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发表于 11-10-2014 09:48 PM
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新詩-撑樓主
不管你什麼年齡,
不管你什麼職業,
頂你而刺破的界限,永不言悔
罷買,罷買,
我堅守著承諾,
八折加異國名貴禮物一份。 |
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发表于 12-10-2014 08:49 AM
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新詩--撑樓主之二 (非廣告)
這邊,
佔中,普選,
聲嘶力歇的叫喊,刺鼻煙硝中滲出,
那邊,
欲仙,欲死,
翻雲覆雨的歡樂,龍鳳羅帳中逃入,
樓主一切的指引,都是救世的明燈。 |
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发表于 12-10-2014 11:54 AM
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selina1997 发表于 9-10-2014 03:47 PM 
你好幼稚，超过15年的房屋好会涨？哈哈，2million买一间新屋好还是买烂屋好？哈哈
会涨的，这就要看你的房屋坐落在什么地点了。我本身也有几套房屋在setapak一带的，算起来都有18-20年了。最近才有人问我可以放30号门牌那间给他吗？一问价钱又比去年升值了10%+
试问下如果钱放在银行一年，我可以拿到这个赚幅吗？
更何况我当初买的时候才60多千，现在却480千了。20年的投资，我差不多拿回700%的回筹。相信看到这里，您也会算到我1年的赚幅是多少了，是超过30%+，而且还没算这20年的租金收入。
到了这里，您可能会说20年了，你的屋子不需要维修的吗？对，当然要，屋子不可能不必维修。但是我可以告诉您，我这间屋子只是维修过2次（RM38584），而每年的门牌税+地税也只是不过RM3580（1994-2013）。
那现在您可以算下，我这间屋子的投资值得吗？
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发表于 12-10-2014 11:58 AM
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selina1997 发表于 10-10-2014 12:04 PM
我真的不懂你们想什么。你出租屋子1500,换贷款2500. 简单来算，30年后你就帮tenant还了360000. 30年后，你 ...
租出去的屋子，如果有什么损坏是由tenant负责的。就算要维修也不需要那么多。
而且如果是500千的屋子，只要地点适中，周边发展规划好，30年后应该不止卖800千的。
我不知道你有没有试过下场买回一间来投资，如果有的话，你就知道不是你想像的那样。
买产业并不是胡乱的去买，有些地点就算旧点，但是它还是有刻心价值的存在。就像我在半山芭的几间shop lot，我可以大声的说，屋子是超残的，但是我买了10多年，从来没有试过断租，而且还每年升值。
本帖最后由 vincentsieng 于 12-10-2014 12:04 PM 编辑
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发表于 12-10-2014 12:08 PM
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ss24 发表于 9-10-2014 06:33 PM
应该是通过公司，外国人参股不会受外国人买价限制吧。。。我不是很清楚通过公司怎样操作的，所以在另外一 ...
不会的，我本身有一间property的sdn bhd的公司，里头有几个外国人股东，但是我们买的产业并没有限制。而最近我也买了几套在setapak的旧condo，也一样的割到名字。
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发表于 12-10-2014 01:03 PM
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几个德高望重的大大围攻一个刚出道的小女子 
无知是可悲的，不过也有人说难得糊涂啊 .gif) |
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发表于 12-10-2014 05:36 PM
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一個年紀太細,
或心智未成熟的少女,
真的不鼓勵買樓,
因此樓主別怕,一路有我,
我支持你,不再買樓。  |
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发表于 12-10-2014 08:25 PM
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無論其他人說什麼都好 我都支持樓主 樓主要堅信自己的立場  |
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发表于 12-10-2014 08:48 PM
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condomx 发表于 12-10-2014 01:03 PM
几个德高望重的大大围攻一个刚出道的小女子
无知是可悲的，不过也有人说难得糊涂啊
你们几个欺负一个女孩子，一点都不懂得怜香惜玉.gif)
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发表于 12-10-2014 08:57 PM
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发表于 12-10-2014 09:26 PM
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六脉神剑 发表于 12-10-2014 08:48 PM
你们几个欺负一个女孩子，一点都不懂得怜香惜玉
个人觉得搂主是男生. 就这样......
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发表于 12-10-2014 09:29 PM
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u0508950 发表于 12-10-2014 09:26 PM
个人觉得搂主是男生. 就这样......
是男的就可以围攻了，女的就....
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发表于 13-10-2014 12:26 AM
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selina1997 发表于 10-10-2014 12:04 PM
我真的不懂你们想什么。你出租屋子1500,换贷款2500. 简单来算，30年后你就帮tenant还了360000. 30年后，你 ...
你今年几岁？
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发表于 13-10-2014 01:28 AM
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这边酱多高手，我要请教一下。
估计pandan perdana单层排屋多少钱。靠近店铺，没塞车10分钟到kuala lumpur市中心。已经供完。现在收租大概1。1k.
如果要做生意本钱大概100k。你们认为我refinance好，还是卖出去好，因为我听说供完的屋子，refinance每个月要还很高，好像只能是十年。
如果卖出去，手上有多余200-300k.又不懂拿来做么。。。。如果refinance, 怕还到半死。 |
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发表于 13-10-2014 07:49 AM
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M4A88T-M-LE 发表于 13-10-2014 01:28 AM
这边酱多高手，我要请教一下。
估计pandan perdana单层排屋多少钱。靠近店铺，没塞车10分钟到kuala lumpur ...
还未供完的屋, refinance最多10年(其实是有办法绕过的)
供完了, 可以refinance 35年
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发表于 13-10-2014 08:34 AM
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馬來西亞現在的定存利息存20年就翻一倍而且年底還會升息乙次，就算房子年漲5%根本沒漲，除非在幻想像這五年來漲一倍，再看2013年吉隆坡平均房價是房租的270倍，如果現在買的房價高於這平均值就算買貴了。 |
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发表于 13-10-2014 02:06 PM
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超笨无比 发表于 13-10-2014 07:49 AM
还未供完的屋, refinance最多10年(其实是有办法绕过的)
供完了, 可以refinance 35年
想请教大大有什么办法绕过？
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发表于 13-10-2014 02:43 PM
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ss24 发表于 13-10-2014 02:06 PM
想请教大大有什么办法绕过？
我弟弟刚refinance
他先做full settlement, 然后换边的bank refinance
但他没有出钱做full settlement, banker agent有办法
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发表于 13-10-2014 02:47 PM
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M4A88T-M-LE 发表于 13-10-2014 01:28 AM
这边酱多高手，我要请教一下。
估计pandan perdana单层排屋多少钱。靠近店铺，没塞车10分钟到kuala lumpur ...
我觉得，100k 贷款还10年一个月也不多钱，加上租金可以cover 你的利息和部分贷款，不如refinance，最后生意做起来，屋子还是在 |
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发表于 13-10-2014 02:53 PM
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lz小心被抓去说你煽动，有些事情知道就好。
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