低价房屋要买，出售价钱该怎样算呢？

moneyhoney · 发表于 21-5-2009 10:46 PM

２００５年１１月我买了一间价值ＲＭ３５Ｋ。
跟银行借ＲＭ３１Ｋ，至今已供了三年半。剩下ＲＭ２０Ｋ，有小装修。
大家可以给宝贵意见我能卖多少钱呢

要怎样算该是好

just_feel · 发表于 22-5-2009 07:53 AM

原帖由 moneyhoney 于 21-5-2009 10:46 PM 发表
２００５年１１月我买了一间价值ＲＭ３５Ｋ。
跟银行借ＲＭ３１Ｋ，至今已供了三年半。剩下ＲＭ２０Ｋ，有小装修。
大家可以给宝贵意见我能卖多少钱呢
要怎样算该是好

裝修是一回事...
最重要的還是天時地利人和,
天時,家的光線充足嗎?上午到下午有光線照進你家嗎?
地利,環境怎麼樣?
人和,隔壁住著怎樣的人?

還有35K的會不會是廉價屋呢?是跟政府討的嗎?
如果是,那你就要計算賣你房子出去時的時間,因為會花很多時間在文件上...

小弟不才,如有錯,請各位多多指點

moneyhoney · 发表于 22-5-2009 09:28 AM

原帖由 just_feel 于 22-5-2009 07:53 AM 发表

裝修是一回事...
最重要的還是天時地利人和,
天時,家的光線充足嗎?上午到下午有光線照進你家嗎?
地利,環境怎麼樣?
人和,隔壁住著怎樣的人?

還有35K的會不會是廉價屋呢?是跟政府討的嗎?
如果是,那你就要計 ...

是廉价屋，当时买的时候没想什么。那时爸爸的意见，我也没反对，那时还年轻。
没有男朋友，就没想未来了。
没用脑袋就傻傻你买下，其实我不喜欢买的。
想想买也好啦，都没有cpf也没储息

moneyhoney · 发表于 22-5-2009 01:06 PM

刚刚算了，等下乘报上来。
大家帮我估价要买多少，可以拿回本就很好了。

jackis · 发表于 22-5-2009 02:44 PM

地点？现在有租户吗？租金？廉价屋要卖是有条件的，有些地方是要超过五年或十年的。

moneyhoney · 发表于 22-5-2009 03:30 PM

原帖由 jackis 于 22-5-2009 02:44 PM 发表
地点？现在有租户吗？租金？廉价屋要卖是有条件的，有些地方是要超过五年或十年的。

马六甲，有租户，租金rm200

条件等我回家在指细看看，要等多十年就不买了。到时候都供完了

just_feel · 发表于 22-5-2009 10:33 PM

原帖由 moneyhoney 于 22-5-2009 03:30 PM 发表

马六甲，有租户，租金rm200
条件等我回家在指细看看，要等多十年就不买了。到时候都供完了

五年應該能賣...但,文件可能會很多,手續也麻煩

moneyhoney · 发表于 22-5-2009 10:58 PM

原帖由 just_feel 于 22-5-2009 10:33 PM 发表

五年應該能賣...但,文件可能會很多,手續也麻煩

现在还真担心手续问题，怪自己当初没考虑就购买。
年轻就是本钱，没想就下注了

现在问题来了

moneyhoney · 发表于 22-5-2009 11:07 PM

要怎样估价：-
廉价屋- rm35k
利息价-6.25%，现在是-5.80%
供十年
头期- rm5k
银行借-rm30k
至今剩余-rm22k

我该怎样算呢

请大家多多指教

just_feel · 发表于 23-5-2009 07:15 AM

原帖由 moneyhoney 于 22-5-2009 10:58 PM 发表

现在还真担心手续问题，怪自己当初没考虑就购买。
年轻就是本钱，没想就下注了
现在问题来了

這個麻煩我最近也中招了...
我看中了一間房子50k,(角間)
但,文件多到我都怕....
要等發展商回信,等州政府,等屋主....

chwen2 · 发表于 23-5-2009 11:30 PM

如果这么容易就能估价，那么市场不需要valuer了！
要知道你屋子现在的市场价钱，去银行问，他们可以从record中大概知道最新的交易价，他们也可以向valuer问价钱。
另外，问一问那一带的agent，看看最新的交易价，或者上iproperty search一下！

moneyhoney · 发表于 24-5-2009 01:25 PM

原帖由 just_feel 于 23-5-2009 07:15 AM 发表

這個麻煩我最近也中招了...
我看中了一間房子50k,(角間)
但,文件多到我都怕....
要等發展商回信,等州政府,等屋主....

先三思，不然真的浪费很多时间去搞那琐琐碎碎的事

moneyhoney · 发表于 24-5-2009 01:27 PM

原帖由 chwen2 于 23-5-2009 11:30 PM 发表
如果这么容易就能估价，那么市场不需要valuer了！
要知道你屋子现在的市场价钱，去银行问，他们可以从record中大概知道最新的交易价，他们也可以向valuer问价钱。
另外，问一问那一带的agent，看看最新的交易价，或 ...

谢谢你的意见，明天我打点话问问银行管理

moneyhoney · 发表于 24-5-2009 08:56 PM

顶上来。。。卡贴

just_feel · 发表于 25-5-2009 07:29 AM

搞定了嗎 ??

just_feel · 发表于 25-5-2009 07:30 AM

搞定了嗎 ??

moneyhoney · 发表于 25-5-2009 02:08 PM

原帖由 just_feel 于 25-5-2009 07:30 AM 发表
搞定了嗎 ??

还没，我想都要一段时间

地点在kampung , 很难找到买家

moneyhoney · 发表于 26-5-2009 06:57 PM

没有人能帮得上忙吗？

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低价房屋要买，出售价钱该怎样算呢？

所属分类: 投资理财