现在KL的房子那么贵，还会有人买房子吗？

batman99

屋子再贵也会有人买的~ 问题是买家到底是投资者呢？还是真正买来居住的人而已。。
再看看最近起的房子~ 全部都是超出大部分有意买来居住的人的budget，一件排屋就要600k, semi就要1.3m，condo?以前百出千已经是很不错的中上公寓了，现在没有250k也不必想要买到像样的吧。。
发展商只会顾着自己的利益，反正再贵也会卖得出，为什么要放低价钱来卖呢？全部都hiong hiong hoot价钱~ 不怕卖不出~ 而且起的全都是高级的，target在投资者罢了。。
那样也是人之常情，有得多赚谁不要？换作是我我也会那样做啊~ 可是不晓得作为政府的在这方面实行了什么有用的政策去挽救这个局面呢？ 再这样子下去真的不是办法啊~ 大部分的人怎么能负担这么overpriced的房子？而且暴涨率越来越高~ 一年房价可以至少有10% increment，可是我们的薪水有吗？这还没算埋其他的normal goods inflation呢！

Thx2012

与其埋怨，不如想想解决的办法。。。

比如，推翻这个郑虎。。。。

其实是政府的错，因为Developer也是生意人，生意人当然卖价越高越好，生意人那里可能嫌钱多。。。

炒家也没有错，他们投资当然要自己赚多一点，如果你手上有1百万，你敢说你不会像炒家一样炒房吗。。。。

买房屋是你情我愿，没有人逼你买贵屋，你可以选择不买，可是你要明白，当全部卖家都有Holding power,或者把屋子租出去，那些卖家根本不会贱价卖掉，他们不急，因为很多人在帮忙他们供屋子，所以卖家是不会因为供不起而卖掉，因为他们根本不用供，完全是租客帮忙供的，剩下自己赚来的钱，自己做Back up。你说，这样的Holding power，卖家有可能没有能力供屋而被Lelong吗。。。

其实KL的屋子现在还算合理，我说的是二手屋，只要在KL买500千以下的公寓，你的租金还坏死可以Cover供期，Why not...

自己想想吧。。。我还打算买第3间呢。。。

Buy4u

衣食住行是生活基本需求，屋子再貴都會有人買的。+1

Thx2012

不买睡街咩。。。。。。。。。。。。

wei9755234

别说 买屋子 咯 。。就连租 。。现在也很贵下 @@

Thx2012

这些租金创造了我们这些屋主投资者。。。。哈哈哈哈

和尚来了

我是无忌 发表于 27-12-2012 02:29 PM
衣食住行是生活基本需求，屋子再貴都會有人買的。只是希望那些有錢人不要在炒樓了，害到真正想買屋子的人沒 ...

我没什么认同，你看再贵的车也有很多人买；难道买贵车的人就睡在车里吗？
简单来说现代人比较喜欢拿钱来买贵车，后就没钱买房子了；不过屋价真的高了！

superman007

刚买了 kota damansara d'rimba，贵！！！ 但是在那附近工作，没办法啊！如果租的话，租金也很贵啊！

Bernardo_Helios

要找离开市区比较远的地方了。。kepong的condo, 不到1000 方尺就要230k, 1100方尺就要350k, 去到巴生，1300方尺的单位才250k, 还是永久地契呢

superman007

Bernardo_Helios 发表于 22-1-2013 12:16 PM
要找离开市区比较远的地方了。。kepong的condo, 不到1000 方尺就要230k, 1100方尺就要350k, 去到巴生，1300 ...

对啊！要离城市比较远的地方，价格还算可以。

Bernardo_Helios

superman007 发表于 22-1-2013 12:44 PM
对啊！要离城市比较远的地方，价格还算可以。

其实用highway, 给toll, 要去市区还不是很远吧

superman007

Bernardo_Helios 发表于 22-1-2013 01:14 PM
其实用highway, 给toll, 要去市区还不是很远吧

是啊！所以贵也要买了。

Bernardo_Helios

superman007 发表于 22-1-2013 01:19 PM
是啊！所以贵也要买了。

怎么你买了？巴生福建会馆后面有几栋condo, 价钱满不错的

Doraemon

屋租年年起，比我的薪水起得还要快，不快店买屋，以后连屋子都租不起了。。。。。

chinmei

随便买一间，都好过钱乱乱花吧~

WLFung

其实……Lelong House买不买得过？
基本上，那些银行丢出来的Lelong House，是不是已经收回的产业？
还是还有住户赖死不走？

据我所知，就算你买了Lelong House，割了你的名下，一切麻烦事都与银行无关。
那原本的拥户来搞事也是吃自己。

问题是，Lelong House不是银行已经收回了产业才放出来卖的咩？

和尚来了

车买便宜点才可以买到一间小小的房子住。。无言！

麻米挖

老套讲一句。仍旧是那两个简单的经济学名词，“供应”和“需求”关系，导致任何物品价格的涨落。

这种情形，就算用复杂的经济学角度去研究也没法真正了解。要不然，人才济济的美国就不会发生房产泡沫。如果你有办法合理化的公式提出几个解释，大概可以当作经济博士论文。

在北上广，就算要三代同堂凑钱给首期，不管是人情或收入层面上，根本不合理到没话说，但那里人家就是这样炒。两、三年前，买房排队还要拿号码等抽签，根本没得选。

和股票价格一样。只要有人肯买单，就算再贵，价格仍旧会继续上涨。
反之，如果某些事情搞到物价大跌、人心惶惶，就算在便宜，也没人敢接手。

个人来说，我是支持泡沫化理论。毕竟，如果人均收入 4千，供房子占了收入一半，这个在逻辑上是不合理的。但是，要是政府推出种种努力缓和硬着陆现象，房产价格就算微差调整、持平一段时间，待经济好转后，房产价格仍旧会继续上涨。

比如说，3年前，某个属于城市中心点公寓，价格1百万，很多人喊太贵了，这个价格，在很多其他州属的城镇，可以买两栋独立房或3层店屋。如今价格涨到近2百万。如果有人要以 1.5百万卖出，实际上属于非常“便宜”，近乎贱价。

贵或不贵，不是个人的看法，而是取决于最终的市场看法。

koolyeng

努力点,怎样都要有一间属于自己的家吧。市中心肯定贵咯,就买远一点咯。

vcpp

怪环境，怪老板，怪钱小。
再继续环绕这问题上，还是会被通货膨胀抛在后头。
想办法把自己先现有的钱变得更多，做小生意，投资，别意味着在打工混日子。
以上的话是我朋友十一年前跟我说的（他小我五岁，现在32岁了），现在的他有五间餐馆。
十一年前听了他这番话后我也自己创业（批发电脑线）
现有产业
AMPANG三年新排屋（供完）
YOU VISTA公寓（在起着）（供了一半）
广场店面（供完）
美华公寓（供完）刚卖288K（赚了156K)
家乡三层店面（三份一）（供完）
143千车和52K车（供着）
你们可以说我赛命，骄傲
但你们有想过十年后的你们可能也可以跟我一样？也可能比我更有钱？
是时候为自己打算了。
我说的只能这么多，办法还是靠自己。我也是当初被人点醒的。
希望这些话在这里也可以给大家启示。