买新屋比较好还是second hand 的屋子比较好？

淘气娃娃

买新屋比较好还是second hand 的屋子比较好？
请各位有经验的大大分享一下买新屋的好处和坏处及买二手屋子的好处和坏处。

周杰伦6601

那要看你的需求了，打算买那里的屋子呢？

淘气娃娃

还不确定。但我想知道在手续方面和费用方面有差别吗？

Harimau

买新屋 - 通常买的时候什么都还没看到，有很多 uncertainty，比如：会不会建好、品质怎样、邻居是什么人、... 而且，原装的东西不喜欢的话，要另外花钱装修。

买旧屋 - 买的时候什么都看到了，不过：屋子是否有什么问题？电线、水管要不要换新？屋主是否有什么手尾（indah water 没还钱，欠阿 long 没还钱，...）？

gyeserlim

想买1间公寓，每月有600 组金，
〈200， 买得过吗？

亚洲航空

请问新屋。。和旧屋子的贷款利息。。。一样吗？？　


旧屋子的利息会不会比较高？？

亚洲航空

原帖由 亚洲航空 于 13-4-2008 10:46 AM 发表
请问新屋。。和旧屋子的贷款利息。。。一样吗？？　


旧屋子的利息会不会比较高？？

请问新屋。。和旧屋子的贷款利息
一样吗？？

winnieling

利息是一样的，看你借的是什么银行而已

亚洲航空

借越多。。。利息％ 越低。。。对吗？？

kelvin_1984

顶一顶！小弟也正想问？谢谢解答！

sheltontrading

http://porperty.blogspot.com/

请到这看看，有你想要的吗?

都市人

原帖由 gyeserlim 于 20-5-2007 22:11 发表
想买1间公寓，每月有600 组金，
〈200， 买得过吗？

买不过，买公寓应该要有屋价1％的租金，因为租金还要扣掉管理费、杂费等。这种机会很难找，但是可以留意。

买二手公寓有很多赠品：电灯、壁橱等，如果经济充裕，买什么都不是问题。

[ 本帖最后由 都市人 于 21-4-2008 10:38 PM 编辑 ]

流浪妹

在槟城要买到一间价钱少过100k但租价多过1k的几率几乎等于零啊！

都市人

原帖由 流浪妹 于 21-4-2008 22:56 发表
在槟城要买到一间价钱少过100k但租价多过1k的几率几乎等于零啊！

如果LZ买百多千但租金只有RM600的公寓，不是白忙一场。不要为了拥有而买，买来住是需要，买来出租就可免则免。

KNLS

肯定是二手屋好
你能够确定屋子的状况。。。
屋子周围的环境。。。。
周围的邻居是什么人。。。。
最重要的是不会面对发展商倒闭的问题

luna-luna

買新屋的手續基本上跟買舊屋是一樣的. 一樣要簽S&P，　一樣要簽ｌｏａｎ　ａｇｒｅｅｍｅｎｔ　的。　不同的是在於新屋的話Ｓ＆Ｐ　的律師費一般上都是有發展商ａｂｓｏｔｅ　的。而買舊屋的話，通常律師費是要自己給的。

而講到ＬＡ的話，一半是看你那的是那一種的ｐａｃｋａｇｅ的。有的是律師費由銀行出，有的是自己出。當然如果選擇自己出的話當然會拿到比較低的ｉｎｔｅｒｅｓｔ，我如果沒有記錯的話，我半年前離開ｂａｎｋ的時候已經有ｐａｃｋａｇｅ　丟到ＢＬＲ－２％　，　ｆｉｒｓｔ　ｙｅａｒ　０％　ｉｎｔｅｒｅｓｔ（而且是ｂａｎｋ　ｂｅａｒ　律師費的）。我像現在應該會更低才對。

還有的就是買舊房子的話在ｌｏａｎ　ａｐｐｒｏｖｅｄ　出來了還要給ｖａｌｕａｖａｔｉｏｎ　ｆｅｅ。因為如果沒有ｖａｌｕｅｒ的評估的話，　ｂａｎｋ　是不會出錢給你的。