买卖HDB有疑问?请在这里问

lhseong

请问在马来西亚有房产， 有可能申請到HDB loan嗎？

binson

lhseong 发表于 1-10-2020 08:53 AM
请问在马来西亚有房产， 有可能申請到HDB loan嗎？

申请HDB loan的条件就是不能有其他的房产

lhseong

binson 发表于 1-10-2020 04:38 PM
申请HDB loan的条件就是不能有其他的房产

謝謝你的解答。向銀行貸款， 要25%現金+CPF給頭期，應該沒辦法買屋子了。

binson

lhseong 发表于 1-10-2020 04:57 PM
謝謝你的解答。向銀行貸款， 要25%現金+CPF給頭期，應該沒辦法買屋子了。

去上诉拿津贴和贷款

养猴人

binson 发表于 1-10-2020 04:38 PM
申请HDB loan的条件就是不能有其他的房产

如果财产名字转移到家人，property 上已经没有自己的名字了，但是 house loan 还是自己。 这样行吗？

CCS_Lam

Hi Binson，
我的case 是这样。

我在海外有两个property
1. Property 1 ->  正在做转名，转去我父母的名下
                        ->  House Loan 还是我
2. Property 2 ->  Property 以及 House Loan 名字是我.

我现在正在申请 Singapore Citizenship..

如果我要买 resale HDB, Property 2 我打算保留，申请上诉，原因是父母还住着。

想问如果我成为了 Singaporean,
1。 我可以买 resale HDB 吗？
2。 我可以申请 HDB loan 吗？
3。 我可以申请 Family Grant 吗？

binson

养猴人 发表于 3-10-2020 02:56 PM
如果财产名字转移到家人，property 上已经没有自己的名字了，但是 house loan 还是自己。 这样行吗？

可以的，没有问题

binson

CCS_Lam 发表于 3-10-2020 03:27 PM
Hi Binson，
我的case 是这样。

我在海外有两个property
1. Property 1 ->  正在做转名，转去我父母的名下
                        ->  House Loan 还是我
2. Property 2 ->  Property 以及 House Loan 名 ...

1 ，买resale是完全可以的，只是买了后就要把大马的房产都卖掉，除非上诉保留房产成功。
2和3， 除非上诉成功，不然没有津贴和HDB 贷款

言心言语

binson 发表于 3-10-2020 04:56 PM
1 ，买resale是完全可以的，只是买了后就要把大马的房产都卖掉，除非上诉保留房产成功。
2和3， 除非上诉成功，不然没有津贴和HDB 贷款

其实上诉成功的机率高不高？

本身一间父母在住，
两个兄弟在新加坡，马来西亚没有屋子
我是女的，父母住的在我名下，我还能买resales HDB 么？

binson

言心言语 发表于 9-10-2020 09:51 AM
其实上诉成功的机率高不高？

本身一间父母在住，
两个兄弟在新加坡，马来西亚没有屋子
我是女的，父母住的在我名下，我还能买resales HDB 么？

买resale是随时都可以买的，只是要卖掉你其他的屋子而已，上诉机会是蛮高的，不过也是有rejected的例子

花心大萝卜

lhseong 发表于 1-10-2020 04:57 PM
謝謝你的解答。向銀行貸款， 要25%現金+CPF給頭期，應該沒辦法買屋子了。

其實如果以兩夫妻的 CPF 合起來有 $150K 左右，你需要付的頭期（現金）也只不過是律師的費用，印花稅之類的，$20K 左右，不會過 $30K。買 resale HDB 跟銀行貸款很容易就批准了，不需要太多現金，也很容易的。麻煩的是看房子。買之前看20 - 40 個單位再決定，別兒戲買了後悔。地點盡量靠近地鐵站，除非你有車。貴多 $80K 還是合理的。當然房子的價格在 $450K 上下五房式。真正貴的地方是專修 $50K - $60K，買電器家具 $15K。這邊就看你的現金存款有多少了。

之前我結婚用掉接近 $30K （聘禮，鑽戒，首飾，宴席），加上 $20K 律師樓、印花，裝修，家具，現金要准備 $100K 以上。不然就跟銀行貸款 $20K - 30K 的 renovation loan，太太拿出點錢幫忙一下。

這個時候拿銀行貸款比較划算，找那個 lock in 5年利息的就對了。我樓上的同事剛剛拿了這個配套，利息很低。這個時候入手房子沒錯。

binson

花心大萝卜 发表于 11-10-2020 07:00 AM
其實如果以兩夫妻的 CPF 合起來有 $150K 左右，你需要付的頭期（現金）也只不過是律師的費用，印花稅之類的，$20K 左右，不會過 $30K。買 resale HDB 跟銀行貸款很容易就批准了，不需要太多現金，也很容易的。麻煩 ...

现在利息才1.4%，当然要lock5年比较划算

花心大萝卜

binson 发表于 11-10-2020 04:46 PM
现在利息才1.4%，当然要lock5年比较划算

我的 lock 3 年 2.18%。不知道可以 break contract refinance 沒有。還不到兩年。

binson

花心大萝卜 发表于 11-10-2020 06:43 PM
我的 lock 3 年 2.18%。不知道可以 break contract refinance 沒有。還不到兩年。

可以call去银行问问

darkwalker

养猴人 发表于 3-10-2020 02:56 PM
如果财产名字转移到家人，property 上已经没有自己的名字了，但是 house loan 还是自己。 这样行吗？

请问你成功转名给家人，然后home loan你继续供了吗？我搞一个多月都没成功，问很多银行都说不可以了。除非我把马来西亚的home loan都还清了再转名给家人。如果你成功了，请指教。我再这里卡住了

darkwalker

CCS_Lam 发表于 3-10-2020 03:27 PM
Hi Binson，
我的case 是这样。

我在海外有两个property
1. Property 1 ->  正在做转名，转去我父母的名下
                        ->  House Loan 还是我
2. Property 2 ->  Property 以及 House Loan 名 ...

请问你怎么做到转名给父母然后你继续供home loan的，请指教。

CCS_Lam

darkwalker 发表于 12-10-2020 02:41 AM
请问你怎么做到转名给父母然后你继续供home loan的，请指教。

你可以找 public bank, OCBC 。 loan 是自己，只要是父母可以转名。。

darkwalker

CCS_Lam 发表于 14-10-2020 08:29 PM
你可以找 public bank, OCBC 。 loan 是自己，只要是父母可以转名。。

谢谢指教。

binson

darkwalker 发表于 12-10-2020 02:39 AM
请问你成功转名给家人，然后home loan你继续供了吗？我搞一个多月都没成功，问很多银行都说不可以了。除非我把马来西亚的home loan都还清了再转名给家人。如果你成功了，请指教。我再这里卡住了

找个专业的帮你做吧

darkwalker

binson 发表于 15-10-2020 10:42 PM
找个专业的帮你做吧

binson大大，你有专业的朋友可以介绍吗？