【MKLAND 8893 交流专区】MK置地

icy97

MK置地业绩非凡

二零一三年六月十二日 凌晨十二时一分
（吉隆坡11日讯）MK置地控股有限公司（MKLAND，8893，产业组）公布，在截至2013年3月31日止第3财季，一共取得1953万令吉的税前利润，较去年同期的1235万令吉为佳。

该集团致函马交所说，至于营业额则由前期的8750万令吉上升至1亿3520万令吉。

营业额增加，主要是拜巴生谷和怡保的产业销售和施工进度所赐。

展望未来，MK置地的策略性地点项目，尤其是坐落在巴生谷和怡保一带的弹性房地产市场，加上获得政府政策协助下，预计这些都是增长的关键驱动因素。

除非出现不可预测的情况，否则董事局预计在截至6月30日止的财政年度，将会取得较佳的财务表现。

另一方面，该集团在首9个月期间，录得3亿3937万8000令吉的营业额，以及3908万令吉的税前利润。[光华日报财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2013	31/03/2012	31/03/2013	31/03/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	135,181	87,474	339,378	268,901
2	Profit/(loss) before tax	19,531	12,350	39,077	28,985
3	Profit/(loss) for the period	13,357	7,613	25,964	17,883
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	13,357	7,613	25,964	17,883
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.11	0.63	2.16	1.48
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9100		0.8900

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	M K LAND HOLDINGS BERHAD - Declaration of Second Interim Dividend
The Board of Directors of M K Land Holdings Berhad is pleased to declare a second interim dividend of 1 sen per ordinary share of RM1.00 each less 25% income tax for the financial year ending 30 June 2013. The date of entitlement and date of payment in respect of the second interim dividend will be determined at a later date. This announcement is dated 21 May 2013.

watson888

各位大大，这股适合长期投资吗？
@williamnkk81

icy97

MK置地會獲大工程嗎？

投資致富  2013-07-14 19:22

黃先生問：
MK置地（MKLAND，8893，主板產業組）前景如何？今年有取得大型工程嗎？

答：
MK置地截至2013年3月31日止，首9個月淨利增長45.19%至2千596萬4千令吉淨利。

該公司不久前宣佈印度產業聯營計劃，主要是因為土地和建築成本上漲，加上印度產業市場競爭激烈。

這是該公司首個海外產業發展計劃，於2010年宣佈與印度發展商Embassy集團簽約，以發展總值30億令吉可負擔房屋計劃。

不過，分析員仍看好MK置地的前景，受惠於旗下擁有頗多產業發展計劃，並給予其“買進”評級，目標價為80仙。

該公司管理層曾表示公司擁有大量地庫可發展或脫售，並計劃脫售一些未發展地段，轉換現金用於營運資本、減債、派息和收購地庫，且未來有意在依斯干達特區購地。

隨著財務和業務整頓計劃進度如期，分析員認為該公司的下一亮點可能是宣佈派息。

該公司的未進賬銷售達4億令吉，目前將專注於銷售總值7億6千萬令吉的半獨立房產和公寓。雖然打房措施和公司品牌欠佳導致產業銷售緩慢，但這些房產都坐落在良好地點，相信可吸引買家的注意。

雖然該公司2012財政年的違約賠償額達2千萬令吉，惟隨賣地獲得進賬，因此有助於加快債務重組；若繼續售地，甚至可還清債務，成為淨現金公司。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

stevenloomk

大大们MKLAND这股有机会吗？

icy97

MK LAND HOLDINGS BERHAD

EX-date	05/08/2013
Entitlement date	07/08/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	Second Interim Dividend of 1 sen per ordinary share of RM1.00 each less 25% income tax
Period of interest payment	to
Financial Year End	30/06/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-2264 3883
Payment date	20/08/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	07/08/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.01

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2013	30/06/2012	30/06/2013	30/06/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	124,290	159,629	463,667	428,530
2	Profit/(loss) before tax	23,587	9,144	62,664	38,129
3	Profit/(loss) for the period	14,623	6,322	40,587	24,205
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	14,623	6,322	40,587	24,205
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.21	0.52	3.37	2.01
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.00	0.00	2.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9100		0.8900

icy97

看好市场潜能 MK置地赛城建轻工业园

二零一三年十月二十九日 晚上九时四十七分
（赛城29日讯）房地产发展商MK置地控股有限公司（MKLAND，8893，产业组），将在赛城AutoVille建立一个总发展价值达1亿令吉的轻工业园。

该集团首席执行员阿密卡利夫慕斯达法卡迈勒说：“该轻工业园占地4.5公顷，将会兴建40个产业单位，包括排屋、半独立房屋，以及独立商业单位。目前，我们经已售出超过90％的单位。”

他称，排屋商业单位经已以每间150万令吉的价格出售予本地汽车公司、而半独立单位售价330万令吉，以及独立单位是640万令吉。

预计赛城的人口在2016年将会增至10万人，因此该处将是一个现成的市场，适合经营有关汽车业务，例如汽车陈列室、3S或4S中心、修理站、汽车维修服务中心，汽车配件和化妆品商店。

他在首日动工时告诉传媒：“现在，我们必须去到蒲种或龙溪来安装我们的汽车零件或配件。我们致力打造赛城为一个适宜居住的城市，并致力开发产品，以为当地社区提供方便。”

阿密卡利夫指出，预计该轻工业园将在明年底前落成。

他表示，在未来4年，MK置地还将会推出多项大型工程项目，涉及发展总值高达50亿令吉。

他透露，上述综合发展计划，将在该轻工业园邻近60公顷土地上，兴建住宅及商业单位。

他说，该项目将由集团旗下6家子公司负责策划。

他称，集团的目标是在明年获取6亿令吉的营业额，较今年的5亿令吉目标增加20％。

他补充：“为了实现目标，我们将会推出另外2个大型项目，包括综合产业发展，例如兴建3682个单位的可负担房屋，而整体发展总值达10亿令吉。”[光华日报财经]

APULA

MK置地明年擬推介7億計劃
企業財經29 Nov 2013 17:30
http://www.chinapress.com.my/node/479029

（莎阿南29日訊）MK置地（MKLAND，8893，主要板房產）計劃明年推介發展總值達7億令吉的發展項目。

該公司總執行長劉書銓今日在股東大會后的記者會上指出，上述發展計劃主要坐落在白沙羅達邁及怡保的美露（Meru）。

“公司之前較專注發展Rafflesia計劃，包涵公寓大樓及半獨立房屋，是我們營業額的主要來源。”

Rafflesia計劃共有200個單位，接近90%已被預購。

MK置地將在白沙羅柏蘭嶺（Damansara Perdana）推介發展總值達14億令吉的另一階段計劃；至于美露的計劃已售罄。

他說，目前，該公司總地庫面積達2023.4公頃，坐落在巴生谷及霹靂。

展望未來，劉書銓認為我國經濟成長備受看好，將使房地產業受惠，並樂觀看待國內尚有發展空間。

“在還沒有開拓海外市場之前，我們將充分利用國內尚有商機。”

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2013	30/09/2012	30/09/2013	30/09/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	118,789	91,944	118,789	91,944
2	Profit/(loss) before tax	9,708	7,851	9,708	7,851
3	Profit/(loss) for the period	5,452	4,067	5,452	4,067
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	5,452	4,067	5,452	4,067
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.45	0.34	0.45	0.34
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9200		0.9100

icy97

MK LAND HOLDINGS BERHAD

EX-date	10/12/2013
Entitlement date	12/12/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	First Interim Dividend
Entitlement description	First Interim Dividend of 1.0 sen per ordinary share of RM1.00 each less 25% income tax
Period of interest payment	to
Financial Year End	30/06/2014
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-2264 3883
Payment date	27/12/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	12/12/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.01

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2013	31/12/2012	31/12/2013	31/12/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	140,452	112,253	259,241	204,196
2	Profit/(loss) before tax	19,532	11,696	29,240	19,547
3	Profit/(loss) for the period	13,813	8,541	19,265	12,608
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	13,813	8,541	19,265	12,608
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.15	0.71	1.60	1.05
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.00	1.00	1.00	1.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9200		0.9100

icy97

MK置地可長期投資嗎？

2014-05-04 19:20      

吉隆坡讀者阿祥問：
MK置地（MKLAND，8893，主板產業組）業務前景如何？市場給的目標價是多少？可作長期投資嗎？

答：
MK置地在今年2月杪宣佈截至2013年12月31日為止次季的淨利為1千380萬令吉，按年增加62.4%，以及按季則增加150.9%。

首6個月淨利為1千930萬令吉（按年起53.2%）。

大眾研究在2014年2月28日的報告中指出，上述業績淨利，占該行全年預測的33%，符合該行預測，因為預期接下來的季度表現將更好，主要是未入賬銷售達約3億令吉。該公司次季派發每股1仙的中期股息。

當時大眾研究指出，根據探悉，該公司將在2015財政年在白沙羅柏蘭嶺（Damansara Perdana）推介兩項公寓計劃，坐落在兩塊約20英畝的土地，發展總值至少為7億令吉。

之前，該公司接近全面售出上一回的Metropolitan Square公寓，而未售出單位大部份是來自Rafflesia半獨立式洋房（尚有208單位，每單位平均價為350萬令吉），未入賬銷售約為3億令吉。該公司推出新計劃是重要的，因為可維持盈利，特別是半獨立式洋房不比公寓好賣。

該公司也持續脫售非策略資產，預料下一個要脫售資產為Setiawangsa土地，估值約為9千600萬令吉。

當時（2月28日）大眾研究將MK置地目標價定在80仙，給予超越大市評級，或等於其調整淨資產值1令吉56仙的50%折價。

該行指出，隨著MK置地的資產負債表獲得改善，預料該公司可推出更多產業發展計劃，特別是在白沙羅柏蘭嶺，以發揮其土地價值。

另一方面，截至去年底，該公司擁有2千零23公頃的地庫，其中101公頃落在白沙羅柏蘭嶺，其餘大部份則坐落在霹靂州。上述一點較新的資料供參考。（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2014	31/03/2013	31/03/2014	31/03/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	140,681	135,181	399,992	339,378
2	Profit/(loss) before tax	23,243	19,531	52,482	39,077
3	Profit/(loss) for the period	15,677	13,357	39,942	25,964
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	15,677	13,357	34,942	25,964
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.30	1.11	2.90	2.16
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	1.00	1.00	1.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9300		0.9100

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	M K LAND HOLDINGS BERHAD - Declaration of Second Interim Dividend
The Board of Directors of M K Land Holdings Berhad is pleased to declare a second interim dividend of 1 sen per ordinary share of RM1.00 each for the financial year ending 30 June 2014. The date of entitlement and date of payment in respect of the second interim dividend will be determined at a later date. This announcement is dated 26 May 2014.

icy97

撥備2千萬‧MK置地盈利恐稀釋

2014-06-13 17:02      
（吉隆坡13日訊）MK置地（MKLAND,8893,主板產業組）計劃在未來2年推介總值10億令吉新產業發展計劃，分析員認為這有利填補現有產業銷售緩慢缺口，但憂慮Armanee Terrace共管公寓遲延付款（Late Charge）問題未解，未來數季恐需納入額外2千萬令吉撥備，將稀釋2015和2016財政年盈利表現。

大眾研究與M K置地管理層會晤，發現集團正計劃推出白沙羅達邁（Damansara Damai）和白沙羅柏蘭嶺（Damansara Perdana）數項新產業發展計劃，發展總值將超過10億令吉。

不過，監管單位審批程序比預定時間遲，但MK置地希望能在2015年中推介白沙羅達邁的中價公寓計劃，但短期盈利將由剩餘的Rafflesia半獨立式洋房銷售拉動。

持續放眼售非核心資產

該證券行說，基於Metropolitan Sq的公寓計劃已幾近售罄，加上Rafflesia半獨立式洋房銷售緩慢，新產業發展計劃的適時推介將對維持盈利動能非常重要。

另一方面，大眾銀行說，MK置地也持續放眼脫售非核心資產，預見白沙羅柏蘭嶺9.6英畝土地脫售將在2014財政年第四季納入賬面，下一個脫售目標將是總值9千600萬令吉的斯迪亞旺沙（Setia wangsa）土地，但土地脫售申請批准已經到期，而集團希望在無需取得新批准的情況下脫售，導致整個脫售時間拉長。

“同時，我們原預期Armanee Terrace共管公寓成功委任新承包商，遲延付款（Late Charge）問題可能已經獲得解決，但相關問題遲遲未解令人失望。”

目前，Armanee Terrace共管公寓現已邁入第七年，清算及確定賠償（LAD）已超過1億令吉，但MK置地管理層預期結構工程將在2014年杪完成，而建築工程將更快速進行，預見整個計劃將在2015年進入交房程序。

有鑑於此，大眾研究相信MK置地將在未來數季納入額外2千萬令吉LAD撥備，因此下調集團2015和2016財政年淨利目標38%和27%，但維持其“超越大市”和80仙目標價不變。（星洲日報／財經‧報道：洪建文）

icy97

MK LAND HOLDINGS BERHAD

EX-date	01/08/2014
Entitlement date	05/08/2014
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Second interim dividend
Entitlement description	Second Interim Dividend of 1.0 sen per ordinary share of RM1.00 each
Period of interest payment	to
Financial Year End	30/06/2014
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-2264 3883
Payment date	22/08/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	05/08/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.01

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2014	30/06/2013	30/06/2014	30/06/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	88,096	128,861	488,018	468,239
2	Profit/(loss) before tax	19,404	24,690	71,886	63,767
3	Profit/(loss) for the period	29,877	14,381	64,819	40,345
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	29,887	14,381	64,819	40,345
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.48	1.19	5.38	3.35
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.00	1.00	2.00	2.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9500		0.9100

icy97

股海探温：MK置地拟推6亿产业

财经周刊 投资观点 股海探温  2014-09-01 13:58

1.MK置地（MKLAND，8893，主板产业股）现在拥有多少土地？可以做多少价值的产业发展计划？
2.这家公司投资回酬高吗？派息多吗？
3.财务状况，例如有没有欠债？

答
根据2013年财报，MK置地（MKLAND，8893，主板产业股）拥有5574英亩未发展土地，其中88%位于霹雳州，12%则在巴生谷。

当中，超过220英亩土地位于DamansaraPerdana黄金地段，发展总值料40亿至50亿令吉左右，足以为公司提供未来5至7年的稳定收入。

据了解，公司准备在今年推出总值6亿令吉新计划，大部分是位于Damansara Perdana和Damansara Damai的半独立房屋和高档住宅单位。

基于该区发展成熟，而且连接多条大道，且与即将落成的捷运站毗邻，相信产业计划的认购率将不受市场发展放缓影响，可录得不错的成绩。

末季净利扬108%

MK置地刚公布最新业绩，截至6月30日第四季净利按年扬升107.82%，至2988万7000令吉，营业额则下跌31.63%至8809万6000令吉。

去年净利增长60.76%至6481万9000令吉，营业额则微升4.22%，至4亿8801万8000令吉。

该公司末季每股盈利高达2.48仙，全年达每股5.38仙。

该公司也宣布末季派息每股1仙，全年股息达每股2仙。

截至第3季，MK置地仍为净现金公司，而领域平均欠债率是0.2至0.4倍，所以若要为未来计划筹资，将不成问题。

不但如此，如有需要，公司也可更积极收购地库，加快发展速度。

总括而言，我们相信MK置地是中型股中的高价值选择。

目前，股价相等于1.2令吉实际净资产价值（RNAV）的折价63%，而其他领域股项则平均在折价40%下交易。



【南洋网财经】

icy97

MK置地續覓地段 發展可負擔房屋

財經8 Oct 2014 21:00
（吉隆坡8日訊）MK置地（MKLAND，8893，主要板房產）將努力配合政府，提供更多惠及國人的可負擔房屋。

MK置地主席丹斯里慕斯達法指出，該公司將續尋求更多新土地。

“我們經常尋求新土地供可負擔房屋。我們了解政府幫助人民的計劃，並有意成為補助這番努力的主要業者。”

他是在出席白沙羅柏蘭嶺（Damansara Perdana）Metropolitan Square公寓工程，向屋主移交鑰匙儀式后，向媒體指出。

慕斯達法亦關注政府公布，目前仍有200萬個家庭每月賺取少過3000令吉的消息。

“這是MK置地要抓住的發展領域，現公司多數工程屬可負擔房屋，位于霹靂、吉打和雪蘭莪。如果政府能為我們物色新土地供建築更多可負擔房屋，我們也很樂意發展。這將成為我們的主要表現指標。”

另外，Metropolitan Square的2棟444單位公寓于9月竣工，較預期提早3個月完成。【中国报财经】

icy97

MK LAND HOLDINGS BERHAD

EX-date	11/12/2014
Entitlement date	15/12/2014
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Final Dividend
Entitlement description	Final Dividend of 2.0 sen per ordinary share of RM1.00 each
Period of interest payment	to
Financial Year End	30/06/2014
Share transfer book & register of members will be	15/12/2014 to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-2264 3883
Payment date	31/12/2014
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	15/12/2014
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.02

icy97

MK置地財務穩嗎？

2014-10-19 19:17      
讀者蔡先生問：
我想請教的問題是關於MK置地（MKLAND，8893，主板產業組）。
（1）公司業務前景樂觀嗎？
（2）公司的財務情況穩固嗎？
（3）公司是否有給股息？
（4）目標價是多少？
（5）這股是否可以長期投資和持有？

答：
（1）MK置地的業務前景，根據2013年財報，該公司擁有5574英畝未發展土地，其中88%位於霹靂州，12%則在巴生河流域地區。

其中，超過220英畝土地位於Damansara Perdana黃金地段，發展總值料40億至50億令吉左右，足以給該公司提供未來5至7年的穩定收入。

該公司準備在今年推出總值6億令吉新計劃，大部份是位於Damansara Perdana和Damansara Damai的半獨立房屋和高檔住宅單位。

看看其最新業績，截至2014年6月30日為止，該公司第四季淨利為2千988萬7千令吉（每股淨利為2.48仙），前期為淨利1千438萬1千令（每股淨利為1.19仙）。營業額為8千809萬6千令吉，前期營業額為1億2千886萬1千令吉。

全年淨利為6千481萬9千令吉（每股淨利為5.38仙）、前期為4千零34萬5千令吉（每股淨利為3.35仙），而全年營業額為4億8千801萬8千令吉，比較前期為4億6千823萬9千令吉。

大眾研究在8月29日對其最新業績的評論指出，該公司第四季淨利約2千990萬令吉，按年激增107.6%及按季增90.4%，主要是延遞稅務回扣及脫售一塊土地，相信是白沙羅柏蘭嶺的一塊9.6英畝的土地所致。

預料該公司將推出的產業計劃，包括白沙羅達邁的2項共管公寓計劃，以及另外2項則在白沙羅柏蘭嶺。預料在2015年財政年中推行。

而短期盈利動力則是銷售Rafflesia計劃其餘的半獨立式洋房（尚有約200個單位總值約7億令吉）。

大眾研究預料，該公司將持續脫售非核心地庫，包括旗下史迪亞旺莎值9千600萬令吉的土地。若尚未售出這塊土地，該行預測其下個財政年（2015年）的盈利表現較差。

當時，大眾研究指出，該行對該公司保持“超越大市”評級及目標價為80仙。該公司的下個催化因素，將是推出更多產業發展計劃，特別是白沙羅柏蘭嶺，以為公司帶來最好的回酬。

（2）該公司的資產負債表持續保持強勁，淨現金有約1億令吉。截至2014年6月30日止，該公司的淨資產值為95仙。同期的總資產為19億8千110萬3千令吉，總負債則為8億3千522萬5千令吉。該公司的繳足股本則為12億零459萬股，由相同數目的普通股組成，每股面值1令吉。

（3）資料顯示，該公司從2006財政年（截至6月30日為止）至2012年的7年裡，都沒有派發股息，並在2013及2014財政年恢復派發股息，皆為每股2仙股息。市場預期它在2015年6月30日為止財政年，可維持相同的派息率。

（4）過去6個月，本地證券研究給它的平均目標價為72仙；包括大眾研究在2014年8月29日給予目標價為80仙、以及肯納格研究在8月28日則給予64仙。當時，2家證券研究都建議“買進”。

（5）是否可以長期投資和持有，這胥視個人投資及財務情況，以及個人投資目標而定。投資股票主要是要賺錢，若達到預期目標，即可賣出套利套現，不管它是長期或短期。長期而言，難以預測這家公司的情況會如何。（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）