【YTLREIT 5109 交流专区】杨忠礼酒店产托（前名STAREIT）

红龙

卖香精发了没有??/

gutt

原帖由 Mr.Business 于 21-8-2008 01:18 PM 发表
有人看了富爸爸后，立刻领悟，从此投资做生意无往不利；也有人看了富爸爸后，跑去借RM30K去卖香精。

富爸爸到底是害人还是帮人？你说呢？你说呢？

你在讲俺吗？还好俺不是卖香精，也没借钱，俺买洗衣粉去。

花了两年时间，学了han多东西，却钱mao赚到！
如果那两年边学边买股票，今天，俺就不用那么辛苦咯。。。。

不正不正

原帖由 Mr.Business 于 21-8-2008 01:18 PM 发表
有人看了富爸爸后，立刻领悟，从此投资做生意无往不利；也有人看了富爸爸后，跑去借RM30K去卖香精。

富爸爸到底是害人还是帮人？你说呢？你说呢？

生意佬,你是前者还是后者? 快说, 快说

Mr.Business

小弟是内向宝宝，做不了直销，只希望投资顺利咯。

我觉得富爸爸最重要的概念就是教会我资产和负债的分别。我到现在为止还是用他这概念。他宣扬不要只为了金钱生存而做工，这概念也是很有意义。

就象刀可以拿来救人，也可以拿来杀人，只想提醒大家维持开通的思维，活学活用吧。

不正不正

原帖由 Mr.Business 于 21-8-2008 01:48 PM 发表
小弟是内向宝宝，做不了直销，只希望投资顺利咯。

我觉得富爸爸最重要的概念就是教会我资产和负债的分别。我到现在为止还是用他这概念。他宣扬不要只为了金钱生存而做工，这概念也是很有意义。

就象刀可以拿来 ...

资产和负债也是歪歪在该书学到最珍贵的知识

而KLSE8K的需要和想要让歪歪学习到如何的节制自己的消费, 并做到有储蓄到闲钱可以买股.

不正不正

Poor Daddy Rich Daddy 7 - Asset or Liability
学习分辨资产和负债

在穷爸爸富爸爸书里, 有提到一个很重要的, 就是分辨资产和负债.  富人懂得买入和拥有真正的资产, 而穷人却买入以为是资产的负债.

真正的资产是会为你带来收入, 也就是现金流入 (会把钱放在你口袋)

负债则是会是要你的现金不停流出, 而且还会贬值 (会把你的口袋的钱拿走)


一个很好的真实故事写照;

发财梦变成恶梦

一对刚结婚、受过高等教育的新婚夫妇住在一套拥挤的租来的公寓里，很快，他们意识到他们在
省钱，因为两个人的花销和一个人的差不多。

问题是，公寓太挤了，于是他们决定省钱买一栋自己梦想中的房子，这样他们就能有孩子了。现
在，他们有两份收入，并开始专心于事业，他们的收入开始增加，随着收入的增加, 他们决定去买一套自己的房子。一旦有了房子，就得买新车、新家俱等，去和新房子配套。

最后，他们突然发觉已身陷抵押贷款和信用卡贷款的债务之中。

他们落入了“老鼠赛跑”的陷阱。不久孩子出生了，他们必须更加努力地工作。这个过程继续循环下去，钱挣得越多，税缴得也越多，他们不得不最大限度地使用信用卡。这时一家贷款公司打电话来，说他们最大的“资产”——房子已经被评估过了，因为他们的信用记录是如此之好，所以公司可提供“账单合并”贷款，即用房屋作抵押而获得的长期贷款，这笔贷款能帮助他们偿付其他信用卡上的高息消费贷款，更妙的是，这种住房抵押贷款的利息将是免税的。

他们觉得真是太幸运了，马上同意了贷款公司的建议，并用贷款付清了信用卡。他们感觉松了口气，因为从表面上看，他们的负债额降低了，但实际上不过是把消费贷款转到了住房抵押贷款上。他们把负债分散在30 年中去支付了。这真是件聪明事。

过了几天，邻居打电话来约他们去购物，说阵亡将士纪念日商店正在打折，他们对自己说：“我
们什么也不买，只是去看看。”但一旦发现了想要的东西，他们还是忍不住又用那刚刚付清了的信用卡付了款。

他们的支出习惯让他们总想寻求更多的钱... ...

[源自: 穷爸爸 富爸爸]

gutt

变成了富爸爸的课程了？？哈哈哈
不正不正。。近来好吗？？？

红龙

原帖由 Mr.Business 于 21-8-2008 01:18 PM 发表
有人看了富爸爸后，立刻领悟，从此投资做生意无往不利；也有人看了富爸爸后，跑去借RM30K去卖香精。

富爸爸到底是害人还是帮人？你说呢？你说呢？

卖香精发了没有??我也要卖

江湖

原帖由 红龙 于 21-8-2008 02:24 PM 发表


卖香精发了没有??我也要卖

我可以跟你讲 卖香精给卖香精的人 发了

曼联小子

我读了富爸爸第一本书至少五次，也许领悟能力不强，只领悟到资产与负债的差别，以及被动收入的重要性。

虽然富爸爸最大的资产是产业，但目前我还没有这个能力，所以先从股市开始，希望以后能够向更高基层出发。

我很希望看到类似的讨论，因为真理可以从类似的讨论中获取的。

leeccg

刀可以拿来救人，也可以拿来杀人, 这一句话影射得很好。。。其实刀还是枪本身都没有害处，令它们变坏的其实是人本身。 人类的思考模式太过复杂，什么东西经过他们的脑子后，都可以变好变坏。

有人盲目的听从富爸爸的指示，拼命的借钱买地产，收租，可是，却没有量力而为，更没有研究天时地理，最后欠了一屁股的债务，到最后变成了穷爸爸。

世界是没有绝对的对与错，只是看你用什么角度去看而已。。。

江湖

原帖由 leeccg 于 21-8-2008 03:02 PM 发表
刀可以拿来救人，也可以拿来杀人, 这一句话影射得很好。。。其实刀还是枪本身都没有害处，令它们变坏的其实是人本身。 人类的思考模式太过复杂，什么东西经过他们的脑子后，都可以变好变坏。

有人盲目的听从富爸爸 ...

讽刺 讽刺   看富爸爸的书后 变成穷爸爸

交易员

富爸爸的書本，從開始到現在都充滿了矛盾。
他鼓勵一些年輕的讀者應該嘗試傳銷，可是他本身卻不參于傳銷的行業。他其中一些書本也告訴大家應該創立一個企業，制造被動收入，但是大部分的時間是叫人們從借錢投資產業，然后制造被動收入。

也許很多人忽略了，他成功的最主要的原因是因為他創造了一個企業，之后，有了很多錢，才開始投資產業。

如果，理財好像脫離老鼠賽跑的道理那么簡單就好了。我們就用簡單例子，投資股票，要選擇那種股票才能夠實現呢？

一開始，你說制造被動收入，就好像我說的，如果要得到財務自由，每個月5000的收入，投資在STAREIT的總投資額需要至少74萬。（這個是根據現在的情況，未來的變數實在太多了）

但是資金有限，你要如何開始？才能夠達到這個目標？其實一開始有了被動收入這個觀念，之后你永遠鎖在這個觀念。投資原本應該伸縮性，比較簡單的解釋，就是隨著環境而改變。

虚空大师

一步一步慢慢来吧。。。。
有做好过没做。。。。
比如我们目标7x万。。。。。
但是如果能令我们达到一半的目标（3x万），都好过完全没动（＝0）

话不可说尽，势不可去尽，凡事太尽，缘分势必早尽
阿弥陀佛
虚空字

傻人最有傻福

外資準持REITs70%‧證監會放寬條例加強馬股吸引力
證券監督委員會宣佈修改產業投資信托（REITs）指南，包括准許外國人持有產業投資信托管理公司股權，從自2005年來的49%調高至最高70%，以鼓勵外國REITs在大馬設立業務並在馬股上市。同時，為了鼓勵REITs的成長，管理人也允許更伸縮性投資海外資產，並且組合投資的資產不需要全面或主要持有權，讓他們更快籌措資金進行收購或資本開支。
分析員認為，證監會放寬產托指南，包括允許外資在產托管理公司持股權調高至70%，這對整體行業是正面發展，有望加強產業資產素質及流通率。
大馬REITs有一定的吸引力，新加坡的嘉德置地20億令吉的大馬REITs，預料年杪在馬股上市。
管理人可更快籌集資金
證監會發表文告指出，修改REITs指南措施，主要加強大馬股票交易所成為REITs上市地點的吸引力、及促進國內外REITs行業的活力與競爭力。
這項新指南與國際承認的標准與守則一致，並解除數項影響該行業者在管理，及促進REITs為具吸引力投資工具，同時也包括推行一些促進市場中介者更高行為標准的措施。
修改後指南，也為REITs管理人在管理產業投資信托投資組合時，擁有更大的伸縮性。例如在投資外國產業資產時擁有更多自由，並允許REITs公司的部份投資組合，包括沒有獨資持有或大部份持有權的產業資產。
在新指南下，REITs管理人可更快籌集資金，充當收購或是資本開銷用途。此指南也修改，准許管理人只要尋求單位持有人的授權，發行佔基金規模最高20%的股票。之前在發行任何數額的股票時，管理人需要舉行會議，以尋求單位持有人的特別批准。
證監會指出，目前產業資產重估價值需要獲得證監會的預先批准，不過，在修改指南後，僅有那些通過發新股在1年內進行融資、或再融資的產業資產需要預先獲得批准。在其他情況下，證監會將進行估值後的檢討，以確保估值的合理及獲得良好的支持

傻人最有傻福

加強保護投資者
鼓勵更多外國資金進入
M&A證券研究經理黃金鴻表示，由於投資國內產業資產的本地資金有限，如今放寬條例鼓勵更多外國資金進入投資，預料將使更多產業資產，特別是較大型及高價的產業獲得更多投資者青睞，加強產業素質與流通率。
他說，放寬國內產業投資信托行業，將使市場湧現更多高素質的穩定收入投資項目，以便與區域同儕－如新加坡及香港等看齊。
他認為，國內一些大型產業資產，只有外資才有資金與興趣收購，這也將為這些業者提供更多脫售套現機會，以使資金松綁及投入其他產業資產，從而使該行業出現更多流通資金。

證監會在新指南也採取措施加強保護投資者，主要推出市場中介者更高守則標准，包括指示REITs管理人委任一名指定人士，以負責遵守條例事宜，以確保證券法律、土地法律、指南及條例在任何時候獲得遵守。同時，其他資金市場中介者也需要遵守相同的條例。
不收購非收入型產業
為保障投資者的利益，REITs公司將不獲准收購非收入型的產業，例如空置，並獲准以最高10%總資產價值，收購興建中或未完成的產業。同時，信托人也將在相關人士交易扮演更重要的角色。
修改後的指南，將要求主要顧問遵守《企業建議主要顧問指南》，包括指定扮演主要顧問人選，向證監會提呈企業建議，以及與交易所交涉REITs首次公開售股（IPO）的其他企業建議。
REITs指南，也包括需要遵守《企業建議精密審查守則指南》，讓發行者、顧問及專家遵守精密審查守則，以確保投資者可以獲得良好及准確訊息，作出良好的投資決定。

有目标的大头

原帖由 虚空大师 于 21-8-2008 03:20 PM 发表
一步一步慢慢来吧。。。。
有做好过没做。。。。
比如我们目标7x万。。。。。
但是如果能令我们的目标（3x万），都好过完全没动（＝0）

话不可说尽，势不可去尽，凡事太尽，缘分势必早尽
阿 ...

对，有目标的话，如果达到一半，虽然对自己来说是50％，但如果对其他没有目标的人来说，我们不止达到５０％。

曼联小子

我希望我能够如期完成我的目标，而不是只完成一半而已。

gutt

决定加入你们一组:排队0.835中...
中奖几率低

曼联小子

我也在排队，预料也日很难会拿到。。。