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楼主: NWW

新加坡地产经纪之路

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 楼主| 发表于 16-6-2018 12:43 PM 来自手机 | 显示全部楼层
binson 发表于 14-6-2018 05:33 PM
恭喜恭喜...

谢谢
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 楼主| 发表于 16-6-2018 12:54 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 NWW 于 16-6-2018 01:00 PM 编辑
laiwc 发表于 15-6-2018 10:08 AM
NWW, 来请教你专业的意见。。。


1) 未来5年,HDB 的价钱在你们这行,都预测会每年下调2-5 % 对吗? 你有什么看法 。

2)如果现在进场买HDB, 需要注意什么,如果打算买4房的,然后两个房间出租,哪 ...


1.过去这几年房价会下调,政府的降温措施扮演重要角色。Pr 三年内不可买房,贷款不可超过收入1/3,征收额外印花稅。加上新租屋的供应,所以房价慢慢的下降。

但如果你是有刚需,结婚了,马上买房,省下的租金也不少,就算房价下降,省下的房租也能抵消。预测未来五年内房价会下降也就只是个预测,谁能保证?如果不降谁会负责?

而在新加坡能买组屋的,都是刚需。不像中国,炒的可怕,“一年”就起了一两倍不止,吓煞人也。新加坡这种房屋政策,我觉得才是健康的。有需求的人绝对买得起,最多是地点有点远,但绝对居者有其屋。


2.好租的地方有pioneer,boon lay,serangoon,clementi-tiong bahru,chinatown,paya lebar,bishan,tampines.这些地方,靠近地铁的租屋需求都很高。不过相对的,租金和需求高的话,房价也高的。
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发表于 16-6-2018 07:05 PM | 显示全部楼层
NWW 发表于 16-6-2018 12:54 PM
1.过去这几年房价会下调,政府的降温措施扮演重要角色。Pr 三年内不可买房,贷款不可超过收入1/3,征收额外印花稅。加上新租屋的供应,所以房价慢慢的下降。

但如果你是有刚需,结婚了,马上买房,省下的租金 ...

Woodlands 靠近MRT ,出租率容易吗?

以后Woodlands 听说会有大转变。。。 但是woodlands 那么靠近JB, 会不会有人觉得 如果租woodlands 不如住JB好了。。。
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 楼主| 发表于 18-6-2018 09:35 AM 来自手机 | 显示全部楼层
laiwc 发表于 16-6-2018 07:05 PM
Woodlands 靠近MRT ,出租率容易吗?

以后Woodlands 听说会有大转变。。。 但是woodlands 那么靠近JB, 会不会有人觉得 如果租woodlands 不如住JB好了。。。

Woodlands 还是有需求的。

你讲的也是有人那么想。所以租金无法提高太多
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发表于 19-6-2018 07:01 PM | 显示全部楼层
NWW 发表于 18-6-2018 09:35 AM
Woodlands 还是有需求的。

你讲的也是有人那么想。所以租金无法提高太多

Boon lay MRT 附近是租房热点吗?
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