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一间机械（吊机与泥机〕租借公司要什么条件才能变成建筑公司？
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一间机械（吊机与泥机〕租借公司要什么条件才能变成建筑公司？
[ 本帖最后由 zicheng 于 10-1-2007 11:45 AM 编辑 ] |
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发表于 18-7-2006 12:05 PM
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没人能够回答这个问题啊？真的很希望有人能够说说这些小企业的成形过程。 |
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发表于 18-7-2006 12:18 PM
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哦...楼主你要的建筑公司是指DEVELOPER? 还是CONTRACTOR?
我本身没有这样的经验, 只是我也想讨论一下... |
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发表于 18-7-2006 01:31 PM
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原帖由 zicheng 于 16-7-2006 09:58 PM 发表
一间机械（吊机与泥机〕租借公司要什么条件才能变成建筑公司？
建筑公司? 楼主是指承包商吗? 
最起码的步骤一定是向PKK注册吧....
而不同的等级就要有不同的条件了! |
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楼主 |
发表于 19-7-2006 01:11 PM
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原帖由 darnell 于 18-7-2006 12:18 PM 发表
哦...楼主你要的建筑公司是指DEVELOPER? 还是CONTRACTOR?
我本身没有这样的经验, 只是我也想讨论一下...
这两种都可以谈，因为我也是想了解这两种行业。 |
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楼主 |
发表于 19-7-2006 01:23 PM
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原帖由 蓝梭罗 于 18-7-2006 01:31 PM 发表
建筑公司? 楼主是指承包商吗?
最起码的步骤一定是向PKK注册吧....
而不同的等级就要有不同的条件了!
问这个问题是因为这是我家族的生意（机械租借〕
我时常想要如何才会像那些发展商或contractor那样赚钱。
既然已经有了那些机械，是否可以在进一步把生意模式和方针在进一步改革和发展？
当年1997的时候，我们家族的机械租借公司也是和很多的公司一样。。面对破产的险机，不过现在总算过了。在一步一步的走向零负债的同时，我想这个是我们从新思考生意模式以及往后的经营方针。。
希望个位有经验的认识发表发表意见。
谢谢！ |
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楼主 |
发表于 19-7-2006 01:29 PM
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原帖由 蓝梭罗 于 18-7-2006 01:31 PM 发表
建筑公司? 楼主是指承包商吗?
最起码的步骤一定是向PKK注册吧....
而不同的等级就要有不同的条件了!
对于要怎样成为一个小型的发展商，我是倒有兴趣的。
不过始终还是摸不透他们的生存之道，比如
－他们怎么得到一个可以发展的地段？有什么方法？
－什么人和职业对发展商最重要和有助于协助这行的？
谢谢！ |
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楼主 |
发表于 19-7-2006 05:20 PM
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传统行业vs IT时代
我想问问各位在建筑公司工作的人士，我提起的机械租借公司
－可以如何把IT和电脑运用在行政与策划上？(策划－机械租借系统〕
有什么software 可以介绍
[ 本帖最后由 zicheng 于 19-7-2006 05:22 PM 编辑 ] |
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发表于 22-7-2006 12:42 PM
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原帖由 zicheng 于 19-7-2006 01:29 PM 发表
对于要怎样成为一个小型的发展商，我是倒有兴趣的。
不过始终还是摸不透他们的生存之道，比如
－他们怎么得到一个可以发展的地段？有什么方法？
－什么人和职业对发展商最重要和有助于协助这行的？
谢谢！
如果没错的话。。。
你随时都可以注册，如果可以的话，你现在的租借公司名（xxx sdn bhd XXX）那么小型的发展商就名（construction sdn bhd）。。。
做小型的contractor是Class J，你要慢慢升去Class C或D，变ISO。。。
上市的话好像要class B或A。。。
DEVELOPER
-自己找一块地，然后就看看这块地势所以什么性质（Residential, Commercial, Education, Religion,还有一个忘了叫什么）
-比如Residential，你就看看你要建什么，排屋或高楼，请Architect画图去submit，请contractor建。。。
当然当中还有非常多的细节，如Site Analysis, market value analysis, Soil Investigate, Leveling, Local Authority, Lawyer,Architect, Engineer, Account, Show room...
CONTRACTOR
-CONTRACTOR就简单很多，只要你去投标，重了，就则已开始建了。。。
-当然你一定要有自己的 Man-power: Structure, plumber, wireman, plastering, brick-worker, roof, door&windows, finishes labour(tiles, stone, timber...)
-你一定要知道市价，去那里拿货，有没有货等。。。
其实也有很多细节的，只不过它比DEVELOPER简单很多。。。
我建议你从CONTRACTOR招手，有小做大，从装修开始，到正间家（bangalow）慢慢来，累计经验。。。
work progress很重要，做就后你就可以知道要用多久来完成foundation,sturcture.... |
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发表于 22-7-2006 12:52 PM
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发表于 22-7-2006 05:30 PM
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原帖由 malachi_hong 于 22-7-2006 12:42 PM 发表
如果没错的话。。。
你随时都可以注册，如果可以的话，你现在的租借公司名（xxx sdn bhd XXX）那么小型的发展商就名（construction sdn bhd）。。。
做小型的contractor是Class J，你要慢慢升去Class C或 ...
我也觉得如果什么经验都没有,可以从SUB-CONTRACTOR开始,慢慢才自己HANDLE一个PROJECT...
做大了, 有了本钱, 做DEVELOPER就有机了... |
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发表于 22-7-2006 10:56 PM
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原帖由 darnell 于 22-7-2006 05:30 PM 发表
我也觉得如果什么经验都没有,可以从SUB-CONTRACTOR开始,慢慢才自己HANDLE一个PROJECT...
做大了, 有了本钱, 做DEVELOPER就有机了...
我之前只是帮人家Design，现在慢慢要开始做Design & Built，从家私，厨房柜，衣柜，装修等做起。。。 |
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楼主 |
发表于 23-7-2006 09:34 AM
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原帖由 malachi_hong 于 22-7-2006 10:56 PM 发表
我之前只是帮人家Design，现在慢慢要开始做Design & Built，从家私，厨房柜，衣柜，装修等做起。。。
看了你的一些贴，知道你有在developer firm做过工...哈哈！
我现在还在读着mechanical engineering,如果我毕业后要去developer firm工作可以的吗？因为可以学东西 |
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楼主 |
发表于 23-7-2006 09:56 AM
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原帖由 malachi_hong 于 22-7-2006 12:42 PM 发表
如果没错的话。。。
你随时都可以注册，如果可以的话，你现在的租借公司名（xxx sdn bhd XXX）那么小型的发展商就名（construction sdn bhd）。。。
做小型的contractor是Class J，你要慢慢升去Class C或 ...
contractor的class J licience要怎么得到？其实我们对contractor需要的man power有一定的了解，也有这方面的人脉。
一路做来的都是粗做的活，要想改革就得要往更高层次的方面去，所以想了解那些developer们做的工作是什么以及他们的知识。
一直以来我都在思考，到底这间机械租借公司要怎样才能突破现有的框框迈向更好的未来。对未来的思考与方向策划，结果我的弟妹现在就读着 land surveyer与estate management，现在的机械租借业务有堂弟在做着，最大的考虑是我要怎么配合？
是否银行方面对一间developer firm会起很大的帮助？曾经我们的公司在1997年经济风暴面对了倒闭的风险，最后有银行方面的帮助让我们的债务得到折扣，最后才可以把这笔债务还完。
谢谢！
[ 本帖最后由 zicheng 于 23-7-2006 09:59 AM 编辑 ] |
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发表于 23-7-2006 10:14 AM
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原帖由 darnell 于 22-7-2006 05:30 PM 发表
我也觉得如果什么经验都没有,可以从SUB-CONTRACTOR开始,慢慢才自己HANDLE一个PROJECT...
做大了, 有了本钱, 做DEVELOPER就有机了...
绝对赞成！凡事要一步一脚印，而且每步都的跨得比别人快些但一定要踏着下阶的梯。 |
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发表于 23-7-2006 06:41 PM
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发表于 23-7-2006 07:10 PM
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楼主 |
发表于 23-7-2006 07:12 PM
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发表于 23-7-2006 07:14 PM
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原帖由 malachi_hong 于 23-7-2006 07:10 PM 发表
如果没有错的话，只要你现在去跟他们说你apply as contractor，你就直接under class J licience，也是最低的
developer的话，你太多东西要顾虑，而且你一定要有很多in-house professional的人。。。
单 ...
malachi_hong...好像在PLAN 大计划... |
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发表于 23-7-2006 07:42 PM
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原帖由 zicheng 于 23-7-2006 07:12 PM 发表
哈哈！一直以来其实那个名牌就是发展商的信誉嘛！名牌当然好证明你有眼光。
contractor的class J licience要怎么得到？我想了解这个。
你去那里申请business licience德，就去那边吧。。。
如果你要的话，我帮你问问我的ex-boss。。。 |
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