Nadayu92讨论区

不平凡的男孩

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    根据HOUSING DEVELOPER ACT, 还没有APPROVAL 是不可以卖的.
可以问DEVELOPE ...
cyng 发表于 18-3-2011 03:16 PM

這個project其實已經有approval了，Developer License和Sales Permit都有，現在的approval不是project，而是有關的drawing還沒有拿到MPKJ批准。也因為這樣，所以發展商不簽我的SPA，就是要等MPKJ的批准drawing。

我們的deposit都是直接提交給發展商，而在發展商的leaflet裡其實也提供了發展商的permit和license號碼。就不清楚為什麼drawing卻好沒有拿到市議會批准。

不平凡的男孩

Nadayu92第二期的SPA發生了問題

今天收到律師的通知，告訴我LA已經好了，但是問題出現在SPA，因為目前為 ...
不平凡的男孩 发表于 18-3-2011 10:28 AM

我應該大概知道原因了

我看之前original Nadayu92的planning，發現原來發展商做了一些改變，也許因為這樣drawing要從新拿過approval。受影響的範圍應該不是很多人罷了，如果沒錯的話，應該只是以下的買主 ：

cyng

回复 322# 不平凡的男孩


    我所知道是不可以随便换PROPERTY TYPE 的....
BUILDING PLAN 不一样了, DEVELOPER & ADVERTISING PERMIT 可以一样的????

vios3228

Nadayu92第二期的SPA?生了??


今天收到律?的通知，告?我LA已?好了，但是??出?在SPA，因?目前? ...
不平凡的男孩 发表于 18-3-2011 02:28 AM

我的是第一期，全都kaotim了。还有你所说的5%discount是什么来的？early bird 不是3％吗？还有我的是直接在10％的头期里扣出来，只给7％罢了。发展商还开了official credit note 给我。


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不平凡的男孩

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    我所知道是不可以随便换PROPERTY TYPE 的....
BUILDING PLAN 不一样了, DEV ...
cyng 发表于 18-3-2011 04:04 PM

不清楚，可能因為這樣所以以上三個row需要重新拿drawing approval咯。

pleasantgal

我的房子22*70-the row in pink(之前原本拟建2 1/2 s).
刚才SPA的律师事务所打电话来叫我签SPA.然后我问他关于planning map 是否已被MPKJ批准. 他说，我的单位早已approved. 他补充说：如果不被批准，developer不能卖给我们.  

???

不平凡的男孩

我的是第一期，全都kaotim了。还有你所说的5%discount是什么来的？early bird 不是3％吗？还有我的是直 ...
vios3228 发表于 18-3-2011 04:05 PM

因為我的房貸是95%，deposit給了發展商7%（10%扣除3%early bird discount）。所以發展商需要refund 5%的extra payment給我，可是看情況唯有等咯，本來還以為在近期內可以拿到。。

“你知不知道，你知不知道，我等到花兒也謝了”

vios3228

2.5 storey 不好卖， 所以发展商就改成2 or 3 storey. 只要用回 type B 的 design layout 应该不会有问题的，政府办事的效率如何，每个人都懂咯。


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不平凡的男孩

我的房子22*70-the row in pink(之前原本拟建2 1/2 s).
刚才SPA的律师事务所打电话来叫我签SPA.然后我问他 ...
pleasantgal 发表于 18-3-2011 04:15 PM

之前的planning是批准了，可是新的planning就不清楚。只知道我買的row還沒有approve，我也是簽了SPA和LA，可是問題就在SPA上面需要發展商加簽和endorse，而這一部分發展商還需要等到drawing approve回來才肯簽。其實我不是介意SPA遲簽，但是因為發展商不肯簽而弄到銀行沒辦法出錢，也因為這樣我的5% refunds就被扣起來till further notice。。我介意的是我幾時才可以拿回那5%的refund。

vios3228

回复 329# 不平凡的男孩

酱奇怪，既然LA签了，银行就已有义务给95％的钱给发展商，而你又确实给多了，SPA迟签也是它们的问题，再说也不会影响价钱，酱是发展商有点臭咯。5％放FD的话，几个月有几百利息叻。或者你尝试formal letter,可能没黑白纸它们做事较慢。


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flyjurassicpark

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酱奇怪，既然LA签了，银行就已有义务给95％的钱给发展商，而你又确实给多了，SPA迟 ...
vios3228 发表于 18-3-2011 07:01 PM

    根据我Banking的知识。
只要银行一出钱给发展商，银行就会天天算利息！
银行利息6.3%-2.3%=4%
高过放FD地！

Vios兄，想清楚哦！

vios3228

回复 331# flyjurassicpark

你误会了，我的意思是说如果早拿回给多发展商的那笔钱，放在短期FD也有利息了.不然几个月后，发展商给回的应该也只有所欠的，不会有利息吧。:)


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不平凡的男孩

回复 332# vios3228

我決定了這個星期“殺”去發展商的office給pressure他們，要他們無論如何都要盡快簽我的SPA。

flyjurassicpark

回复  flyjurassicpark

你误会了，我的意思是说如果早拿回给多发展商的那笔钱，放在短期FD也有利息了.不 ...
vios3228 发表于 21-3-2011 11:24 AM

    你的SPA还没搞定，银行不会还钱给发展商，发展商还没收到钱又怎样还钱给你呢！

最好的证明，你开始还银行利息了吗？银行有写信告诉你lease 你的loan了吗？逻辑来想，银行是还没出钱的。

不平凡的男孩

Nadayu92目前正如火如荼的建着，速度有點驚人，看來真的明年就可以拿鎖匙了

Sport Complex
  

已經開始建第二層了，怎麼那麼快啊？

barryphang

之前的planning是批准了，可是新的planning就不清楚。只知道我買的row還沒有approve，我也是簽了SPA和L ...
不平凡的男孩 发表于 18-3-2011 04:24 PM

我的狀況和LZ你一樣 現在發展商還沒簽SPA 我還是期待著我的5%幾時可以拿回來
Lz哪裡有關於這方面發展商新的消息麼？

不平凡的男孩

我的狀況和LZ你一樣 現在發展商還沒簽SPA 我還是期待著我的5%幾時可以拿回來
Lz哪裡有關於這方面發展商 ...
barryphang 发表于 28-3-2011 11:30 AM

上個星期我有嘗試和Credit Control Department的水晶小姐談過電話，她是告訴我目前他們正等待MPKJ的批核，一旦批核拿到後就會把SPA簽名。至於幾時，她只告訴我所very sooooooooooon。還未和水晶小姐通電話的時候，我其實播過電話去Regal Form，那裡的工作人員是說最遲7月啦，但是實質是幾時？還得看MPKJ的工作效率了。

barryphang

上個星期我有嘗試和Credit Control Department的水晶小姐談過電話，她是告訴我目前他們正等待MPKJ的批核 ...
不平凡的男孩 发表于 28-3-2011 12:13 PM

在這非常感謝LZ 有你的分享工程的進階和過程的細節 就算是沒去工地和公司也知道狀況
期待LZ分享更多的好消息和圖片！！！！

不平凡的男孩

回复 338# barryphang

客氣了。我也是和Nadayu92買主分享分享罷了。

Chloe_bb

yea yea!! 我的loan approve 了..开心