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买二手屋的问题
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事情是这样的，我弟想买一间二手房屋，所需文件也呈上了，可是下午收到银行经纪的电话说因卖主没还清信用卡的欠债，所以贷款不给过。听了就觉得奇怪，为何卖主欠卡债，而导致我弟的贷款不通过。
各位有谁遇到这样的问题吗？
我弟该如何做呢？ |
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楼主 |
发表于 25-2-2009 05:35 PM
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发表于 25-2-2009 06:02 PM
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我还是第一次听这样的事情.
之前我买2手屋
贷款方面银行会查看我们一般上的payment好不好
有没有中CTOS之类的.
如果没有问题的话,
加上房子的供期是薪水的3分一就应该批准的. |
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发表于 25-2-2009 06:58 PM
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发表于 26-2-2009 12:21 AM
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原帖由 王律師 于 25-2-2009 06:58 PM 发表 
屋主的銀行和你贷款的銀行是同一间銀行嗎?
就算是同一家银行
卖家欠债不能算到买家头上啊..
为何不批买家的贷款呢? |
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发表于 26-2-2009 01:12 AM
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回复 5# el/leepy 的帖子
理論上當然不能, 但不排除某些银行為了收债, 故意說"贷款不给过", 图給压力卖主還债
或是卖主己被银行采取報窮程序 (bankruptcy) |
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发表于 26-2-2009 09:03 AM
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发表于 26-2-2009 10:55 AM
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原帖由 jasonhanjk 于 26-2-2009 09:03 AM 发表 
申请另外一间试试。
对, 申请多间银行只有好處, 沒坏處
银行可以在system 查到你有沒有跟別的银行申请, 通常会offer 好一点rate |
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楼主 |
发表于 26-2-2009 12:16 PM
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原帖由 王律師 于 26-2-2009 10:55 AM 发表
对, 申请多间银行只有好處, 沒坏處
银行可以在system 查到你有沒有跟別的银行申请, 通常会offer 好一点rate
ok,好的，谢谢你们。 |
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发表于 26-2-2009 03:07 PM
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回复 9# haihao 的帖子
我有一点小小小的要求, 希望不会太過份, 你可以回答我在4樓的問題嗎 :@ :@ :@ :@
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楼主 |
发表于 26-2-2009 03:37 PM
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发表于 7-3-2009 12:41 AM
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发表于 7-3-2009 01:03 AM
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原帖由 leyhsiak 于 7-3-2009 12:41 AM 发表
可否界解释CTOS?
CTOS = Credit Tip Off Service
是一间私人公司, 專收集(大多數從報紙) court case 的 information, 可以大約知道某人的 credit 信譽, 有沒有被起訴, 多少 court case
之前被某部長的名字也在 CTOS, CTOS 還被他闹到風風雨雨 , 你沒留意新闻嗎 ?
以前很多銀行很喜欢用他们的 service, 因為快, 那时 bankruptcy / winding-up search 很慢  , 要3-4 weeks
現在应該很少銀行用了, 因為 bankruptcy / winding-up search 可以 online 了, 很快了
其他的 search 是 (CCRIS) Central Credit Reference Information System |
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发表于 9-3-2009 02:30 PM
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借题发问下.....
如果我通过agent买2手屋,需要付介绍费给agent吗?通常多少%?
卖方又多少%? |
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发表于 9-3-2009 03:42 PM
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回复 14# jie84 的帖子
我不是很清楚外面的行情
但是本身遇过这样的问题，2% 到 1% 之间。
买家或卖家都要给
我觉得最好在看屋子是大家彼此都清楚说明。
不要到了要买时，才知道要给咯。 |
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发表于 9-3-2009 04:02 PM
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原帖由 cutebabi 于 9-3-2009 03:42 PM 发表
我不是很清楚外面的行情
但是本身遇过这样的问题，2% 到 1% 之间。
买家或卖家都要给
我觉得最好在看屋子是大家彼此都清楚说明。
不要到了要买时，才知道要给咯。
好的,谢谢 |
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发表于 9-3-2009 04:30 PM
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原帖由 jie84 于 9-3-2009 02:30 PM 发表
借题发问下.....
如果我通过agent买2手屋,需要付介绍费给agent吗?通常多少%?
卖方又多少%?
現在 market 的 practice 是屋主 給 agent's commissions 吧了
买方不用給
除非是买方特別 appoint property agent 找房屋, 有簽合同 |
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发表于 9-3-2009 05:01 PM
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原帖由 王律師 于 9-3-2009 04:30 PM 发表
現在 market 的 practice 是屋主 給 agent's commissions 吧了
买方不用給
除非是买方特別 appoint property agent 找房屋, 有簽合同
哦?就是说我找到了一间屋子(卖方托agent卖),交易成功后卖方要给agent commissions....对不? |
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发表于 10-3-2009 09:47 AM
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回复 17# 王律師 的帖子
是这样吗？
以前我是这样觉得的，买家不用给。
但是有一次当我要买家时，去看家。自己和屋主谈了价钱，
那个帮我开门进去的安娣，要拿佣金哦。。。。。:@
什么都没有做，就要拿佣金。。。。 |
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发表于 10-3-2009 03:45 PM
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