[询问]如果一个地方市价150K, 可是lelong价90K。。。

Focus · 发表于 20-4-2007 07:32 PM

如果一个地方市价150K, 可是lelong价90K！而lelong也无人问津，那么市价是否变成90k？

都市人 · 发表于 20-4-2007 08:21 PM

可能在81K lelong时又被喊到90多千,lelong就是这样.

Focus · 发表于 20-4-2007 09:28 PM

对。。。很有可能的。。。那么其他没有lelong的市价可否算是跟lelong相等的呢？

还有，如果lelong价格90K, 另外没有被lelong的owner offer 100K~120K, 通常会go for lelong单位还是另外没有被lelong的单位呢？

Focus · 发表于 20-4-2007 09:36 PM

还有1个问题，
如果你买屋子180k, 装修花了50k...
市价只有200K.....那么你的这间屋子应该值多少钱？
是180 + 50 = 230K呢？还是根据市价200K?

都市人 · 发表于 20-4-2007 10:58 PM

lelong的不一定更便宜.我就以比lelong价更便宜的价格买到condo.

买lelong的产业有一定的风险和收尾,如果和市场上的价格相差不远,还是不要买.

房子不要花太多钱装修,大约屋价的30%就好了,再多也不会提高屋价.

Focus · 发表于 20-4-2007 11:00 PM

明白了。。。。。。谢谢！

loonglim · 发表于 23-4-2007 02:53 PM

原帖由 Focus 于 20-4-2007 09:36 PM 发表
还有1个问题，
如果你买屋子180k, 装修花了50k...
市价只有200K.....那么你的这间屋子应该值多少钱？
是180 + 50 = 230K呢？还是根据市价200K?

如果有装修过房子的屋价肯定是>RM200K，这也要看装修的地方是不是买主需要的。

looping · 发表于 23-4-2007 09:22 PM

原帖由 loonglim 于 23-4-2007 02:53 PM 发表

如果有装修过房子的屋价肯定是>RM200K，这也要看装修的地方是不是买主需要的。

如果我是买家就会嫌三嫌四的, 开市价以下一点.
在买家世界里,应该可以讲话很豪迈.

andy_yapch · 发表于 24-4-2007 02:38 AM

当然是200千，因为装修最多只能被承认一半或少过。

若冉 · 发表于 24-4-2007 02:47 AM

我觉得你算的价钱是买价，而不是市价。

Focus · 发表于 19-5-2008 07:11 PM

原帖由若冉于 24-4-2007 02:47 AM 发表
我觉得你算的价钱是买价，而不是市价。

市价是谁决定的？最后一单买家所开的价格？

国产零零八 · 发表于 20-5-2008 12:03 AM

如果A排屋，LELONG价90千。
LELONG时没人买，在等待下一次LELONG时是不是可以透过银行／AGENT买到A排屋？

价钱会高过还是一样呢？

因为我看上LELONG屋，但这次还不够10％DEPOSIT。

jasonhanjk · 发表于 20-5-2008 09:11 AM

有可能是骗人的。
最好就是问real estate agent 其他的屋价。
比较后如果是真的，don't mine looking into the occupancy rate, cashflow etc.

diingold · 发表于 20-5-2008 07:44 PM

原帖由 Focus 于 19-5-2008 07:11 PM 发表

市价是谁决定的？最后一单买家所开的价格？

市价是银行的估价师决定的，虽然价钱也许有些差别，但差别不大，通常30k 加减

creativebrother · 发表于 5-6-2008 12:24 AM

lelong的屋子会差那么多吗？

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