房屋贷款(housing loan)

yeo7751

原帖由 bigmouth 于 30-4-2009 05:57 PM 发表



如果真的要借90-95%
来买屋子劝你还是不要买，
拿计算机来算，供利息就够了！
租屋更好！

不要以为要买屋而买屋，
可能现在你不可以理解其中的道理，
等你买了，你将会深深的体会。。。

我赞成你所说的,很多人都认为"要有自己的屋子"才比较像样.
虽然我也买了自己的屋子,但讲真的我很后悔...

原帖由 ...fairlady... 于 30-4-2009 06:03 PM 发表
跟人租屋子租了20年还是别人的，如果自己买的供完了就是自己的产业。。

你去问问看银行为什么不把他们现在租着的店面买下来.

若冉

外资银行确实比本地银行的利息高上不少

但是，他们其中的配套确实适合有储蓄习惯，跟有一笔存款的人..

不一定利息低就是比较好的配套..

bigmouth

我有一位朋友今年37岁，房贷欠银行RM17K+，要供30年。
随便算算。。。还没有加上将来利息起，利息都要RM150000！
所以供完屋一共RM320，000 + 30年门牌牌地税（30x400就好)RM144,00共RM334,400！还没有加30年里的维修费！

如果他租屋每月RM400，30年（360月）=RM144，000
维修费，门牌牌地税，（免!!!!)屋主给


所以大家看看。。。
醒了吗？！

[ 本帖最后由 bigmouth 于 30-4-2009 07:12 PM 编辑 ]

若冉

你酱算，不管什么人都无需买房子了

bigmouth

不是酱讲啦，
只是买屋要买到精明。。。

但以上我讲的这是事实！



很简单，去问问那些正在供屋的朋友。。。。听听他们的答案。

thomas8882

真的要买，唯一办法不要借酱多，不要借酱久！！

alfred4713

原帖由 bigmouth 于 30-4-2009 06:54 PM 发表
我有一位朋友今年37岁，房贷欠银行RM17K+，要供30年。
随便算算。。。还没有加上将来利息起，利息都要RM150000！
所以供完屋一共RM320，000 + 30年门牌牌地税（30x400就好)RM144,00共RM334,400！还没有加30年里的维 ...

问题是十年后屋主还会以每月４００租给你吗。有没有把屋主把屋子收回去而搬家的费用。每年租约更新律师费，房屋经纪介绍费用。

kyo929

呵呵 没有听过买屋避通货膨胀吗？ 可能你现在RM1=RM1 以后的RM1 搞不好就是RM0.5了 买屋有什么不好？算到来是值得的 以后的100千还是100千吗？

靖瑜

租金不是永远都一样的，现在400可能以后就要1000。。。
你说的也是有道理，但是为什么不算供完以后那些的日子？而且现在供一间家的钱跟租的不会相差很远，而且怎样都是自己的屋子好不用担心屋主要收楼或什么的。。。这是看个人的啦，怎样讲人人都希望有自己的屋子，不过你那有一句话我很赞同，就是借太多不如不要买先，等存够钱头期给多才买不迟~~

littlegangster

很同意你的说法，我也是觉得有自己的屋子是比较好的，要怎样就怎样。
如果我存够钱了，我也是会买屋子的。

bigmouth

原帖由 靖瑜 于 30-4-2009 09:27 PM 发表
租金不是永远都一样的，现在400可能以后就要1000。。。
你说的也是有道理，但是为什么不算供完以后那些的日子？而且现在供一间家的钱跟租的不会相差很远，而且怎样都是自己的屋子好不用担心屋主要收楼或什么的。。。 ...

我的买屋租屋的计算。。。。
主要是让大家看清，提醒！
房贷的陷阱！什么头1年fixed啦，第2年BLR-1.5%啦。。。（如果会算，会吓死你！）
当然居者有其屋是最好不过的。

我一再的重复。。。。不要因为买屋而买屋
意思是不要头期很少，甚至没有，敢敢80-100%贷款。
或没有算好，将来的生活、收入状况。。一味的只是买屋。

最后成为～供屋奴.

bigmouth

原帖由 kyo929 于 30-4-2009 09:05 PM 发表
呵呵 没有听过买屋避通货膨胀吗？ 可能你现在RM1=RM1 以后的RM1 搞不好就是RM0.5了 买屋有什么不好？算到来是值得的 以后的100千还是100千吗？

没有讲买屋不好嘞？！
只是要算好，看你的经济状况。。。。

靖瑜

祝你快快存到钱买屋~~

靖瑜

你也有你的道理。。。
我是因为供屋子的钱和租金比相差不远，这样的情况加上经济允许所以我买屋子比较划，而且想到就此落地生根。。。