新加坡人人住大屋？

kcchiew

jameshook 发表于 12-4-2019 09:26 AM
新加坡房价世界排名第三高

那数据有问题，因为很多地方买房很困难， 而新加坡有80%以上的家庭拥有自己的房子。

为何会这样呢？

night_kid

kcchiew 发表于 12-4-2019 10:35 AM
那数据有问题，因为很多地方买房很困难， 而新加坡有80%以上的家庭拥有自己的房子。

为何会这样呢？

数据应该是不算HDB，只算Private

kcchiew

那第三最贵的数据，不懂从那儿来的。




有个计算方式用median multiple， 是包括hdb在内的。
median multiple是指房价的中位数除以家庭收入的中位数， 新加坡大约拿到4.8.

计算有点问题； 不包括雇主给予的cpf， 不包括hdb给的grants。而且，房型也没包括在内。



我个人认为4.8其实也ok的，跟其他发达城市地区比较，不吃不喝4~5年就能买到一间房子， 还不赖。

frankling

新加坡的房價排名只是適用於private housing。而大概些微超過80%的人是居住在public housing（HDB）。雖然這些評比說要幾十年不吃不喝才可以買，但主要的標準還是用眾數收入來看。但既然80%的人們都是居住在HDB，這個評比所引用的數據和計算方式是錯誤的。我們看人家的統計數字，一定要懂得他們拿什麼數據和如何計算的才行。

山地居民

kcchiew 发表于 12-4-2019 10:35 AM
那数据有问题，因为很多地方买房很困难， 而新加坡有80%以上的家庭拥有自己的房子。

为何会这样呢？

30年的房貸

「低」價購買高價賣，但是中間幾年房價飆漲，最後買更貴的房子

房屋品質下滑，整天都有新房屋生菇、漏水滴水、地磚爆裂之類的問題

以前住在建於80年代的房屋，除了換電線以外，一切都好，哪裡來的生菇、漏水滴水、地磚爆裂的問題？

山地居民

kcchiew 发表于 12-4-2019 08:42 AM
那是两地比较糟糕的家庭/个人能居住的环境比较。

可以拿香港的鐵籠房屋於HDB兩方式作為比較嗎？

kcchiew

山地居民 发表于 12-4-2019 06:03 PM
可以拿香港的鐵籠房屋於HDB兩方式作為比較嗎？

Hdb最低不只有两房式， 还有没房没厅的。 那些通常是提供给最糟环境的人居住。虽然比铁笼好，但住那边的气氛。。。我认为应该要改善。

(补充: 我起初来新加坡时， 住的是亲戚租的两房式， 隔壁不远就是没房没厅的。 数年前偶尔经过数次这类组屋， 气氛一样，真的不很好。)

山地居民

kcchiew 发表于 12-4-2019 07:39 PM
Hdb最低不只有两房式， 还有没房没厅的。 那些通常是提供给最糟环境的人居住。虽然比铁笼好，但住那边的气氛。。。我认为应该要改善。

(补充: 我起初来新加坡时， 住的是亲戚租的两房式， 隔壁不远就是没房没 ...

所以拿最爛最差的香港鐵籠作為比較，新加坡比較好

為什麼不要比好的，非要比爛比差？

山地居民

kcchiew 发表于 12-4-2019 07:39 PM
Hdb最低不只有两房式， 还有没房没厅的。 那些通常是提供给最糟环境的人居住。虽然比铁笼好，但住那边的气氛。。。我认为应该要改善。

(补充: 我起初来新加坡时， 住的是亲戚租的两房式， 隔壁不远就是没房没 ...

現在應該還有這類房子
走廊又長又暗，兩邊房屋只看到一扇門罷了

lokecl

jameshook 发表于 12-4-2019 09:26 AM
新加坡房价世界排名第三高

不是第二吗？