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想要到新加坡发展或生活的朋友，可能会因为这个原因打退堂鼓——高企的房价。
新加坡私人住宅价格逐年攀升，如今更超越中国香港，问鼎亚洲。
城市土地学会（ULI）亚太住房中心的最新报告显示，2022年，新加坡私人住宅中位数价格高达120万美元（553万令吉），比起上一年增长了8.6%，超越了香港的116万美元，成为亚太地区 最贵城市。
如此可见，新加坡和香港房价已经处于截然不同的命运，反观香港房价，比起前一年（2021年）则锐减了15%。
你说不买房，那么新加坡租房可不可行？
然而，新加坡的每月房租也是亚洲之冠，大约是 2,596美元 （将近1万2000令吉）。
这份报告调查覆盖了亚太地区9大市场的45个城市，包括中国、日本、韩国、印度、印尼、新加坡等。
报告说，新加坡房价急剧上升的主要因素包括，移民人口增加、房屋完工速度放缓，以及越来越多年轻专业人士搬离多代同堂家庭以寻求更多自由与空间，导致住房供应减少。
虽说房价和租金高企，不过，新加坡人负担房子的能力却在亚太地区名列前茅。
新加坡政府兴建大量公共租屋，价格仅为家庭收入中位数的4.7倍，因此，让新加坡拥房比例常年保持将近90%，胜过其他城市。
相比之下，中国香港、菲律宾马尼拉、越南胡志明市等城市，房价中位数约为家庭收入中位数的20～35倍。
为了抑制过热的房产买卖，新加坡政府大幅额外买家印花税，其中对于购买任何房屋的外国人来说，这一比例从30%跃升至60%。
泰国的楼盘也是深受投资者的欢迎，许多外国客户更选择以“全款“购买豪华公寓。
雷蒙置地房地产股份有限公司首席执行官Korn Narongdej透露，尽管利率上升和家庭债务负担加重等因素对泰国整体房地产市场产生了一定影响，但高端公寓市场的购买力受到的影响相对较小。
他说，高端公寓的转售率仅为3-4%。特别是外国顾客，几乎都选择以全款方式购买，而且多数购买面积超过100平方米的户型，200平方米的户型更是供不应求。
前五个购买力最强的国家分别是英国、中国、俄罗斯、美国和法国。
房地产商会名誉会长Atip则认为，根据目前的经济形势，2023年的房地产市场仍然相对稳定，国内的购买力尚未显著增长，因此，公寓市场仍然依赖于外国购买力。
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发表于 19-6-2023 09:51 PM
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