善用公积金Account 1投资信托基金，年老不必害怕退休金不足够！【增添EPF利息计算表】

harimau

artcreator 发表于 31-1-2013 04:10 PM
嗯～这就见仁见智了。产业的回报率可算是高过信托基金，但是Fluidity来说却太低了。除非你可以拥有不动产 ...

话不能这么说。

产业可以 refinance，套出现钱出来用的。

kink01

artcreator 发表于 16-3-2013 09:29 PM
MAAKL的前身是KL Mutual，即马来西亚在1980年创办的第一家由基金顾问来宣传基金的信托基金公司。后来在19 ...

可以啊！我也很想要了解更多的

artcreator

StreetWY 发表于 16-3-2013 10:22 PM
LZ 你算了吧，普通人没有一个富裕的Mind set，你解释什么都没有用，不用跟他们讲那么多。
一个抱着穷人想法 ...

事情已经过去了，感谢您的建议。

大家可以起在这里交流交流！

artcreator

harimau 发表于 16-3-2013 11:22 PM
话不能这么说。

产业可以 refinance，套出现钱出来用的。

少见的老虎兄，欢迎欢迎。

或许大大可以分享这方面的资料，让大家受益~

artcreator

kink01 发表于 16-3-2013 11:34 PM
可以啊！我也很想要了解更多的

已经PM您了~

StreetWY

artcreator 发表于 17-3-2013 01:10 AM
事情已经过去了，感谢您的建议。

大家可以起在这里交流交流！

我小豆记一个，EPS户口都没有，说不上什么交流，不然你解释到半条命我还不懂，所以让我自己先学习学习再回来找你交流吧，谢谢你的好意

harimau

artcreator 发表于 17-3-2013 01:11 AM
少见的老虎兄，欢迎欢迎。

或许大大可以分享这方面的资料，让大家受益~

借贷一般上有两种，一种是没有抵押的借贷，一种是有抵押的借贷。

没有抵押的借贷，通常就依靠借贷者的信用，能借的钱很少。信用卡、短期 personal loan 属于此类。

有抵押的借贷，就是拿有价值的财物、资产去抵押，然后借出比抵押品价值低或是高达几十倍（视抵押品的种类）的钱来周转，抵押品越有价值，能借到的钱就越多。车贷、房贷、股票融资等，属于此类。

还有一种借贷，比较特别的，是保险借贷。当保单有 cash value 之后，是可以跟保险公司借钱出来周转的。

现在谈房地产。那是属于不动产，是公认的可以抵押的财产来的。

比如说，你买房地产的时候，产业值一百万，你把产业抵押，借 90% 房贷慢慢还。

当你还到还欠银行 70% 的时候，你突然需要两百千周转，你是可以跟同样的银行商量，把两百千拿出来，把借贷推回 90% 去，然后又慢慢还的。你也可以和其他的银行商量，然后跟 B 银行借 90%，让 B 银行替你还清你欠 A 银行的 70%，然后给你剩下的现金来周转。

以上是假设你的房地产没有升值，还是只值一百万而已。如果你的房地产过了几年后，值一百五十万，而你还欠银行 70 万，那么借 90% 就是 150 万的 90% = 135 万，你能拿出来的钱是65 万。

看到房地产对于理财方面的重要性了吧！在紧急关头，房地产往往是最能替你融资的资产来的。

至于基金呢？相信还没有借贷单位能够接受以基金为抵押品来借钱的吧！这一点，基金不如股票、定期存款等可以 collaterized 的金融产品了。

xiongmao2012

希望大马的面粉和糖不要一直起，不然rotikosong都难吃。

foreverluv84

想双管齐下用epf和现金来投资，可以让我了解更多吗？

artcreator

foreverluv84 发表于 18-3-2013 08:34 PM
想双管齐下用epf和现金来投资，可以让我了解更多吗？

这位网友好。

貌似我们有交流过哦！您不介意的，我再PM您，OK吗？

foreverluv84

artcreator 发表于 18-3-2013 08:42 PM
这位网友好。

貌似我们有交流过哦！您不介意的，我再PM您，OK吗？

好的，麻烦你

Notos

我有兴趣，请PM我。。。。！

artcreator

Notos 发表于 21-3-2013 03:48 PM
我有兴趣，请PM我。。。。！

已经PM您了～有问题可以一起交流。

灌水大王

楼主，麻烦PM聊聊，我有兴趣。

我的资料:
年纪：26
kwsp account 1 : 30K
cash：我想投资200 定期（每个月 如果可能的话。）

artcreator

灌水大王 发表于 21-3-2013 06:11 PM
楼主，麻烦PM聊聊，我有兴趣。

我的资料:

已经PM您了。

lsksharon

我有兴趣
基金需要每个月加额吗?

可不可以一次买进rm5k ..?罢了

artcreator

lsksharon 发表于 25-3-2013 06:46 PM
我有兴趣
基金需要每个月加额吗?

您好。

信托基金每个月加额的用意有两个：
1. 将基金单位平均化
2. 累计财富

您可以参考我下面这个帖子，从那里您可以了解到定期定额的重要性：
http://cforum3.cari.com.my/forum ... 6&fromuid=35436

当然，投资者假如选择一次过投资也是可以的，但是其面对的风险很高，因为往往会因为买在高点而被套牢。

同样的概念，EPF也了解，所以他们也设下了不少条件，好让投资者分批（每三个月一次）从户口1那里提前出来投资，避免一次过提出来而到最后面临损失。

lsksharon

artcreator 发表于 25-3-2013 09:04 PM
您好。

信托基金每个月加额的用意有两个：

谢谢你给我那link
我读了大概了解到一些

我想要买的基金是关于投资在产业的
有吗? 有哪一些是每年都有派红股的? (有这样的吗? 因为朋友说有些基金有,所以想确认一下)

如你所说的就是每月加额是拉平衡
那我计划几时加额进场都可以对吗?


我在考虑好不好现金和epf 一起下注

artcreator

lsksharon 发表于 25-3-2013 09:13 PM
谢谢你给我那link
我读了大概了解到一些

投资在产业的信托基金被称为产业信托 - REIT。
以MAAKL Mutual来说 - MAAKL Asia-Pacific REIT fund，主要投资在香港、新加坡和马来西亚的房地产。
去年2012年单一的纪录是26.26% （1/1/2012 - 31/12/2012）。

是的，一年超过26%的纪录。无论如何，基金的风险也相对地高。
以下是基金过往的表现纪录：


MAP REIT 一年可以超过10%的纪录，也可以处于亏损的阶段。
无论如何，5年下来的平均一年回酬率还是超过8%的（8.64%）。

是的，既然我们实行定期定额，基本上什么时候进场都是合适的。
记得，投资信托基金是长远的。少则3-5年；多则5-7年才能看到真正的回报。

很多投资者都会选择EPF和Cash双管齐下，因为：
1. EPF 的资金是ready-cash，只要符合资格，都可以提出来投资；
2. Cash 的投资fluidity 高，因为EPF的投资，无论赚多少都好，到最后都是回去Account 1 那里；反之Cash的话可以随时套现，关键在于套现的时候是赚钱还是亏钱而已。

artcreator

lsksharon 发表于 25-3-2013 09:13 PM
谢谢你给我那link
我读了大概了解到一些

另外，补充一点。

信托基金的派息称为 Distribution，和股市的派红利有差别，因为一旦派息了，基金的价钱会向下调整。
派多少就下调多少，就好像右手去左手的把戏而已，投资者没有实际的赚钱。
但是派息的重要在于可以增加投资者的单位数量；单位的增加亦表示投资者可承受的风险提高了。

有必要注意的是，大部分可让EPF投资的基金每一年都会派息。然而，每一次的派息，假如投资者没有选择套现的话，就会自动再投资回去基金户口里。