人的。。。。。
才低那么几十元而已。。。。。。。

http://www.pjdprop.com.my/tpk/loan/main.asp
http://pinjaman.treasury.gov.my/bbalik.php


不信的话，。。。自己算

振益

原帖由 山猪仔 于 19-8-2008 08:14 AM 发表

这位老师，你的言论有点过份了。拟订了2份合约，那里算是违法的事情？？:@
再说，一个公务员的KELAYAKAN是RM 200 000的话，他只要求借RM180 000，有错咩？

虽然真实的屋价只是=RM 150 000而已，多出来的RM 30 ...

政府会派估价师去估价，未必会批准较高的贷款额。
况且，财政部发出的支票抬头写发展商公司名字，而且通过律师处理，
即使获得财政部批准较高的贷款额，发展商收到支票后赖账，
你也无处伸冤了，欲哭无泪。

燕子精靈

原帖由 hing0212 于 27-6-2008 06:51 PM 发表
希望可以帮到你。。。。
http://www.treasury.gov.my/index.php?ch=42&pg=162&ac=388
http://pinjaman.treasury.gov.my/bbalik.php
http://pinjaman.treasury.gov.my/proses/spp_portal.html

請問何謂hakmilik strata? 謝謝。

yoyo2007

如果我今年33岁，56岁退休，我可以分30年摊还吗？还是只能借23年而已？

saya

原帖由 傻傻分不清楚 于 6-9-2008 06:58 PM 发表

马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行 （真的啊）。。。我的天啊。。。。。。。。。马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行我的天啊。。。。。。。。。
马来西亚政府公务员的房屋贷款还高过私人银行
...

政府的摊还款项比较高，是因为政府替你和屋子买了保险。
如果万一在摊还期内，借贷者去世了，政府就用保险金还屋贷，如果还了屋贷还有剩余的钱，会归还给受益者。如果不够还屋贷，政府会自己承担。

saya

原帖由 燕子精靈 于 29-6-2009 07:28 PM 发表




請問何謂hakmilik strata? 謝謝。

就是分层地契。组屋或者是condo, apartment才会有的。

kondo 和apartment建好的时候，是拿master title （hak milik bersama），几年后，等到发展商向土地局申请了，那么就会拿到分层地契（hak milik strata）。

saya

原帖由 yoyo2007 于 7-7-2009 07:42 PM 发表
如果我今年33岁，56岁退休，我可以分30年摊还吗？还是只能借23年而已？

如果你是pencen的，可以借到60岁。
如果你是拿kwsp的，那么只可借到你退休那年。

如果你之前是kwsp，然后转换成pencen的，但还没正式拿到批准你转换pencen的信，就当成你是kwsp,只允许你借到56岁。