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Flexi Loan VS Conventional loan
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发表于 23-3-2009 11:02 PM
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发表于 23-3-2009 11:15 PM
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回复 71# Ah_Meng 的帖子
我懂可以zerozize. Zerozize 了就等于完全抵消利息.
回到我的问题，在贷款额与来往户口的数额是同样的情况之下，怎么解释ZMC 是由银行负责的呢？
在一个flexi loan with zmc 配套里，BLR-X%=Y%， Y%是包括了贷款利息&ZMC 费用 (不懂是不是，我猜测的）， 如今zerozize 了， Loan amount 没charge 利息 (贷款者没缴交利息）， 那 legal fees on loan documents, 怎么去鉴定？银行要付出legal fees on loan documents 因为配套是zmc， 这是‘包’在配套里的，如今贷款者不需缴付利息，银行自掏腰包付吗？ |
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发表于 23-3-2009 11:29 PM
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发表于 23-3-2009 11:30 PM
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回复 72# Ah_Meng 的帖子
 不过应该少不了类似的经典:
'The Bank may vary / depart from ...',
'The Bank may at its discretion ...' |
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发表于 23-3-2009 11:34 PM
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回复 74# Ah_Meng 的帖子
那岂不是打开门户做亏本生意？我个人觉得怪怪的...难道..背后另有乾坤，卧loan藏hidden charge? |
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发表于 24-3-2009 02:44 AM
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原帖由 Ah_Meng 于 23-3-2009 11:02 PM 发表 
不要吓人啦，银行都是跟白纸黑字的。
如果没有在 agreement 里，银行是不可以乱乱 charge 的。
特别是 foreign bank，不会乱乱 charge，因为怕 license 会被吊。
不像 local bank，有时可以打横来走的。:rf ...
我朋友之前在uob的loan，revise rate，rate不好，还要charge RM500，直接叫她finance过来，因为已经过lock in period了 |
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发表于 25-3-2009 12:09 AM
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回复 76# hurtedheart 的帖子
银行不怕你 zerorize。 |
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发表于 25-3-2009 12:12 AM
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原帖由 C@sp3R 于 24-3-2009 02:44 AM 发表 
我朋友之前在uob的loan，revise rate，rate不好，还要charge RM500，直接叫她finance过来，因为已经过lock in period了
charge RM500 是 revise rate 的 service charge?????
东西可以乱吃，话不可以乱讲哦。
请说明 RM500 是什么 费用？
可以 log 一个 case 给 UOB 和 BNM， 如果你的朋友如你所说的被 charge 得 不明不白。 |
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发表于 25-3-2009 12:18 AM
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回复 79# Ah_Meng 的帖子
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我想银行应该会很开心如果有贷款者zerozize. |
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发表于 27-3-2009 10:39 AM
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原帖由 Ah_Meng 于 20-3-2009 11:03 PM 发表 
你还有 phone banking 和 internet banking 的 service 的。
善用这些服务会让你得到很多的方便。
如果不懂这些服务，可以讯问你的personal banker。
当你要提现钱时，这些都派不上用场。你还是要到银行去提，为了避免常常去提，你可能一次过提多多出来，那么就回到老问题了：把那么多钱提出来，有帮你省到多少利息吗？ |
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发表于 27-3-2009 10:46 AM
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回复 73# hurtedheart 的帖子
我也认为这种情况银行是倒贴的。
但，情况很少很少。也就所以为什么flexi 的利息都比conventional的高。不过因为有lock in period 绑住，你也只能park 在那边但不能settlement，所以，只要一天你的钱还park在那边，你都有可能提出来用的一天，那么银行还有机会赚你利息。 |
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发表于 27-3-2009 08:39 PM
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回复 83# 阿S 的帖子
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原来是这样子。明白了。只是决得奇怪没听见人们提起这回事。全部都专著讨论利息,penalty,lock-in period 这类冬冬。 |
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发表于 28-3-2009 01:25 AM
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发表于 28-3-2009 01:28 AM
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回复 83# 阿S 的帖子
银行开门都是为了赚钱，不是为了公益。
赚，是肯定要赚消费者了，只是多还是少而已。 |
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发表于 28-3-2009 03:24 AM
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原帖由 Ah_Meng 于 25-3-2009 12:12 AM 发表
charge RM500 是 revise rate 的 service charge?????
东西可以乱吃，话不可以乱讲哦。
请说明 RM500 是什么 费用？
可以 log 一个 case 给 UOB 和 BNM， 如果你的朋友如你所说的被 charge 得 不明不白。
我的client是这样说啊，accept他们的offer要给RM500，不过是什么费用就不知道。offer letter出了，blr -1.8%，她不要，所以finance过来。 |
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发表于 28-3-2009 03:52 AM
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原帖由 阿S 于 27-3-2009 10:46 AM 发表
我也认为这种情况银行是倒贴的。
但，情况很少很少。也就所以为什么flexi 的利息都比conventional的高。不过因为有lock in period 绑住，你也只能park 在那边但不能settlement，所以，只要一天你的钱还park在那边， ...
我和你的想法一样，有谁能把一两百千放在银行不动呢？而且把么大笔钱放在银行省那几巴仙，好像不怎么值得。 |
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发表于 28-3-2009 07:43 AM
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发表于 28-3-2009 08:53 AM
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回复 89# hurtedheart 的帖子
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还没想到怎样用的钱就放进去咯。。。好过没省到 |
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发表于 28-3-2009 01:41 PM
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回复 90# Wongam 的帖子
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有钱在银行就会手痒的，哈哈，倒没有听过有钱不知道怎样用。我前几天联络一个customer，我朋友介绍的，本来我朋友是说帮他申请flexi的，但我告诉了他conventional和flexi的分别，他本身觉得coventional比较好，钱不容易拿出来，自然就不会想去拿，除非真的很紧急需要用到。 |
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发表于 24-5-2009 08:21 AM
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原帖由 hurtedheart 于 2009/3/28 07:43 AM 发表 
现在房贷利息再高也是徘徊在3.x%, 怎么都比放定期好啊， 很明显的是定期的利息盖不过房贷利息，算%也许小，算数额就
不过，话说回来，放一大笔在银行来抵消利息，无形中奉献给银行更多钱借出去，这样做也是很傻
priority banking 的顾客起码都有200k 在银行里没有动啊， 不然都不qualify 成为priority banking 的顾客。
所以我只会拿一个flexi loan，其他全部拿term loan。
Flexi贷款节息，你真的已明白清楚了？？？ |
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