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发表于 22-2-2010 12:14 PM
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本帖最后由 mr_cool 于 22-2-2010 12:22 PM 编辑
senior，对不起，我下载不到，电脑有点sot sot,
[email protected] |
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发表于 9-3-2010 02:33 PM
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各位大大！我在这里问这问题不懂对不对？可是也希望会的人可以帮一下 ！
1 acser 是多少 sf ? 1 ekar和1阿兰和1acser是不是同一样的东西？ |
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楼主 |
发表于 11-3-2010 10:05 AM
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各位大大！我在这里问这问题不懂对不对？可是也希望会的人可以帮一下！
1 acser 是多少 sf ? 1 ekar和1阿 ...
thomas_ng 发表于 9-3-2010 02:33 PM 
您讲的是依格 (acre) = 43560 sf(方尺)
ekar = 马来文 |
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发表于 11-3-2010 01:45 PM
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发表于 11-3-2010 02:26 PM
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华侨 前辈！小弟有些问题想要找人请教，看到你的经验和奈心的分享真的让我开心万分，我知道我问的是很简单，要答就很难！希望前辈你能尽力帮忙，谢谢 ！我是想成立一间发展商公司，请问从成立公司到买地再到起好一座公寓，许要经过怎样的流程和手续？ |
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楼主 |
发表于 11-3-2010 04:58 PM
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回复 189# thomas_ng
说个大概流程吧：
成立一间发展商公司 = 公司注册＋向房屋暨地方政府部申请发展执照
买地 = 物色地皮+跟银行洽商买地贷款
建屋 = 市场调查+建筑工程顧问(设计师、工程师、估价测量师...师)+跟银行洽商建屋贷款＋招标和决定承包商＋开始售卖＋开工＋完工交屋＋维修期＋请测量师和申请分层地契＋成立公寓臨时管理层＋拿到分层地契后就移交公寓管理权给居民 => 责任完成。 |
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发表于 12-3-2010 05:02 PM
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楼主 |
发表于 12-3-2010 05:47 PM
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楼主 |
发表于 13-3-2010 01:53 PM
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发表于 13-3-2010 09:44 PM
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华侨前辈！谢谢你的回复，感激万分！接下来如果有遇到问题的话还可以继续请教你吗？成立发 ...
thomas_ng 发表于 12-3-2010 05:02 PM 
开发展商公司需要多少资金啊？看来不少哦。。。 |
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发表于 13-3-2010 09:48 PM
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本帖最后由 anson89 于 13-3-2010 09:54 PM 编辑
回复 thomas_ng
说个大概流程吧：
成立一间发展商公司 = 公司注册＋向房屋暨地方政府部申请发展执照
...
华侨 发表于 11-3-2010 04:58 PM
在起屋子的时候是看你要用什么procurement吗？例如traditional method，你是发展商可以自己叫consultant专门帮你设计项目，过后再招标。
如果是D&B的话，你找一间D&B contractor公司就可以了，然后那件公司就会帮你包设计包建等等的服务。。。
市场上还有MC 和 CM，不过D&B在马来西亚比较实际，因为比较省钱省时间。。。
讲到底还是要看你的需求。。。没有一个procurement是完美的。 |
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楼主 |
发表于 14-3-2010 10:56 AM
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开发展商公司需要多少资金啊？看来不少哦。。。
anson89 发表于 13-3-2010 09:44 PM
注册一间发展公司只需 RM2! 
成为发展商需要大笔资金和銀行做后台。 |
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楼主 |
发表于 14-3-2010 11:00 AM
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在起屋子的时候是看你要用什么procurement吗？例如traditional method，你是发展商可以自己叫consultant ...
anson89 发表于 13-3-2010 09:48 PM
最容易的是找个有经验的发展商合作 -- 您提供土地，对方提供技术和发展资金，建好后2-8, 3-7或4-6分账。 |
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发表于 14-3-2010 12:23 PM
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最容易的是找个有经验的发展商合作 -- 您提供土地，对方提供技术和发展资金，建好后2-8, 3-7或4-6分账。 ...
华侨 发表于 14-3-2010 11:00 AM
通常哪一个行业会比较好做？Developer？Consultant？还是contractor？
我听人家说Contractor赚最多钱，可是G1的contractor太多，很难找吃。。通常G7比较厉害一点。。。哈哈哈 |
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楼主 |
发表于 14-3-2010 08:40 PM
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回复 198# anson89
各有千秋吧!
应是发展商赚得最多，不过资金大、风险也高(屋子銷路不好就惨了)
咨询服务一般上0风险，资金不大也可开业。
建筑商也不一定包赚，资本也不比发展商大。 |
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发表于 14-3-2010 10:44 PM
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回复 anson89
各有千秋吧!
应是发展商赚得最多，不过资金大、风险也高(屋子銷路不好就惨了)
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华侨 发表于 14-3-2010 08:40 PM
那你现在是做Developer？Consultant?还是Contractor? |
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发表于 15-3-2010 02:59 AM
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谢谢LZ慷慨的回复，也谢谢anson89的交流！让我可以吸收更多的资讯，接下来还是要请你们多多的教导！夜了，周公急CALL我去陪他女儿 。 |
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发表于 15-3-2010 06:48 PM
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本帖最后由 thomas_ng 于 15-3-2010 06:52 PM 编辑
谢谢LZ的慷慨教导，也多谢anson89的交流。请问D&B是做什么的？向房屋暨地方政府部申请发展执照有些什么条件吗？在买地的时候要如何确定那块地是可以拿来起公寓？要先找土地测量师去确定后才买吗？又如何确定政府会给起公寓？不好意思！我是个门外汉所以会有很多问题要问 ！希望各位大大能慷慨的交流和教导让我可以收益良多。 |
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楼主 |
发表于 16-3-2010 09:59 AM
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本帖最后由 华侨 于 17-3-2010 09:12 AM 编辑
那你现在是做Developer？Consultant?还是Contractor?
anson89 发表于 14-3-2010 10:44 PM
算是 Contractor 吧!
其实是3樓。 |
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发表于 16-3-2010 07:49 PM
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算是 Contractor 吧!
其实是3樓。
华侨 发表于 16-3-2010 09:59 AM
什么意思3楼啊？自己开的firm？哈哈。。。
早知上几个月找到你，当时我要excel sheet来做measurement，又没有人教，只好自己做到半死。。。。 |
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