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如果每個月的收入，扣除epf和socso只有大約RM3000-3500,請問適合每個月供房子RM1200嗎？ |
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发表于 5-8-2008 09:12 PM
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贷款肯定是没问题的，因为你的供款是收入的1/3，所以大致上银行都会批。
但个人负担得起吗，要看自己了。我自己买屋子时是这样做的，写个表预算下每个月的收入支出，全部列明后，能储蓄多少，要全部利用来还贷款吗？还是要储蓄一点当后备金？还要考虑未来，什么时候结婚，生孩子，BLR起了如何应付？等等。。 |
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发表于 5-8-2008 09:15 PM
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是的，個人建議最好有六個月以上的儲備金。
建議選用flexi loan，錢放在里面會沒那么舍得用。。。 |
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发表于 5-8-2008 09:50 PM
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楼主要买的产业应该是２６０左右，对吗？你是一个人供？
楼上的讲的对，如果接下来五年你没有结婚，生孩子，买新车子，基本上是够的．
我的一个朋友，月入４０００，扣了ＥＰＦ， ＰＣＢ 省大概３５００。 他买了３２０千的产业，月供１７００左右．扣除了打油和基本开支，他每个月所省无几。 要结婚，除非女朋友／老婆肯帮，不然要存钱，真的很难，很难，很难．
我将来也是会如ＫＩＴＫＡＴＬＯＷ所讲，全部钱都拿去放ｆｌｅｘｉｌｏａｎ。要用时才一小部分的提出来。目标是要在１０年内换完贷款。。。 |
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发表于 5-8-2008 10:42 PM
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就算未來三年沒有結婚的打算，而現在你也是租房子住，買來供也好過替人租房子，前提是你把房間租出去幫補一下。。。
有時候供房子，可以讓自己活在一定的壓力下，不會隨便花錢。尤其是買手機出新車。。。大家身邊都有不少例子吧。 |
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发表于 5-8-2008 11:24 PM
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原帖由 nayiq 于 5-8-2008 09:12 PM 发表 
贷款肯定是没问题的，因为你的供款是收入的1/3，所以大致上银行都会批。
但个人负担得起吗，要看自己了。我自己买屋子时是这样做的，写个表预算下每个月的收入支出，全部列明后，能储蓄多少，要全部利用来还贷款吗 ...
可以分析下怎么做表吗？ |
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发表于 6-8-2008 12:34 AM
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原帖由 LuvGal 于 5-8-2008 11:24 PM 发表 
可以分析下怎么做表吗？
就很简单的收入及支出表，你自己每个月用多少自己该知道吧？还有很多每半年缴交一次，每年缴交一次的费用也要除以6或12算进去。还要预多不预少那种。bonus/allowance等意外收入最好不要算，那笔就当是意外急救用的。
净收入：RM3500
供车：RM500
三餐：RM450
家里费用：RM250
信托基金：RM200
汽油：RM200
保险：RM200
娱乐/拍拖：RM100
车险+road tax：RM60
汽车维修：RM50
电话：RM30
miscellaneous：RM150 （看病，红包，买礼物。。。）
共RM2190
剩 RM1310
够供屋子吗？这要看个人了。还有要看自己几岁了？还年轻吗？能预见薪水还会再跳几次的，那应该不成问题。 |
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发表于 6-8-2008 09:54 AM
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我身边负债的朋友不少，最严重的朋友正在欠银行6万多卡债。如果不要中黑名单，每个月要换银行2千多。我问她为什么欠那么多，她讲是以前欠下来的。但是上个月我看到她买了个新LV包包  还有，一些朋友讲喜欢供期买电器，家私，因为免利息嘛！ 能分期付款的确是好，但是有多少个人可以肯定自己不会滥用信用卡呢？ 现在的年轻人，10个有9个都是月光族。
有一些人，一有钱就周身痒。新手机就是肯定的了，不然就去旅行，买新车子，或买奢侈的东西来“慰劳”自己。所以，就算一个月给他们月入5千，也是花光光。他们有些是会计师，有些是银行做risk management。 讲理财，讲利息，他们都是专才。 但是有几个是真的可以理到自己的钱财呢？
老豆讲的对，没有欠银行钱的人（卡债或个人贷款），是最有钱的人。 |
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发表于 6-8-2008 10:06 AM
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发表于 6-8-2008 10:07 AM
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发表于 6-8-2008 10:08 AM
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发表于 6-8-2008 10:09 AM
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屋子买了租出去，可以租到你结婚才拿回。4年可以存到结婚钱。明白？ |
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发表于 6-8-2008 10:16 AM
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回复 9# kitkatlow 的帖子
当然是很"水"的罗。。
前提，你朋友有米吗？因为要帮她换卡债。。 |
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发表于 6-8-2008 10:26 AM
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发表于 6-8-2008 10:55 AM
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回复 14# kitkatlow 的帖子
男人果然是靠下半身思考的。。
反正各取所需，是行得通的。 |
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发表于 6-8-2008 11:28 AM
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回复 15# pipi88 的帖子
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有一条单身有钱仔刚得罪了我，大大能不能介绍一下你那位朋友？ |
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发表于 6-8-2008 11:42 AM
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爱情转移还是债务转移？？？？？ |
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发表于 6-8-2008 11:43 AM
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回复 16# 花脸 的帖子
讲一下，如何的得罪你？  |
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发表于 6-8-2008 12:48 PM
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回复 16# 花脸 的帖子
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呵呵，单身有钱仔不用等我介绍，外面一大堆女孩子排队等他来选。。 |
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发表于 6-8-2008 12:50 PM
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回复 17# 多利 的帖子
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就如JASON的理论，用别人的钱，来帮自己换贷款--〉富爸的做法 |
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