OCBC VS CIMB 房贷，如何选择？

ALAF

两间银行offer的贷款package如下：

cimb:
90%
-2.4% blr
40年
月供：2238
no lock-in date
mrta optional
flexi account 要RM200开current account，每个月RM10 来maintain 户口
8千多的律师费加入贷款利

ocbc:
90%
-2.35% blr
38年
月供：2382
lock-in 3年2%
mrta optional
sexmi-flexi account 如果放多钱，要withdraw的时候才需付RM10 processing fees。
给多一个120千loan standby for 装修，利息+0% blr，还10年。

我很烦恼，不知道怎样选择。请大家给点意见。明天最后期限，要给答复了。 =(

tigerbank

有offer也烦，没有offer也烦。就算跟你说拿A银行，你又会问为什么要拿A银行。对吧？
为什么你不在申请贷款的时候就考虑你要选择什么银行呢？

wystan

要装修到美美才住，就OCBC. 可是每个月就要多供RM1300+十年. 月供RM3600+
如果打算慢慢才装修，或在自己能力内小装修一下，就CIMB咯。

六脉神剑

给多一个120K for装修的？0%利息？如果不要装修先可以拿出来用吗？
可以的话说不定可以利用这笔钱去钱生钱呢~

zaqre

六脉神剑 发表于 18-4-2013 11:29 AM
给多一个120K for装修的？0%利息？如果不要装修先可以拿出来用吗？
可以的话说不定可以利用这笔钱去钱生钱 ...

那個120k的利息是（BLR+0)%，不是0%

六脉神剑

zaqre 发表于 18-4-2013 11:56 AM
那個120k的利息是（BLR+0)%，不是0%

（BLR+0)% 是什么意思？

ykyee

zaqre 发表于 18-4-2013 11:56 AM
那個120k的利息是（BLR+0)%，不是0%

是咯，虾米意思。
我也想懂。。。

zaqre

六脉神剑 发表于 18-4-2013 12:04 PM
（BLR+0)% 是什么意思？

（BLR+0）%，就是跟著銀行的BLR跑咯
BLR是6%時，就利息也是6%

lhshyong

那个装修的loan 怎么拿？有什么预设条件吗？

ALAF

tigerbank 发表于 18-4-2013 11:05 AM
有offer也烦，没有offer也烦。就算跟你说拿A银行，你又会问为什么要拿A银行。对吧？
为什么你不在申请贷款 ...

凡人嘛。。。哈哈~~~

不是我不要在申请贷款的时候考虑清楚，而是发展商帮我submit 6家银行，我已经filter剩 2 家了。

也要看人家offer我什么package才可以考虑啊，对不，所以最后我还是得选择。

ALAF

zaqre 发表于 18-4-2013 12:12 PM
（BLR+0）%，就是跟著銀行的BLR跑咯
BLR是6%時，就利息也是6%

谢谢你，所以是6.6%。比personal loan低一点。

ALAF

六脉神剑 发表于 18-4-2013 11:29 AM
给多一个120K for装修的？0%利息？如果不要装修先可以拿出来用吗？
可以的话说不定可以利用这笔钱去钱生钱 ...

banker告诉我只有50k可以拿cash,其他要claim的，装修后拿invoice和银行claim的。

ALAF

wystan 发表于 18-4-2013 11:22 AM
要装修到美美才住，就OCBC. 可是每个月就要多供RM1300+十年. 月供RM3600+
如果打算慢慢才装修，或在自己能 ...

你的分析就是我现在的烦恼。。。

六脉神剑

zaqre 发表于 18-4-2013 12:12 PM
（BLR+0）%，就是跟著銀行的BLR跑咯
BLR是6%時，就利息也是6%

哦，原来如此~

ALAF

lhshyong 发表于 18-4-2013 12:16 PM
那个装修的loan 怎么拿？有什么预设条件吗？

要 housing loan approve了才可以 proceed to apply哦，刚才打过去ocbc 的1800的customer service告诉我的。

至于已经有屋子的我不清楚。

六脉神剑

ALAF 发表于 18-4-2013 12:32 PM
banker告诉我只有50k可以拿cash,其他要claim的，装修后拿invoice和银行claim的。

觉得还是cimb好一点，哈哈~

freeman975

可否提供多点资料？屋子已经拿到钥匙了吗？如还没有那还要等多久？还没拿钥匙期间需要供银行利息吗？

ALAF

freeman975 发表于 18-4-2013 12:44 PM
可否提供多点资料？屋子已经拿到钥匙了吗？如还没有那还要等多久？还没拿钥匙期间需要供银行利息吗？

屋子还在建着（30%），发展商预计明年年尾11月搞定。

因为屋子便宜的关系（发展商和我接触的bankers说的），没有dibs，要供利息或者可以直接开始供。

ccwsk9999

我支持ocbc，就因为有R&R loan.

freeman975

房子明年11尾给钥匙的话，那就表示还有一年半多的时间想办法存装修费。那我就不考虑loan装修费了。如果是我的话，我会拿CIMB的offer，因为有flexi account(只要current account里有存款，可以随时存入或提出任何金额而不需付额外的服务费 - 最好跟banker double comfirm), 只后我会把未来每个月的总收入全部丢入房贷的current account，之后每天的生活开销就慢慢提出来用。current account 里的越多存款可为我省更多利息，而且在不影响我的现金流又可以提早把贷款供完。本人意见只提供参考，未必一定符合你的真实状况。因为我本身讨厌贷款，所以我会想尽办法在不影响现金流之下把供期缩短。